Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за учет недвижимости, регистрацию прав на неё и ведение кадастровой информации. В Московской области эту функцию осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а в Серпуховском и Ступинском районах – Межмуниципальный отдел этого управления.
Основные функции отдела
- Ведение единой государственной системы кадастрового учёта недвижимости.
- Регистрация прав собственности и сделок с недвижимым имуществом.
- Выдача выписок, справок и иных документов, подтверждающих право собственности.
- Контроль за соблюдением законодательных требований в сфере недвижимости.
- Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте (онлайн‑служба).
Адреса и контактные данные
| Тип подразделения | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и Ступинскому районам | г. Серпухов, ул. Володарского, д. 29 | (496) -35‑43‑80 (общий телефон) (496) -35‑44‑60 (отделение по городу) (496) -35‑14‑91, (496) -35‑13‑92 (отделение по району) | Пн – Пт: 09:00 – 16:00 Вт: 10:00 – 20:00 (дополнительный приём) |
| Территориальный отдел Росреестра № 23 (филиал) | г. Серпухов, ул. Советская, д. 88 | +7 -96 735‑55‑55 | Пн – Пт: 09:00 – 17:00 |
| Филиал в г. Пущино (мкр. В, д. 1) | г. Пущино, микрорайон В, д. 1 | +7 -96 735‑66‑66 | Пн – Пт: 09:00 – 16:00 |
Как оформить документы в отделе
Подача заявления лично
- Подготовьте пакет документов (паспорт, ИНН, договор купли‑продажи, технический паспорт и т.п.).
- Заполните бланк заявления, который выдаётся в приёмной.
- Оплатите государственную пошлину (способы оплаты: наличными в отделе, банковской картой, через терминалы).
- Сдайте документы в регистратуру. Сотрудники проверят комплектность и корректность.
- Получите расписку и ориентировочный срок выдачи справки (обычно 3‑5 рабочих дней).
Подача заявления онлайн
Для ускорения процесса можно воспользоваться официальным порталом rosreestr.ru:
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете.
- Выберите нужную услугу (например, «Получить выписку из ЕГРН»).
- Загрузите сканированные копии документов.
- Оплатите услугу банковской картой или через онлайн‑банк.
- Отслеживайте статус заявки в личном кабинете.
- Получите электронный документ или договоритесь о получении бумажного варианта в отделе.
Публичная кадастровая карта (ПКК) – как пользоваться
ПКК доступна бесплатно по адресу https://pkk.rosreestr.ru. На карте можно:
- Узнать границы земельного участка.
- Проверить наличие обременений (арест, залог).
- Получить кадастровый номер и площадь участка.
- Скачать выписку в формате PDF.
Для получения более детальной информации о конкретном объекте требуется авторизация через портал Госуслуги или электронную подпись.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, где находится мой земельный участок?
Введите кадастровый номер в строку поиска на Публичной кадастровой карте. Если номер неизвестен – обратитесь в отдел с документами, подтверждающими право собственности.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру?
Список типичный, но может варьироваться в зависимости от ситуации:
- Заявление по форме Р11001;
- Паспорт и ИНН заявителя;
- Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий основание права);
- Технический паспорт (свидетельство о праве собственности на объект недвижимости);
- Кадастровый план (если требуется);
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Сколько стоит государственная пошлина?
Размер пошлины зависит от вида сделки и стоимости объекта. Примерные тарифы (по состоянию на 2026 год):
- Регистрация права собственности – 0,1 % от стоимости недвижимости, но не менее 4 000 руб.
- Выписка из ЕГРН – от 300 руб. (в зависимости от объёма информации).
- Внесение ограничений (арест, ипотека) – 1 % от стоимости ограничиваемого имущества, минимум 5 000 руб.
Точные суммы уточняйте на официальном сайте или в приёмной отдела.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги – электронный кабинет
- Карта с указанием офиса (2ГИС)
Советы посетителям отдела
- Запланируйте визит: лучше приходить в будний день утром, когда очереди меньше.
- Возьмите полный комплект оригиналов и копий всех требуемых документов.
- Если у вас есть электронная подпись, используйте её – это ускорит процесс получения выписки.
- Сохраняйте квитанцию об уплате пошлины до получения окончательного документа.
- При необходимости уточнения информации звоните по указанным телефонам – оператор подскажет, какие документы нужны именно в вашем случае.
Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и Ступинскому районам Московской области является ключевым звеном в системе регистрации и кадастрового учёта недвижимости региона. Благодаря удобному расположению (ул. Володарского, 29, г. Серпухов), широкому спектру предоставляемых услуг и возможности онлайн‑обработки заявок, жители и предприниматели могут быстро решить вопросы, связанные с правом собственности, сделками и получением официальных выписок.
Помните, что правильная подготовка документов и использование электронных сервисов Росреестра позволяют существенно сократить время ожидания и избежать лишних визитов в отдел.