Трёхлетний срок освоения дачных участков: начало отсчёта — 1 марта 2026
С 1 марта 2026 года вступил в силу федеральный закон, предоставляющий собственникам дачных и садовых участков 3 года на освоение. Это означает:
- до марта 2028 года участок не может быть изъят за неиспользование;
- после органам местного самоуправления появится право инициировать изъятие неосвоённых земель;
- для сохранения права собственности рекомендуется минимальное благоустройство (временный домик, подведение коммуникаций, посадка деревьев).
Новые правила межевания и кадастрового учёта с 1 февраля 2026
С 1 февраля 2026 года введены обновлённые требования к оформлению карт-планов, межевых и технических планов. Что изменилось:
- Обязательное применение новых форматов XML-файлов.
- Увеличены штрафы за ошибки в координатах границ (до 5 000 руб. для физлиц).
- Введён контроль качества кадастровых инженеров: рейтинг публикуется на сайте Росреестра.
Подать документы можно через МФЦ «Мои документы» в Первомайском или онлайн на rosreestr.gov.ru.
Досудебное обжалование: новая возможность с 1 января 2026
Теперь граждане могут обжаловать приостановление регистрации прав без суда. Для этого:
- подаётся заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю;
- срок рассмотрения, 15 календарных дней;
- решение комиссии обязательно для исполнения Росреестром.
Материнский капитал: больше не нужно согласие банка на общую собственность
С 2026 года семьи, купившие жильё в ипотеку с использованием материнского капитала, могут оформить квартиру в общую долевую собственность супругов и детей без согласия банка, даже если ипотека ещё не погашена.
Адресный справочник ФИАС: проверяем точный адрес
Для получения достоверного адреса объекта (дома, квартиры, участка) в Первомайском используйте ФИАС — Федеральную информационную адресную систему. Это официальный источник, который синхронизирован с Росреестром и ГИС ЖКХ.
Государственная кадастровая оценка 2027 года
Уже объявлен приём документов для кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершённого строительства и машино-мест на территории Краснодарского края. Подача заявлений доступна:
- в МФЦ Первомайского района;
- через электронную подпись на сайте Кадастровой палаты Краснодарского края.
Запрет на сделки: как защитить имущество от мошенников
Чтобы исключить нежелательные сделки с недвижимостью, собственник может в любой момент ввести запрет на регистрацию перехода прав. Сделать это можно:
- через личный кабинет на сайте Росреестра;
- в МФЦ Первомайского поселения;
- у любого нотариуса.
Запрет действует до его отмены собственником и не позволяет даже нотариусу зарегистрировать сделку.
Контакты и реквизиты
Адрес МФЦ Первомайского сельского поселения:
352022, Краснодарский край, Кущевский район, пос. Первомайский, ул. Советская, 23
Тел.: 8 (861-68) —84-77
Режим работы: пн-пт 8:00–18:00, перерыв 12:00–13:00.
Источник: официальный сайт Первомайского сельского поселения, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Федеральное законодательство 2026 года.