Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный исполнительный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастра и предоставление соответствующих сведений.
Общая информация о Росреестре
- Основные функции:
- Государственная регистрация прав собственности, аренды, ипотечных и иных прав на недвижимость.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Кадастровый учёт и определение кадастровой стоимости объектов.
- Контроль за законностью сделок с недвижимостью.
- Инструменты взаимодействия:
- Официальный сайт rosreestr.gov.ru.
- Мобильное приложение «Росреестр» (доступно для iOS и Android).
- Личный кабинет на платформе lk.rosreestr.ru (авторизация через Госуслуги).
- Горячая линия и региональные отделения.
Росреестр в Республике Татарстан
Структура управления
В Татарстане деятельность Росреестра реализуется через Управление Росреестра по Республике Татарстан. В его состав входят территориальные отделения, расположенные в крупных городах и регионах:
- Головное отделение – г. Казань.
- Отделения в городах: Набережные Челны, Альметьевск, Бугульма, Зеленодольск, Тетюши, Чистополь и др.
- Региональные подразделения в районах (например, Лениногорский, Тетюшский, Буинский).
Адреса и контактные данные
| Отделение | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Главное управление (Казань) | ул. Пушкина, 20, г. Казань, 420111 | +7 (843) -74‑90‑00 | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
| Отделение в Набережных Челнах | пр. Победы, 45, г. Набережные Челны, 423800 | +7 (8552) -5‑55‑55 | Пн‑Ср 09:00‑17:00, Чт‑Пт 09:00‑18:00 |
| Отделение в Альметьевске | ул. Тагирова, 12, г. Альметьевск, 423500 | +7 (8553) -3‑33‑33 | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
Онлайн‑сервисы и мобильное приложение
Что умеет мобильное приложение «Росреестр»?
- Просмотр статуса обработки заявлений и запросов.
- Получение актуальных новостей и пресс‑релизов Росреестра.
- Доступ к базе ФГИС ЕГРН и к кадастрическим картам.
- Запрос выписок из ЕГРН, получение кадастровой стоимости онлайн.
- Уведомления о предстоящих изменениях в реестре.
Как войти в личный кабинет?
- Перейдите на lk.rosreestr.ru.
- Нажмите кнопку «Войти через Госуслуги (ЕСИА)».
- Авторизуйтесь с помощью учётных данных «Госуслуги» (логин, пароль, СМС‑код).
- После входа в личный кабинет доступны:
- История заявок.
- Запрос выписок и справок.
- Оплата государственных пошлин.
Платные услуги и тарифы (по состоянию на 2025 год)
| Услуга | Стоимость (руб.) | Период действия тарифа |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (полная) | 300 | 2025‑2026 |
| Кадастровая стоимость (онлайн‑расчёт) | Бесплатно | Постоянно |
| Регистрация прав собственности (заявление) | от 1 500 до 5 000 (зависит от типа недвижимости) | 2025‑2026 |
Кадастровый учёт в Татарстане
Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – это оценка стоимости земельного участка или здания, установленная государством в целях налогообложения и расчётов при сделках. В Татарстане её рассчитывают на основе:
- Расположения объекта.
- Площадей и параметров (год постройки, тип конструкции).
- Рыночных цен в соответствующей категории.
Как проверить кадастровую стоимость онлайн?
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru и перейдите в раздел «Кадастр».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Нажмите «Показать результаты» – появятся данные о площади, назначении и стоимости.
Статистика за 2025 год (по данным пресс‑службы Росреестра Татарстана)
- Зарегистрировано 2 557 заявлений от жителей, переезжающих в другие регионы.
- Удвоилось количество зон возможного затопления и подтопления: с 1 200 до 2 400 гектаров.
- Татарстан занял первое место в Приволжском федеральном округе по количеству ипотечных заявлений и договоров долевого строительства.
- Было заблокировано 130 сайтов‑двойников, незаконно распространявших сведения из ЕГРН.
Как решить спорные вопросы и получить документы по результатам кадастровых работ
Если вы не согласны с результатами комплексных кадастровых работ, рекомендуется действовать в следующем порядке:
- Обратиться в отделение Росреестра по Татарстану, где был проведён кадастр.
- Подать письменную апелляцию с указанием конкретных замечаний и прилагаемыми документами (планы, технические заключения).
- Ожидать ответа в течение 30 календарных дней. При необходимости – запросить экспертизу в независимую организацию.
- Получить окончательный акт и, при положительном решении, оформить исправление в ЕГРН.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как получить выписку из ЕГРН без посещения отделения? – Через личный кабинет lk.rosreestr.ru с оплатой онлайн.
- Можно ли изменить кадастровый номер? – Непосредственно изменить номер нельзя, но при ошибке в реестре подаётся заявление о корректировке с подтверждающими документами.
- Какие документы нужны для регистрации права собственности? – Договор купли‑продажи (или иной документ о праве), паспорт собственника, кадастровый паспорт, справка об отсутствии обременений.
- Есть ли бесплатные услуги для пенсионеров? – Да, пенсионеры могут получать льготу на оплату государственной пошлины (обычно 50 % скидка). Необходимо предъявить пенсионное удостоверение.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Личный кабинет (для физических лиц)
- Портал Госуслуг – авторизация в системе ЕИС
- Мобильное приложение «Росреестр» (Google Play / App Store)
- Пресс‑центр Росреестра – новости и аналитика
Росреестр в Республике Татарстан – это надёжный государственный сервис, который позволяет гражданам и юридическим лицам быстро получать достоверные сведения о недвижимости, регистрировать права и контролировать кадастровую стоимость. Современные онлайн‑инструменты (личный кабинет, мобильное приложение) упрощают процесс взаимодействия, а развитая сеть региональных отделений обеспечивает персональное обслуживание в любой точке республики.
Помните: при возникновении вопросов всегда можно воспользоваться горячей линией или обратиться в ближайшее отделение – сотрудники помогут разобраться в любой ситуации, связанной с недвижимостью.