Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – основной государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Ростовской области доступ к большинству услуг можно получить в режиме онлайн, не выходя из дома.

Что представляет собой онлайн‑служба Росреестра?

Онлайн‑портал Росреестра (далее – Портал) позволяет:

• Получать выписки из ЕГРН и ЕГРП;
• Регистрация прав собственности, долевого участия, аренды и др.;
• Подача заявлений и документов в электронном виде;
• Запись на прием к специалистам регионального управления;
• Получение справок о задолженности по земельному налогу и другим платежам.

Все операции защищены государственным сертификатом электронной подписи (ЭП) и соответствуют требованиям ФЗ‑ № 63 «Об электронной подписи».

Как попасть в онлайн‑кабинет Росреестра?

1. Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru.
2. В правом верхнем углу нажмите «Личный кабинет». Для входа понадобится:
   • Электронная почта + пароль (регистрация через Госуслуги);
   • Электронная подпись (КЭП) – для юридических лиц и сложных операций;
   • СМС‑код, полученный на ваш номер телефона.
3. После входа выберите нужный сервис: «Выписка из ЕГРН», «Регистрация прав», «Запись на прием» и др.

Если у вас нет учётной записи в системе Госуслуги, её можно создать на gosuslugi.ru за 5‑10 минут.

Онлайн‑услуги, доступные жителям Ростовской области

3.1 Выписка из ЕГРН (ЕГРП)

Для получения выписки необходимо:

• Ввести адрес объекта (улица, номер, район) или кадастровый номер;
• Выбрать тип выписки: основная (содержит сведения о праве) или расширенная (включает сведения о ограничениях, обременениях);
• Оплатить услугу онлайн (банковской картой, через СБП, электронный кошелёк).

После оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в течение 5‑10 минут.

3.2 Регистрация прав собственности

Эти операции требуют подачи оригиналов документов в МФЦ, однако предварительно их можно подготовить онлайн:

1. Заполнить заявление в Электронном сервисе подачи документов;
2. Прикрепить сканы правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);
3. Записаться на приём в региональное управление (см. ниже) для подтверждения подлинности документов.

3.3 Онлайн‑запись к специалисту

Для получения консультации, подачи заявки на регистрацию или уточнения статуса дел, используйте форму «Запись на приём»:

• Выберите Управление Росреестра по Ростовской области;
• Укажите желаемую дату и время (по расписанию);
• Получите подтверждение на электронную почту и SMS.

3.4 Получение справок о задолженности

Через портал можно запросить справку о наличии (или отсутствии) задолженности по земельному налогу, а также о наличии судебных споров, связанных с объектом недвижимости.

Контактные данные Управления Росреестра по Ростовской области

Для обращения в другие отделения (например, Донецк, Кагальницкий район) используйте справочную карту 2ГИС или раздел «Контакты» на официальном сайте.

Пошаговое руководство: как получить выписку из ЕГРН онлайн

Шаг 1. Подготовка данных

• Узнайте точный кадастровый номер объекта (можно найти в договоре, старой выписке или через сервис «Кадастр недвижимости»).
• Если кадастр неизвестен – введите адрес (улица, дом, корпус, квартира) в поиске портала.

Шаг 2. Вход в личный кабинет

Авторизуйтесь через Госуслуги или используйте электронную подпись.

Шаг 3. Выбор услуги

В меню «Электронные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН». Укажите тип выписки и способ получения (PDF‑файл или печатный документ).

Шаг 4. Оплата

Стоимость стандартной выписки – 210 руб. (по состоянию на 2026 год). Оплатить можно картой, через СБП, Qiwi, Яндекс.Деньги.

Шаг 5. Получение документа

После подтверждения оплаты система генерирует документ. Скачайте его в PDF и при необходимости распечатайте. Документ имеет электронную подпись, что подтверждает его юридическую силу.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без регистрации в личном кабинете?

Да. На странице «Выписка из ЕГРН» есть возможность оформить заказ «гостем», однако без подтверждения личности документ будет носить статус «неполный» и не подойдет для официальных целей.

Сколько времени занимает регистрация права собственности онлайн?

Подготовка и подача заявления – 1‑2 дня. После подачи в МФЦ требуется личное присутствие для подтверждения подлинности подписи – в среднем 5‑10 рабочих дней от даты подачи.

Можно ли изменить уже зарегистрированный в ЕГРН объект (например, объединить два земельных участка) онлайн?

Для операций, связанных с изменением границ, требуется проведение межевания и подача заявления в МФЦ. Онлайн‑форму можно заполнить, но окончательное решение принимается после экспертизы кадастровой карты.

Какие документы нужны для получения выписки о праве собственности?

Для физических лиц достаточно указать кадастровый номер и оплатить услугу. Для юридических лиц может потребоваться:

• Уставные документы компании;
• Доверенность (если заявка подается от имени организации);
• Электронная подпись.

Есть ли возможность получить выписку в электронном виде с юридической силой?

Да. Выписка, полученная через портал, подписана квалифицированной электронной подписью (КЭП) и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ.

Полезные ссылки

• Портал Росреестра (основная страница)
• Госуслуги – регистрация и вход в личный кабинет
• Управление Росреестра по Ростовской области на 2ГИС
• Онлайн‑услуги Ростовской области

Онлайн‑сервисы Росреестра в Ростовской области позволяют значительно сократить время и затраты на работу с документами недвижимости. Благодаря удобному личному кабинету, возможности оплаты через интернет и функции записи на приём, любой житель региона может быстро получить выписку из ЕГРН, подать заявление на регистрацию прав или уточнить статус своего объекта.

Помните: для большинства операций необходимо иметь доступ к Госуслугам и, при необходимости, к электронной подписи. Если вы впервые сталкиваетесь с онлайн‑платформой, начните с получения выписки – это самый простой способ проверить работу сервиса.

Желаем успешного пользования электронными услугами Росреестра!