Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 23:09 MSK
Содержание
- Ключевые факты: рекордный объём услуг в 2025 году
- Зачем «Росреестру» новое программное обеспечение
- Основные цели цифровой трансформации
- Что изменится для граждан
- Как пострадает/выиграет бизнес
- Календарь перехода
- Частые вопросы (FAQ)
Ключевые факты: рекордный объём услуг в 2025 году
По итогам 2025 года Росреестр оказал более 113 млн услуг по учету и регистрации недвижимости, это на +25 % выше показателя 2024 года.
К такому росту привели:
- увеличение числа сделок с недвижимостью;
- расширение перечня онлайн-услуг;
- рост доверия граждан к цифровым сервисам.
Зачем «Росреестру» новое программное обеспечение
Старые информационные системы Росреестра формировались ещё в 2010-х и не рассчитаны на:
- ежегодный рост нагрузки >20 %;
- одновременную обработку миллионов запросов через ЕСИА и Госуслуги;
- быстрое подключение новых сервисов (например, электронных подписей на блокчейне).
Поэтому правительство РФ утвердило федеральный проект «Цифровой кадастр» на 2026–2030 гг., в рамках которого разрабатывается единая платформа «Кадастр 2.0».
Основные цели цифровой трансформации
- Скорость: сокращение срока регистрации права собственности с 7 до 3 рабочих дней.
- Доступность: 100 % услуг Росреестра в «Госуслугах» без необходимости личного визита.
- Точность: минимизация ошибок кадастровой оценки за счёт ИИ-аудита.
- Прозрачность: открытый API для застройщиков, банков, нотариусов и кадастровых инженеров.
- Безопасность: технология распределённого реестра (blockchain) для защиты от подделки данных.
Что изменится для граждан
Личный кабинет собственника
При переходе на «Кадастр 2.0» каждому собственнику недвижимости автоматически создаётся личный кабинет на портале rosreestr.gov.ru. В нём:
- сводятся все объекты (квартиры, дома, земельные участки);
- отображаются налоги, штрафы, обременения;
- можно подать заявление на регистрацию права за 3 клика.
Электронная выписка ЕГРН за 5 минут
Вместо 1–3 рабочих дней выписка формируется в режиме реального времени.
Стоимость услуги остаётся прежней, 350 ₽ (электронный формат) / 750 ₽ (бумажный формат).
QR-код на каждом объекте
Уже с 2027 года на всех новых домах и участках появится QR-код; Сканируя его, любой человик получит:
- кадастровый номер;
- площадь, назначение и год постройки;
- сведения о собственнике и обременениях (в открытой части).
Как пострадает/выиграет бизнес
Застройщики
- + Автоматическое формирование разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
- + Электронная регистрация долевого строительства (ДДУ) за 1 день.
- – Необходимость подключиться к API «Кадастр 2.0» до .
Банки и ипотечные брокеры
- + Онлайн-залог регистрируется мгновенно — скорость одобрения ипотеки вырастет в 2 раза.
- + API позволит интегрировать проверку залогов в мобильные приложения банков.
Кадастровые инженеры
- + Возможность подавать межевые/технические планы прямо из кадастрового софта.
- – С 2028 года обязательна электронная подпись на криптопровайдере ФСБ РФ.
Календарь перехода
| Этап | Дата | Что происходит |
|---|---|---|
| 1 | Запуск пилотной зоны «Кадастр 2.0» в Москве, Московской и Ленинградской областях. | |
| 2 | Расширение на 20 субъектов РФ. Полный запрет приёма бумажных заявлений для юрлиц. | |
| 3 | Все регистраторы переходят на «Кадастр 2.0». Старые терминалы отключаются. | |
| 4 | Финальный аудит и полный отказ от старых ИТ-систем. Старт масштабного обучения населения. |
Частые вопросы (FAQ)
В: Потребуется ли новый ЭЦП для обращения в Росреестр?
О: Нет. Действующая усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП) через ФНС или ЕСИА сохраняет силу.
В: Как подать заявление, если у меня нет подписи?
О: Можно прийти в любой МФЦ, где сотрудники сформируют заявление за вас и подпишут его свой КЭП. Услуга бесплатна.
В: Что будет с бумажными правоустанавливающими документами?
О: Старые бумажные документы (свидетельства о праве собственности до 2016 г.) продолжают действовать.
При любой сделке они будут переведены в электронный вид и погашены. Новых бумажных свидетельств больше не выдают.
В: Есть ли риск потери данных при переезде на новое ПО?
О: Нет. Все данные из ЕГРН мигрируют в «Кадастр 2.0» в зашифрованном виде.
Резервные копии хранятся в трёх дата-центрах РФ и одном в Республике Беларусь (Договор о Евразийском союзе).
Переход Росреестра на новое ПО — не просто «апгрейд», а полномасштабная цифровая трансформация всей системы учёта недвижимости.
Для граждан это означает быстрые онлайн-услуги, для бизнеса — сокращение издержек и ускорение сделок, а для государства — рост прозрачности и налоговых поступлений.
Оставайтесь в курсе: все подробные инструкции и обновления публикуются на официальном сайте Росреестра.
© 2026 Справочно-аналитический портал «Недвижимость и право». Перепечатка разрешена с активной гиперссылкой на источник.