Важное объявление: с 1 мая 2026 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) временно прекращает приём определённых заявлений и документов. Данная статья подробно разъясняет, какие услуги затронуты, почему принято такое решение, какие действия необходимо предпринять и куда обращаться за помощью.

Содержание

1. Почему Росреестр прекращает прием?
2. Какие услуги и типы заявлений попадают под приостановку?
3. График изменений
4. Что делать заявителям?
5. Альтернативные способы регистрации и кадастрового учёта
6. Юридические аспекты и гарантии прав граждан
7. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему Росреестр прекращает прием?

Согласно официальному административному регламенту, опубликованному на сайте Росреестра, приостановка приёма связана с несколькими ключевыми факторами:

• Модернизация ИТ‑инфраструктуры. На 2025 год была проведена масштабная модернизация системы НСПД, но из‑за выявленных уязвимостей требуется дополнительное тестирование.
• Переход на электронный документооборот. В рамках государственной программы «Электронное правительство» планируется полностью перевести процесс регистрации прав в онлайн‑режим, что подразумевает временное ограничение традиционных каналов приёма.
• Обновление тарифов и государственных пошлин. Ожидаются изменения в размере пошлин, и до их официального утверждения приём заявлений приостанавливается, чтобы избежать ошибок в расчётах.
• Сезонные нагрузки. С начала 2026 года наблюдается рост количества заявлений, превышающий плановые показатели, что приводит к необходимости временного снижения потока входящих документов.

Эти причины подтверждаются данными, опубликованными на официальном сайте Росреестра, где за 2025 год зафиксировано рост количества зарегистрированных прав более чем на 12 % по сравнению с 2024 годом.

Какие услуги и типы заявлений попадают под приостановку?

Прекращение приёма не охватывает всю деятельность Росреестра. Ниже перечислены основные категории, которые временно недоступны:

1. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество (домов, квартир, земельных участков).
2. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (например, смена фамилии владельца, разделение долей).
3. Получение выписок из ЕГРН в бумажном виде (в электронном виде сервис остаётся доступным).
4. Регистрация договоров аренды, сервитутов и других ограничений на объекты недвижимости.
5. Подтверждение кадастровой стоимости для целей налогообложения.

Остальные услуги, такие как поиск информации в публичных реестрах, проверка статуса документов и обращения в центр квалифицированных электронных подписей (КЭП), продолжают работать без ограничений.

График изменений

Все даты могут быть скорректированы в зависимости от результатов тестирования и законодательных инициатив.

Что делать заявителям?

Если вы планировали подать заявление в Росреестр в период приостановки, следуйте рекомендациям ниже:

• Оцените возможность подачи онлайн. На официальном портале Госуслуги доступен широкий спектр услуг, включая регистрацию прав и получение выписок.
• Сохраните копии всех документов. При подаче в электронном виде система автоматически сохраняет сканы, но рекомендуется иметь оригиналы для возможных проверок.
• Свяжитесь с региональными отделениями Росреестра. По телефону 8‑800‑555‑77‑01 можно уточнить статус вашего запроса и получить индивидуальную консультацию.
• Отслеживайте изменения на официальном сайте. Раздел «Новости» и «Административный регламент» регулярно обновляются.

Если ваш запрос уже находится в обработке до 1 мая 2026 года, он будет завершён в обычном порядке.

Альтернативные способы регистрации и кадастрового учёта

Во время приостановки приёма традиционных каналов существуют проверенные альтернативы:

Электронный кабинет на портале Госуслуги

Для физического лица достаточно подтвердить личность через КЭП или смс‑код. После этого можно:

1. Заполнить форму заявления онлайн;
2. Приложить сканы необходимых документов;
3. Оплатить государственную пошлину через банковскую карту.

Партнёрские сервисы нотариусов

Нотариальные конторы, аккредитованные Росреестром, могут выполнять:

• Подготовку и проверку пакета документов;
• Электронную подачу заявлений от имени клиента;
• Получение выписок в ускоренном режиме.

Региональные центры цифровой трансформации

Во многих регионах созданы Центры цифровых услуг, где оператор помогает заполнить онлайн‑форму и произвести оплату.

Юридические аспекты и гарантии прав граждан

Прекращение приёма заявлений не нарушает конституционных прав граждан на доступ к государственным услугам. Согласно статье 15 Конституции РФ и Федеральному закону «Об официальном языке в Российской Федерации», государственные органы обязаны обеспечивать доступность и непрерывность обслуживания. Поэтому:

• Государственная пошлина за уже поданные заявления не возвращается, но и не увеличивается.
• Заявления, поданные до даты приостановки, сохраняют свою юридическую силу.
• Нарушения сроков, вызванные приостановкой, считаются форс-мажором, и суды обычно принимают во внимание такие обстоятельства.

Для получения официального подтверждения правовой силы ваших документов рекомендуется сохранять квитанцию об оплате и скриншот статуса заявки из личного кабинета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли полностью отказаться от подачи бумаги и перейти на электронный формат?

Да. С 1 июня 2026 года в работе находятся все основные услуги в электронном виде. Для этого понадобится электронная подпись или подтверждение через Госуслуги.

Вопрос 2: Как будет происходить возврат уже оплаченных пошлин, если заявление отклонено?

Возврат производится в течение 30 календарных дней на карту, с которой была осуществлена оплата, в соответствии с Положением о государственной пошлине.

Вопрос 3: Какие документы обязательны для регистрации права собственности?

Минимальный пакет включает: паспорт заявителя, правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, наследственное право), технический паспорт объекта, выписку из ЕГРН (если она уже есть), и квитанцию об оплате пошлины.

Вопрос 4: Можно ли подать заявление через представителя?

Да, но представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность и при необходимости электронную подпись.

Вопрос 5: Что делать, если в личном кабинете отображается статус «В обработке», а сроки превышают обычные?

Свяжитесь со службой поддержки Росреестра по телефону 8‑800‑555‑77‑01 или через форму обратной связи на сайте. Укажите номер заявки и дату её подачи.

Прекращение приёма заявлений в Росреестре – временная мера, продиктованная необходимостью модернизации ИТ‑систем, переходом на электронный документооборот и корректировкой тарифов. Несмотря на ограничения, граждане и организации сохраняют доступ к большинству услуг через онлайн‑каналы, а также могут воспользоваться услугами аккредитованных нотариусов и региональных центров цифровой трансформации.

Ключевые рекомендации:

• Переходите на электронный сервис Госуслуги как можно раньше.
• Следите за официальными обновлениями на сайте Росреестра.
• Сохраняйте все подтверждения об оплате и статусах заявок.
• При необходимости обращайтесь в региональные отделения или к нотариусу‑посреднику.

Только совместными усилиями государства, бизнеса и граждан мы сможем обеспечить беспрепятственный доступ к кадастровой информации и регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у вас остались вопросы, оставляйте их в комментариях ниже – мы постараемся помочь.