Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 03:42
Что такое Росреестр и зачем нужен отдел регистрации
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), это орган, который:
- регистрирует права на недвижимость;
- ведёт кадастровый учёт объектов;
- выдаёт выписки из ЕГРН;
- контролирует государственный земельный надзор․
Отдел регистрации в Ростове-на-Дону выполняет все перечисленные функции на территории города и прилегающих районов․
Контакты и адрес отдела регистрации
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Официальное название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области |
| Адрес приёмной | 344002, г․ Ростов-на-Дону, ул․ Мечникова, 119 |
| Индекс для почты | 344019 |
| Телефон справочной | 8 (863) -40-00-35 |
| Единая горячая линия Росреестра | 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный по РФ) |
| Официальный сайт | rosreestr․gov․ru |
Какие услуги предоставляет отдел регистрации
3․1 Регистрация прав
- Купля-продажа квартир, домов, земельных участков
- Дарение и наследование
- Ипотека и залог
- Перевод жилья в нежилой фонд и наоборот
3․2 Кадастровые работы
- Межевание земельных участков
- Технический план на объект капитального строительства
- Кадастровая съёмка и постановка на учёт
3․3 Справки и выписки
Через отдел можно получить:
- Выписку из ЕГРН (сведения о правах и характеристиках объекта)
- Кадастровый паспорт (до 2020 года выдавался, сейчас, в форме выписки)
- Кадастровую выписку о стоимости
График работы и запись на приём
| День недели | Часы приёма граждан | Перерыв |
|---|---|---|
| Понедельник — Четверг | 09:00 — 18:00 | 13:00 — 14:00 |
| Пятница | 09:00 — 16:45 | 13:00 — 14:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходные дни | |
Запись на приём осуществляется:
- Онлайн через электронную очередь Росреестра;
- Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru);
- По телефону 8 (863) -40-00-35․
Электронные услуги и МФЦ Ростова-на-Дону
Большинство заявлений можно подать дистанционно — через Личный кабинет Росреестра или gosuslugi․ru․ Если нужна личная подача, можно обратиться в любой МФЦ города:
- МФЦ «Первомайский»: ул․ Станиславского, 43/2
- МФЦ «Ворошиловский»: пр․ Ворошиловский, 2/2
- МФЦ «Железнодорожный»: ул․ Ленина, 43
Государственная пошлина 2025–2026
| Вид услуги | Стоимость (в руб․) | КБК |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру | 2 000 | 321 1 08 07 070 01 0000 110 |
| Регистрация ипотеки | 1 000 | 321 1 08 07 070 02 0000 110 |
| Выдача выписки из ЕГРН (бумажная) | 750 | 321 1 08 07 070 07 0000 110 |
| Электронная выписка из ЕГРН | 300 | 321 1 08 07 070 07 0000 110 |
Оплатить пошлину можно:
- На сайте pay․gosuslugi․ru
- В терминалах МФЦ или Сбербанка
- Через мобильное приложение «Госуслуги»
Частые вопросы и советы специалистов
Вопрос 1: «Можно ли подать документы без личного визита?»
Да․ Используйте усиленную электронную подпись (УЭП) на портале Росреестра․ Документы примут круглосуточно․
Вопрос 2: «Как быстро регистрируют сделку?»
Срок — до 9 рабочих дней (закон 218-ФЗ)․ При подаче онлайн через МФЦ процедура может занять до 12 дней․
Вопрос 3: «Что делать, если отказали в регистрации?»
- Ознакомьтесь с мотивированным отказом (ст․ 19 Закона 218-ФЗ)․
- Исправьте ошибки и подайте новое заявление без повторной оплаты пошлины в течение 3 месяцев․
Подводим итоги
Отдел регистрации Росреестра в Ростове-на-Дону — это современный центр, где можно:
- Оформить недвижимость с минимальными временными затратами;
- Получить любые выписки и справки;
- Использовать онлайн-сервисы, не выходя из дома․
Оставайтесь в курсе новостей на официальном сайте rosreestr․gov․ru и в официальной группе ВКонтакте: «Росреестр․ Ростовская область»․
Данная статья подготовлена по состоянию на 19 апреля 2026 года․ Перед визитом уточняйте режим работы и требования к документам․