Ключевая дата
С 1 марта 2025 года все юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны подавать в Росреестр заявления о:
- государственном кадастровом учёте объектов недвижимости (ГКУ);
- регистрации прав на недвижимое имущество;
- внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Подача в бумажной форме для компаний недопустима.
Почему изменения важны
- Экономия времени. Онлайн-режим ускоряет обработку заявлений.
- Снижение ошибок. Система автоматически проверяет формат и полноту документов.
- Транспарентность. Все статусы отслеживаются в личном кабинете.
- Экологичность. Меньше бумаги — меньше вреда окружающей среде.
Легальное основание
Изменения внесены Федеральным законом № 487-ФЗ, который дополнил часть 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Текст доступен на официальном портале pravo.gov.ru.
Как подать документы: пошаговая инструкция
Подготовьте ЭЦП
Каждый файл должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) того лица, на которого оформлены права. Подписать можно:
- через криптопровайдера (ФНС, СКБ Контур, Тензор и др.);
- в программе «КриптоПро CSP» или «ViPNet CSP»;
- через нотариуса, если ЭЦП нет (только заявление без приложений).
Войдите в личный кабинет
Адрес: https://lk.rosreestr.gov.ru.
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА) или ЭЦП организации.
- Откройте раздел «Мои услуги и сервисы → Кадастровый учёт и (или) регистрация прав».
Заполните заявление
- Выберите услугу: «Поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право».
- Укажите вид объекта (земельный участок, здание, помещение и т. д.).
- Приложите сканы документов в формате PDF, JPEG, PNG не более 20 МБ каждый.
- Убедитесь, что у каждого файла есть корректная электронная подпись.
Оплатите госпошлину
Сумма зависит от вида регистрации:
| Действие | Пошлина для юрлиц, руб. |
|---|---|
| Ввод в эксплуатацию + регистрация права | 2 000 |
| Только регистрация права | 22 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 2 000 |
Оплату можно провести прямо в личном кабинете через СБП или банковскую карту.
Отслеживайте статус
После подачи вам придёт номер заявления. Средний срок рассмотрения — 7–10 рабочих дней. В статусе «Готово» появится ссылка на выписку из ЕГРН в электронном виде с QR-кодом.
Альтернативные каналы подачи
- Сервисы МФЦ «Мои документы» — если регион подключён к приёму электронных заявлений.
- Банки-партнёры (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк) через API Росреестра.
- Нотариальные действия — только для подачи заявления без ЭЦП и без приложений.
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Решение |
|---|---|---|
| Несоответствие подписанта заявления и правообладателя | Приостановка регистрации | Проверьте доверенность/приказ на подписание |
| Отсутствие ЭЦП хотя бы у одного файла | Отказ в приёме | Подпишите каждый файл заранее |
| Неверный формат документов (не PDF/JPEG) | Техническая ошибка | Конвертируйте в допустимый формат |
Что делать, если заявление приостановили
В личном кабинете появится уведомление с кодом ошибки и сроком устранения (обычно 30 календарных дней). Действия:
- Скачайте уведомление и изучите комментарии Росреестра.
- Подготовьте корректированные документы.
- Загрузите новые файлы через тот же раздел «Мои заявления → Доработать».
Контакты и помощь
- Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- Онлайн-чат в личном кабинете — будни с 09:00 до 18:00 мск.
- Раздел «Вопрос-ответ» на сайте rosreestr.gov.ru.
С 1 марта 2025 года электронная подача документов в Росреестр для юридических лиц стала обязательной. Главное — подготовить действующую ЭЦП, собрать документы в цифровом виде и подать заявление через личный кабинет или уполномоченные сервисы. При соблюдении правил процесс занимает не более 10 дней, а статус можно отслеживать онлайн.