В Тюменской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отвечает за государственный кадастровый учет недвижимости, регистрацию прав и сделок с ней. Оформление любых заявлений в этом органе стало проще благодаря развитию электронных сервисов. В статье мы подробно разберём, какие виды заявлений можно подать, какие документы нужны и где именно их можно оформить.

Основные виды заявлений в Росреестр Тюменской области

• Регистрация прав собственности (покупка‑продажа, дарение, наследование).
• Регистрация сделок с недвижимостью (договоры аренды, ипотека, ДДУ и др.).
• Кадастровый учёт (внесение изменений в кадастр, получение выписки из ЕГРН).
• Ввод в эксплуатацию и снятие с учета новых и сносимых объектов.
• Получение справок и выписок (выписка из ЕГРН, справка о праве собственности, справка о наличии обременений).
• Обжалование действий Росреестра (досудебное обжалование, жалобы).

Как подать заявление онлайн

С 2023 года большинство заявлений принимаются в электронном виде через портал Госуслуги. Ниже – пошаговая инструкция.

1. Авторизация на портале Госуслуг. Если у вас ещё нет аккаунта – зарегистрируйтесь, подтвердите личность через СМЭВ или через банковскую карту.
2. Выбор услуги. В строке поиска введите «Регистрация прав на недвижимое имущество в Тюменской области» или «Кадастровый учёт Тюменская область». Выберите нужную услугу из списка.
3. Заполнение формы заявления. Укажите:
   • Точные реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер).
   • Тип сделки (покупка, наследование и т.п.).
   • Персональные данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные).
4. Прикрепление сканов документов. Требуемый пакет может включать:
   • Копию паспорта (страница с регистрацией).
   • ИНН и СНИЛС.
   • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство).
   • Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН (если уже есть).
   • Согласие супруга (если требуется).
5. Оплата госпошлины. На портале можно оплатить онлайн банковской картой или через электронный кошелёк.
6. Отправка заявления. После проверки данных система сформирует подтверждение с номером заявления.
7. Отслеживание статуса. В личном кабинете можно увидеть статус обработки и получить готовый документ в электронном виде.

Подача заявления в бумажном виде

Если вы предпочитаете традиционный способ, заявление можно подать в любой отделение Росреестра в Тюмени.

Адрес и контактные данные

• Главный офис: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, д. 42
• Телефон: (3452) -2‑23‑00
• Факс: 8 (3452) -3‑59‑99
• Электронная почта: 72_uprrosreestr.ru
• Руководитель: Кораблев Владимир Геннадьевич

Для подачи заявления в бумажном виде необходимо подготовить оригиналы и копии всех требуемых документов, а также заполнить форму заявления (ее можно скачать с официального сайта rosreestr.ru).

Режим работы отделений

Какие документы нужны к заявлению

Набор документов зависит от типа заявления. Ниже – типовые списки.

Регистрация права собственности (купля‑продажа)

• Заявление (форма 1‑28).
• Договор купли‑продажи (оригинал и копия).
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
• Паспорт и ИНН продавца и покупателя.
• Согласие супруга (если объект совместно нажитый).
• Квитанция об оплате госпошлины.

Регистрация ДДУ (долевое участие в строительстве)

• Заявление (форма 1‑30).
• Договор ДДУ.
• Технический паспорт проекта.
• Документы, подтверждающие право застройщика.
• Квитанция об уплате госпошлины.

Получение выписки из ЕГРН

• Заявление (форма 1‑22).
• Копия паспорта заявителя.
• Кадастровый номер объекта.
• Оплата госпошлины (обычно 200 руб).

Досудебное обжалование и жалобы

Если в процессе оказания услуги возникли нарушения (задержка, отказ без законных оснований и т.п.), вы можете подать жалобу через систему досудебного обжалования или лично в отделение Росреестра.

• Укажите номер заявления и подробно опишите проблему.
• Приложите копии документов, подтверждающих ваши доводы.
• Срок рассмотрения жалобы – до 30 календарных дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление через мобильное приложение?

Да. На портале Госуслуги доступно мобильное приложение для iOS и Android, где реализованы все функции подачи заявлений в Росреестр.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок – 10 рабочих дней после подачи полного пакета документов. При подаче онлайн срок может сократиться до 5‑7 дней.

Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения отделения?

Да. Выписку можно заказать онлайн через сайт Росреестра или через Госуслуги. Документ приходит в электронном виде в ваш личный кабинет.

Какая госпошлина за регистрацию прав собственности?

Размер госпошлины зависит от стоимости объекта и от того, является ли заявитель физическим лицом или юридическим. Пример: для физических лиц – 4 % от стоимости, но не менее 4000 руб.

Можно ли изменить данные в уже зарегистрированном документе?

Да. Для этого подаётся заявление о внесении изменений (форма 1‑31) с приложением новых документов (например, свидетельство о разводе для изменения фамилии).

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Подача заявления онлайн (Госуслуги)
• Досудебное обжалование
• Карта отделений Росреестра в Тюмени (2ГИС)

Сейчас подавать заявления в Росреестр по Тюменской области проще, чем когда-либо: доступен полноценный онлайн‑сервис, а традиционный способ всё ещё поддерживается для тех, кто предпочитает личное общение. Главное – заранее подготовить полный пакет документов, правильно выбрать форму заявления и оплатить госпошлину. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в телефонную справочную службу (3452) -2‑23‑00 или написать на электронную почту 72_uprrosreestr.ru.