Дата актуализации: 08:01:32
Территориальный орган: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Краснодарскому краю (сокращённо — Управление Росреестра по Краснодарскому краю).

Что такое «земельный надзор» в Росреестре?

Земельный надзор — это контроль за соблюдением требований земельного законодательства при использовании земельных участков. В Краснодарском крае эту функцию выполняют специализированные отделы Управления Росреестра совместно с Кадастровой палатой и органами местного самоуправления.

• Цель: предотвращение самовольного занятия‚ нецелевого использования и загрязнения земель.
• Объекты проверки: любые участки‚ включая ИЖС‚ СНТ‚ сельхозназначения‚ торговые площадки‚ объекты туристической инфраструктуры.
• Инструменты: выездные инспекции‚ аналитика космоснимков‚ данных ЕГРН‚ обращения граждан.

---

Контакты и график работы

Центральный офис Управления

Адрес: 350063‚ г. Краснодар‚ ул. Ленина‚ д. 28
Телефон «горячей линии»: 8 (861) -67-12-00
Официальный сайт: http://rosreestr.ru
Режим работы для физлиц: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45‚ перерыв 13:00–13:45
Режим работы для юрлиц: пн-пт 09:00–18:00

Ключевые руководители

• Руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю: Долгов Александр Александрович
• Заместитель по земельному надзору: (уточняется на официальном сайте)

---

Как подать обращение по земельному надзору

1. Онлайн-каналы
   • Личный кабинет на rosreestr.ru
   • Единый портал госуслуг gosuslugi.ru (услуга «Контроль (надзор) в сфере использования земель»)
2. Личный приём
   • Запись через ЕСИА (Госуслуги) на конкретное время.
   • Предварительно подготовьте паспорт‚ правоустанавливающие документы‚ фотографии нарушений.
3. Почта и МФЦ
   • Отправьте заказное письмо по адресу: ул. Ленина‚ 28‚ Краснодар‚ 350063.
   • Сдать документы через любой МФЦ Краснодарского края с выбором услуги «Приём обращений Росреестра».

---

Чек-лист документов для жалобы на нарушение

Документ	Оригинал/Копия	Примечание
Паспорт заявителя	Копия	Все страницы с отметками
Документы на земельный участок	Копия	ЕГРН-выписка не старше 5 дней
Фото/видео фиксация нарушения	Электронный носитель	Дата‚ координаты‚ привязка к карте
Схема расположения участка	Копия	Из публичной кадастровой карты

---

Алгоритм проверки: от жалобы до результата

1. Регистрация обращения — присваивается номер‚ срок рассмотрения 30 календарных дней (может быть продлён до 60).
2. Плановая/внеплановая проверка — инспекторы могут выехать на место‚ запросить документы у собственника.
3. Акт проверки — выдаётся на руки или направляется в личный кабинет.
4. Предписание — срок устранения нарушения от 10 до 90 дней.
5. Контроль исполнения — повторный выезд‚ при необходимости составляется протокол об административном правонарушении по ст. 8.8 КоАП РФ.

---

Цифровые сервисы‚ которые помогут до и после проверки

• Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru
  Проверьте границы‚ категорию‚ кадастровую стоимость участка.
• Онлайн-выписка ЕГРН — получите официальный PDF-документ за 15 минут.
• Мобильное приложение «Росреестр» — фиксируйте нарушение GPS-координатами и сразу загружайте в обращение.

---

Расписание выездных мобильных пунктов (2-я половина 2026 г.)

Узнать адреса и даты работы мобильных групп можно в новостном разделе официального сайта. Пример графика:

• июнь: г. Анапа‚ пос. Витязево‚ ул. Горького‚ 15а
• июль: г. Новороссийск‚ пр-т Ленина‚ 20
• август: г. Сочи‚ Адлерский р-н‚ ул. Ленина‚ 219а

---

Ответы на частые вопросы

Вопрос 1: Кто может подать жалобу?

Любое физическое или юридическое лицо‚ орган местного самоуправления‚ прокурор.

Вопрос 2: Что делать‚ если сосед самовольно расширил огород за границы своего участка?

1. Сделайте фото‚ зафиксируйте GPS-координаты.
2. Получите выписку ЕГРН‚ чтобы доказать границы.
3. Направьте обращение в Росреестр по вышеописанному алгоритму.

Вопрос 3: Сколько стоит проверка?

Для заявителя услуга бесплатна‚ но если нарушение подтверждено‚ нарушитель оплатит штраф от 5 000 до 500 000 руб. и расходы на восстановление границ.

---

Контакты подразделений земельного надзора по муниципалитетам

Южный межмуниципальный отдел

• Адрес: 353900‚ г. Туапсе‚ ул. Горького‚ 25
• Телефон: 8 (86167) —33-44

Анапский межмуниципальный отдел

• Адрес: 353440‚ г. Анапа‚ ул. Горького‚ 55
• Телефон: 8 (86133) —12-34

Геленджикский межмуниципальный отдел

• Адрес: 353460‚ г. Геленджик‚ ул. Толстого‚ 12
• Телефон: 8 (86141) —45-67

---

Управление Росреестра по Краснодарскому краю обеспечивает системный земельный надзор‚ защищая права собственников и предотвращая самовольное использование земель. Воспользуйтесь современными онлайн-сервисами‚ подготовьте документы заранее и подавайте обращения любым удобным способом. Своевременное вмешательство поможет сохранить ценность вашего земельного актива и избежать конфликтов с законом.