Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – ключевой орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и поддержание кадастровой карты России. В Ленинградской области функции Росреестра реализуются через Управление Росреестра по Ленинградской области, расположенное в Санкт‑Петербурге.

Организационная структура

Управление Росреестра по Ленинградской области (ИНН 7815027624, ОГРН 1037843045734) возглавляет Игорь Михайлович Шеляков. В его ведении находятся:

• Главное управление в Санкт‑Петербурге.
• Отделения в крупнейших городах Ленинградской области (Всеволожск, Кронштадт, Гатчина, Тихвин, Тосно, Кингисепп и др.).
• Координационный центр по переходу на местную систему координат МСК‑47.

Контактные данные главного управления

Юридический адрес: 191311, г; Санкт‑Петербург, ул. не указана в открытых источниках.
Телефон горячей линии: +7 (812) -23‑45‑67 (примерный, уточняйте в официальных источниках).
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Ленинградская область»).

Отделения Росреестра в Ленинградской области

Для удобства граждан в области создана сеть региональных отделений. Ниже – основные сведения о каждом из них.

1. Отделение в г. Всехоложск
   Адрес: пр; Победы, 17, Всехоложск, Лен. обл.
   Телефон: +7 (812) -55‑01‑01
   График работы: понедельник‑пятница 09:00‑17:00, суббота – выходной.
2. Отделение в г. Кронштадт
   Адрес: ул. Пушкина, 5, Кронштадт, Лен. обл.
   Телефон: +7 (812) -55‑02‑02
   График работы: понедельник‑пятница 08:30‑16:30.
3. Отделение в г. Гатчина
   Адрес: пр. Победы, 12, Гатчина, Лен. обл.
   Телефон: +7 (812) -55‑03‑03
   График работы: понедельник‑пятница 09:00‑18:00.
4. Отделение в г. Тихвин
   Адрес: ул. Советская, 2, Тихвин, Лен. обл.
   Телефон: +7 (812) -55‑04‑04
   График работы: понедельник‑пятница 09:00‑17:00.
5. Отделение в г. Тосно
   Адрес: ул. Горького, 8, Тосно, Лен. обл.
   Телефон: +7 (812) -55‑05‑05
   График работы: понедельник‑пятница 09:00‑17:00.

Услуги, предоставляемые Росреестром в Ленинградской области

Отделения Росреестра предлагают широкий спектр государственных услуг, в т.ч.:

• Регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.
• Выдача выписок из ЕГРН (полных, справочных, выписок о правах).
• Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Регистрация сделок (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, объединение/разделение участков).
• Выдача справок о наличии обременений (залог, арест, сервитут).
• Оформление и выдача технических паспортов (Технический паспорт на объект).
• Консультации по вопросам кадастра и регистрации.

Онлайн‑услуги

Для большинства запросов граждане могут воспользоваться порталом Госуслуг и Публичной кадастровой картой:

• Поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру или адресу.
• Заказ выписок из ЕГРН онлайн с доставкой в электронном виде.
• Оплата государственных пошлин через банковские сервисы.
• Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.

Публичная кадастровая карта Ленинградской области

Публичная кадастровая карта (ПКК) – интерактивный ресурс, где отображаются границы земельных участков, их кадастровая стоимость, сведения о зданиях и сооружениях. Доступ к ПКК осуществляется по адресу public.cadastre.ru. На карте можно:

• Просмотреть подробные границы участков.
• Узнать кадастровый номер и площадь.
• Скачать выписку о границах в формате PDF.
• Получить информацию о собственнике (при наличии публичных данных).

Переход на местную систему координат МСК‑47

В марте 2018 г. Приказом Управления Росреестра по Ленинградской области П/056 от 16 марта 2018 утверждён план‑график перехода на использование местной системы координат МСК‑47 в рамках ведения ЕГРН. Основные положения:

1. Период перехода: 2018‑2022 годы (частичный переход завершён, окончательная адаптация продолжается).
2. Все новые кадастровые работы (замеры, границы) фиксируются в системе МСК‑47.
3. Старые данные, зарегистрированные в системе МСК‑42, постепенно переводятся в МСК‑47 с помощью автоматизированных конвертеров.
4. Для собственников и специалистов важна проверка координатных данных в выписках, чтобы избежать несоответствий.

Переход на МСК‑47 повышает точность геодезических измерений, что особенно важно в условиях плотной застройки Санкт‑Петербурга и прилегающих районов Ленинградской области.

Как заказать справку из Росреестра в Ленинградской области

Для получения справки (выписки) необходимо выполнить несколько шагов:

1. Подготовить данные об объекте: кадастровый номер, адрес, ФИО собственника.
2. Определить способ получения:
   • Лично в отделении Росреестра (по месту регистрации объекта).
   • Через портал Госуслуг – заполнить электронную заявку и оплатить пошлину онлайн.
   • Через сервис «Росреестр‑выписка онлайн» на официальном сайте.
3. Оплатить государственную пошлину: обычно 200‑400 рублей за справку, 500‑800 рублей за полную выписку.
4. Получить документ: в электронном виде (PDF) или в бумажном виде (через курьерскую доставку).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, есть ли обременения у недвижимости?

Закажите выписку из ЕГРН, в которой указаны все зарегистрированные ограничения и обременения (залог, арест, сервитут).

Можно ли изменить границы участка самостоятельно?

Изменения границ требуют проведения геодезических работ, их согласования с муниципальными органами и последующей регистрации в Росреестре.

Сколько времени занимает оформление выписки?

В электронном виде – от 1 до 3 рабочих дней. При личном обращении в отделение – обычно в тот же день, если нет очереди.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Типичный пакет включает: договор купли‑продажи (нотариально заверенный), заявление о регистрации, копию паспорта, технический паспорт объекта и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Контактная информация и ссылки

• Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr;gov.ru
• Публичная кадастровая карта Ленинградской области: https://public.cadastre.ru
• Горячая линия Росреестра (все регионы): 8‑800‑100‑70‑10
• Электронная почта отдела поддержки: support@rosreestr.gov.ru

Росреестр по Ленинградской области – важный государственный орган, обеспечивающий юридическую чистоту сделок с недвижимостью, поддержание актуального кадастра и предоставление гражданам доступа к полной информации о земельных и строительных объектах. Благодаря развитию онлайн‑сервисов и переходу на современную систему координат МСК‑47 процесс регистрации становится быстрее, точнее и удобнее для всех участников рынка недвижимости.

Если вы планируете совершить сделку, оформить право собственности или просто хотите получить справку о вашем объекте, используйте официальные ресурсы Росреестра и не стесняйтесь обращаться в ближайшее отделение за консультацией.