Официальный портал Росреестра позволяет в режиме онлайн получить достоверную информацию о любой квартире, доме, земельном участке и других объектах недвижимости, не выходя из дома. Основной способ — через сайт rosreestr.gov.ru, однако большинство пользователей не знают, что по телефону тоже можно быстро узнать ключевые сведения: кадастровую стоимость, правообладателя, наличие обременений и многое другое.
Зачем нужны сведения из Росреестра
- проверка «чистоты» квартиры перед покупкой;
- оформление ипотеки или субсидии;
- оценка рыночной стоимости для налогов или продажи;
- подготовка документов для наследства, дарения, обмена.
Какие данные можно получить онлайн и по телефону
Через единый сервис «Публичная кадастровая карта» и единую справочную службу Росреестра вы получите:
- Кадастровый номер объекта.
- Адрес и точные границы на публичной карте.
- Правообладателя (Ф. И. О. или наименование юрлица).
- Вид права (собственность, аренда, сервитут).
- Обременения и ограничения (ипотека, залог, арест, судебные споры);
- Площадь, этаж, год постройки — для квартир и домов.
- Кадастровую стоимость — расчёт налога и оценки рыночной стоимости.
Телефон «горячей линии» Росреестра
Единый федеральный номер: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ, работает круглосуточно).
Для жителей Москвы и области: +7 (495) -87-34-34.
Что спросить у оператора
Заранее подготовьте:
- кадастровый номер (11–20 цифр) или полный адрес объекта;
- свои паспортные данные (если хотите получить расширенную выписку).
Пример фразы: «Здравствуйте, нужна выписка ЕГРН по кадастровому номеру 77:01:0004010:123. Подскажите, есть ли обременения и кто собственник?»
Пошаговая инструкция онлайн-запроса
Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра
Откройте rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
Шаг 2. Введите данные
Заполните форму: кадастровый номер, адрес или условный номер. Нажмите «Найти».
Шаг 3. Получите краткие сведения
Система выдаст базовую карточку объекта: кадастровую стоимость, площадь, правообладателя, дату регистрации.
Шаг 4. Закажите выписку ЕГРН (полную)
Кликните «Заказать выписку», выберите формат (PDF, XML) и способ получения:
- электронная подпись (в личном кабинете);
- e-mail (в течение 1–3 дней);
- бумажная копия, самовывоз или доставка курьером.
Сколько стоит и сколько ждать
| Вид выписки | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Краткая справка онлайн | 1 минута | бесплатно |
| Электронная выписка ЕГРН | 1–3 рабочих дня | от 250 ₽ |
| Бумажная выписка с «мокрой печатью» | 3–5 рабочих дней | от 750 ₽ + доставка |
Мобильные приложения: ещё быстрее
«Росреестр.Кадастровая карта» (официальное, iOS/Android), сканируйте QR-код на доме, и сразу видите кадастровый номер и стоимость.
Госуслуги — в разделе «Недвижимость» доступен заказ выписки ЕГРН с оплатой картой и отслеживанием статуса заявки.
Частые ошибки и советы
- Ошибка в адресе. Используйте только официальный адрес из ЕГРН; проверьте, что совпадает с пропиской, особенно в новостройках.
- Кадастровый номер не найден. Уточните у застройщика или в УК — возможно, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт.
- Нужна история сделок. Полную историю перехода прав можно заказать только через выписку из ЕГРН за всё время (услуга «Историческая справка»).
Контакты региональных отделений (пример: Тамбовская область)
Для уточнения специфики регионального законодательства можно позвонить напрямую в местное отделение:
- Управление Росреестра по Тамбовской области — +7 (4752) -2-34-34, г. Тамбов, ул. Советская, 72;
- Приёмная граждан — 2-этаж, каб. 205, понедельник–пятница с 9:00 до 18:00.
Теперь вы знаете, как за считанные минуты получить достоверные сведения об объекте недвижимости: по телефону ###-###-#### или через официальный сайт Росреестра. Сохраняйте кадастровый номер, проверяйте обременения и будьте уверены в сделке!
Обновлено: 19 апреля 2026 г.