В современном мире большинство государственных услуг можно получить онлайн, не выходя из дома.
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) предоставляет несколько
цифровых каналов для подачи заявлений и сопутствующих документов. В этой статье мы подробно разберём,
какие программы нужны, какие шаги необходимо выполнить и какие форматы принимаются.

Почему стоит использовать программу?

• Экономия времени. Нет необходимости ездить в территориальный отдел.
• Контроль над документами. Все файлы хранятся в личном кабинете, их легко отследить.
• Электронная подпись (ЭЦП). Подпись формируется автоматически, что исключает ошибки при ручном вводе.
• Безопасность. Данные передаются по зашифрованным каналам, а подпись гарантирует их подлинность.

Какие программы и сервисы требуются?

1. КриптоПро CSP – набор средств для создания и работы с электронной подписью (УКЭП). Программа формирует файл подписи, который затем прикрепляется к документам.
2. Личный кабинет на официальном сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru) – основной портал для подачи заявлений.
3. Портал Госуслуги (ЕПГУ) (https://gosuslugi.ru) – альтернативный канал, интегрированный с Росреестром.
4. Опционально: Служебные программы банков (например, «Сбербанк Онлайн»), которые позволяют загрузить документы через их интерфейсы.

Подготовительный этап

Получение и установка сертификата

Для работы с ЭЦП необходим сертификат, выданный удостоверяющим центром (УЦ). После получения сертификата:

• Скачайте и установите КриптоПро CSP (версии 5.x и выше рекомендуется).
• Импортируйте сертификат в хранилище Windows (обычно делается автоматически при установке).
• Проверьте работоспособность, запустив утилиту КриптоПро CSP → Тест подписи.

Регистрация на порталах

Для доступа к личному кабинету необходимо:

• Создать аккаунт на официльном сайте Росреестра (если ещё нет).
• Привязать к аккаунту ваш сертификат (в разделе «Настройки → Электронная подпись»).
• Зарегистрироваться на Едином портале госуслуг – это понадобится, если вы планируете использовать Госуслуги.

Пошаговая инструкция подачи заявления через программу

Шаг 1 – Авторизация в личном кабинете

1. Перейдите по ссылке https://lk.rosreestr.ru.
2. Нажмите «Войти», выберите способ входа «Электронная подпись» и укажите ваш сертификат.
3. После успешной аутентификации вы попадёте на главную страницу личного кабинета.

Шаг 2 – Выбор услуги

В меню слева выбираем нужный раздел, например:

• «Кадастровый учёт» → «Постановка на кадастровый учёт недвижимости»;
• «Регистрация прав» → «Регистрация права собственности»;
• «Обращения и запросы» → «Подача заявления в электронном виде».

Шаг 3 – Заполнение электронной формы

1. Нажмите кнопку «Создать заявление».
2. Заполните обязательные поля: ФИО заявителя, ИНН/СНИЛС, адрес объекта, тип обращения и т.д.
3. Система проверит корректность вводимых данных (например, контрольные суммы ИНН).

Шаг 4 – Прикрепление документов

Подготовьте сканы документов в одном из поддерживаемых форматов:

• PDF/A-1 (рекомендованный формат – гарантирует неизменность);
• DOCX, JPG, PNG – допускаются, но могут потребовать конвертации в PDF.

Загрузите файлы через кнопку «Добавить файл». При необходимости укажите подписи к каждому приложению.

Шаг 5 – Подписание заявления

1. После загрузки всех материалов нажмите «Подписать документ».
2. КриптоПро автоматически сформирует файл электронной подписи (расширение .p7s) и прикрепит его к заявлению.
3. Проверьте статус подписи – в случае ошибок система выдаст подсказку (например, «Срок действия сертификата истёк»).

Шаг 6 – Отправка заявления

Нажмите кнопку «Отправить заявление». Система сформирует протокол отправки, в котором будет указано:

• Дата и время подачи;
• Номер заявления (уникальный идентификатор);
• Контактные данные для получения ответа.

Шаг 7 – Отслеживание статуса

В личном кабинете в разделе «Мои обращения» вы сможете видеть текущий статус:

• «Принято к обработке»;
• «На проверке документов»;
• «Одобрено / Отклонено».

При необходимости система отправит запрос на уточнение или дополнение документов – вы получите уведомление по электронной почте и в личном кабинете.

Альтернативный путь: портал Госуслуги

Если у вас уже есть аккаунт на ЕПГУ, вы можете подать заявление без установки КриптоПро, используя встроенный сервис «Электронная подпись через Госуслуги». Процесс выглядит так:

1. Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
2. В разделе «Земля и дом» выберите нужную услугу (например, «Постановка на кадастровый учёт»).
3. Заполните форму, загрузите сканы, подпишите через «ЭЦП через ЕСИА» (при условии, что ваш сертификат привязан к ЕСИА).
4. Отправьте заявление – система автоматически передаёт его в Росреестр.

Требования к формату и содержимому документов

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление без электронной подписи?

Да, некоторые типы заявлений (например, запросы информации) допускаются без УКЭП, но только если они подаются через личный кабинет и помечены как «без подписи». Для большинства процедур регистрации прав подпись обязательна.

Что делать, если сертификат «просрочен»?

Необходимо обновить сертификат в удостоверяющем центре, переустановить КриптоПро и повторить процесс подписи. В личном кабинете будет отображено сообщение о недействительности сертификата.

Как вернуть излишне уплаченную государственную пошлину?

Заполняете отдельное заявление «Возврат государственной пошлины», прикладываете копию платежного поручения и отправляете через тот же личный кабинет. После рассмотрения вам будет перечислена сумма на указанный банковский счёт.

Можно ли отправить заявление почтовым отправлением?

Да, традиционный способ остаётся доступным: отправка бумажных документов с объявленной ценностью и уведомлением о вручении в территориальный орган по месту расположения недвижимости. Однако онлайн‑подача быстрее и дешевле.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Личный кабинет Росреестра
• Единый портал государственных услуг (Госуслуги)
• Скачать КриптоПро CSP
• Электронная приёмная Росреестра

Подача заявления в Росреестр с помощью программного обеспечения стала простой и доступной. Главное – подготовить корректный сертификат, установить КриптоПро, собрать все необходимые документы в требуемом формате и следовать пошаговой инструкции в личном кабинете. При правильном подходе вы экономите время, избегаете поездок в офис и получаете быстрый статус вашего обращения.

Если у вас возникнут вопросы или затруднения, обращайтесь в службу поддержки Росреестра через раздел «Обратная связь (ПОС)», интегрированный с ЕПГУ, где специалисты помогут решить любую проблему в режиме 24/7.