Актуально на 20 апреля 2026 г.

Зачем нужен кадастровый учет

Без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет невозможно:

• оформить право собственности;
• зарегистрировать сделку (купля-продажа‚ аренда ≥ 1 год‚ дарение и т.д.);
• получить ипотеку или строительный кредит;
• оформить субсидии или выплаты по программам реновации.

Сроки и преимущества электронной подачи

Доступные онлайн-сервисы

1. Личный кабинет правообладателя – полный цикл «кадастровый учет + регистрация прав» без ЭЦП.
2. Госуслуги – заявление через категорию «Земля и дом → Кадастровый учет и регистрация прав».
3. ФГИС ЕГРН онлайн – запросы на выписку и постановку объекта в ЕГРН.

Подготовительный этап: проверка объекта

Перед подачей убедитесь‚ что:

• объект уже создан (дом полностью построен‚ ЗУ оформлен границами);
• подготовлены технические планы/межевые планы‚ подписанные кадастровым инженером;
• отсутствуют обременения или судебные запреты (проверьте через сервис egrn.rosreestr.ru).

Документы для электронной заявки

Основной комплект:

1. Заявление по форме № П-1 (форма утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 291 от ).
2. Кадастровый паспорт/технический план (для дома и квартиры).
3. Межевой план (для земельного участка).
4. Документ-основание права (ДДУ‚ наследство‚ дарение‚ решение суда и др.).
5. Паспорт правообладателя (скан первого разворота и регистрации).
6. Согласие супруга/супруги (если объект приобретен в браке).
7. Квитанция об оплате госпошлины (350 руб. за кадастровый учет + 2 000 руб. за регистрацию права).

Пошаговая инструкция через личный кабинет Росреестра

Шаг 1. Авторизация

Перейдите на rosreestr.gov.ru → Личный кабинет → войдите через Госуслуги (ЕСИА).

Шаг 2. Создание заявления

1. Выберите раздел «Мои услуги и сервисы – Кадастровый учет и регистрация прав».
2. Нажмите «Создать заявление».
3. Укажите цель: «Постановка на кадастровый учет» или «Постановка + регистрация прав».

Шаг 3. Заполнение формы

• Введите кадастровый номер участка (если дом уже привязан к ЗУ).
• Загрузите отсканированные документы в формате PDF или JPEG‚ размером до 20 МБ каждый.
• Обязательно укажите электронную почту заявителя и правообладателя – по ней придут уведомления.

Шаг 4. Проверка и подписание

Система автоматически проверит комплектность документов. После чего:

1. Установите КриптоПро Browser plug-in (если еще не установлен).
2. Нажмите «Подписать ЭП» → выберите электронную подпись (усиленная квалифицированная).

Шаг 5. Оплата

Перейдите к оплате через интегрированный шлюз (карта‚ СБП‚ кошелек). После оплаты статус изменится на «Принято».

Шаг 6. Отслеживание

В разделе «История заявлений» отображаются этапы:

• Принято;
• На проверке технических данных;
• Готово → выписка из ЕГРН в личном кабинете.

Частые ошибки и как их избежать

После постановки на учет: что дальше

• Скачайте выписку из ЕГРН в личном кабинете – это подтверждение регистрации.
• Проверьте корректность кадастровой стоимости (влияет на налог).
• Если планируете сделку‚ сразу переходите к регистрации перехода права через тот же личный кабинет.

Контакты и поддержка

Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
Чат-бот в Telegram: @rosreestr_bot
Видеоинструкции: rosreestr.gov.ru/video

Краткий чек-лист

1. ✅ Подготовил техплан/межевой план.
2. ✅ Проверил объект и правообладателя в ЕГРН.
3. ✅ Установил КриптоПро и создал электронную подпись.
4. ✅ Авторизовался в личном кабинете Росреестра.
5. ✅ Загрузил документы‚ оплатил пошлину‚ подписал заявление.
6. ✅ Получил выписку из ЕГРН через 5 рабочих дней.

Важно: с 1 января 2026 года при подаче заявления онлайн адрес электронной почты обязателен – именно туда приходит извещение о готовности и электронная выписка.