Росреестр – федеральный орган государственной власти, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отвечает за
формирование, хранение и предоставление кадастровой информации. Одним из самых востребованных сервисов
является Публичная кадастровая карта (ПКК). На карте в режиме онлайн отображаются границы земельных участков,
сведения о зданиях и сооружениях, их назначение, категория земель и многие другие параметры.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это интерактивный геоинформационный сервис, построенный на основе данных Единой
электронной картографической основы (ЕЭКО) и сведений из ЕГРН. Пользователь может получить информацию
о любом объекте недвижимости, зарегистрированном в России, без обращения в органы Росреестра.

• Отображаются границы участков, их площадь и координаты.
• Указаны кадастровый номер, адрес, назначение (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.).
• Для зданий – год постройки, тип конструкции, количество этажей.
• Возможность скачивания электронных выписок из ЕГРН.

Публичная кадастровая карта Краснодарского края: основные возможности

Сервис PKK5.Rosreestr (официальный сайт rosreestor-gov.ru) охватывает всю территорию
Краснодарского края, включая город Краснодар. На карте 2024‑2026 годов доступны следующие данные:

1. Кадастровый номер – уникальный идентификатор каждого объекта.
2. Точный адрес – улица, номер дома, поселок, сельское поселение.
3. Площадь участка в квадратных метрах и сотках.
4. Назначение и категория земель (жилая, сельскохозяйственная, коммерческая, рекреационная).
5. Разрешённое использование (строительство, сельское хозяйство, сельскохозяйственное производство и пр.).
6. Год постройки здания и его тип (дом, коттедж, многоквартирный дом и т.д.).
7. Ссылка на электронную выписку из ЕГРН (при необходимости можно заказать онлайн).

2.1 Как найти объект?

Существует три основных способа поиска:

• По точному адресу – вводите улицу, номер дома, населённый пункт.
• По кадастровому номеру – самый точный метод, особенно если объект уже прошёл межевание.
• Через карту – выбираете нужный район, масштабируете карту и кликаете по интересующему участку.

После выбора объект автоматически выделяется, а справа появляется панель с полной информацией.

2.2 Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения официального документа необходимо:

1. Найти объект на карте и скопировать его кадастровый номер.
2. Перейти в раздел «Выписка из ЕГРН» (ссылка «Заказать выписку» находится в правой части экрана).
3. Заполнить форму: указать кадастровый номер, контактные данные, выбрать тип выписки (полная, краткая).
4. Оплатить услугу онлайн (поддерживаются банковские карты, электронные деньги).
5. Получить электронный документ в формате PDF на указанный e‑mail или в личном кабинете.

Технические особенности и обновления сервиса (2024‑2026)

С 2024 года Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой реализует масштабные обновления:

• Объединение данных ЕЭКО – единый слой картографии, позволяющий просматривать границы участков без разрывов.
• Интеграция с мобильным приложением – возможность искать объекты через смартфон (iOS, Android).
• Новые слои информации – отображение земельных ограничений, охранных зон, зон затопления.
• Автоматическое обновление данных – каждые 30 дней в сервис загружаются новые сведения о межевых работах и изменениях в реестре.
• Улучшенный поиск по координатам – ввод широты и долготы в десятичном или DMS‑формате.

Для Краснодарского края в 2025‑2026 годах добавлены специальные региональные слои:

• Кадастр сельскохозяйственных земель с указанием типа почвы.
• Карта туристических объектов (парки, зоны отдыха).
• Слой «Градостроительные планы», позволяющий увидеть планируемые зоны застройки.

Пошаговое руководство для обычного пользователя

Шаг 1. Открываем сервис

Перейдите по ссылке https://rosreestor-gov.ru и выберите пункт «Публичная кадастровая карта».

Шаг 2. Выбираем регион

В верхнем меню выберите «Краснодарский край». При необходимости можно уточнить город – «Краснодар».

Шаг 3. Поиск объекта

1. В строке поиска введите адрес (например, ул. Красная, 12) или кадастровый номер (например, 23:45:6789012:345).
2. Нажмите кнопку «Найти». На карте появится подсвеченный участок.
3. Кликните по подсвеченному участку – справа откроется панель с полной информацией.

Шаг 4. Просмотр и анализ данных

В панели вы увидите:

• Кадастровый номер, адрес, площадь.
• Назначение и категорию земель.
• Год постройки и тип здания.
• Ссылку на электронную выписку (если уже заказана).

Шаг 5. Заказ выписки (по желанию)

1. Нажмите кнопку «Заказать выписку».
2. Заполните форму: ФИО, контактный телефон, e‑mail.
3. Выберите тип выписки (полная/краткая) и способ оплаты.
4. Подтвердите оплату – документ будет доступен в течение 15‑30 минут.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли пользоваться картой бесплатно?

Да. Доступ к основной информации (границы, кадастровый номер, площадь, назначение) предоставляется бесплатно. Платные услуги – только выписки из ЕГРН и некоторые специализированные отчёты.

Какие документы требуются для получения выписки?

Только кадастровый номер и контактные данные. При необходимости может потребоваться подтверждение полномочий (для юридических лиц).

Как проверить актуальность данных?

На странице карты указана дата последнего обновления (обычно «Обновлено: ДД.MM.ГГГГ»). Сервис обновляется каждые 30 дней.

Можно ли использовать карту в коммерческих целях?

Для коммерческого использования (например, в GIS‑системах компаний) требуется заключить лицензионный договор с Росреестром.

Что делать, если границы участка отображаются некорректно?

Сделайте скриншот и отправьте запрос в службу поддержки через форму «Обратная связь» – обычно исправление происходит в течение 5‑10 рабочих дней.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта Краснодарского края (PKK5)
• Федеральная кадастровая палата
• Госуслуги – услуги Росреестра

Публичная кадастровая карта – незаменимый инструмент для собственников, инвесторов, юристов и всех, кто
интересуется недвижимостью в Краснодарском крае. Сервис предоставляет полные, актуальные и
проверенные данные о земельных участках и зданиях, а возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн
экономит время и деньги. Регулярные обновления, новые слои и мобильные решения делают карту
удобной и современной, позволяя каждому пользователю быстро получать нужную информацию.

Помните: официальные данные доступны только на официальных ресурсах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты.
При работе с другими сайтами будьте осторожны – они могут предлагать устаревшую или недостоверную информацию.