Какие услуги, как получить и что изменилось в 2024-2026 годах
Основные виды услуг Росреестра
- Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость
- ввод сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- оформление перехода прав (купля-продажа, дарение, наследство);
- постановка/снятие обременений (ипотека, арест).
- Выдача сведений ЕГРН
- выписка о характеристиках и правах на объект;
- кадастровая стоимость (для расчёта налога);
- кадастровый план территории.
- Земельные отношения
- предоставление земельных участков в собственность или аренду;
- изменение целевого назначения земли;
- межевание и оформление границ.
- Массовая оценка и перераспределение объектов
- корректировка кадастровой стоимости;
- обжалование результатов кадастровой оценки.
- Сервисы в электронном виде
- онлайн-заявления через портал rosreestr.gov.ru;
- выписка ЕГРН в PDF со электронной подписью Росреестра;
- интеграция с сервисом «Госуслуги» и «Моё дело» для бизнеса.
Как получить услугу: три канала
| Канал | Формат | Сроки |
|---|---|---|
| МФЦ «одно окно» | личный визит со всеми оригиналами документов | до 10 рабочих дней |
| Электронная приёмная Росреестра | веб-кабинет или ЕСИА (Госуслуги) | до 7 рабочих дней |
| Почта/курьерская служба | отправка по адресу объекта или в Росреестр | до 12 рабочих дней |
С 13 декабря 2021 г. действует Постановление Правительства № 2280 (в ред. от ): сведения об услуге размещаются в федеральной ГИС, обеспечивая прозрачность и снижая очереди.
Сколько стоит: тарифы и льготы 2026
- Кадастровый учёт нового объекта, 350 ₽ для физлиц, 1 000 ₽ для юрлиц.
- Регистрация перехода прав — 2 000 ₽ для квартир/домов (физлица), 22 000 ₽ для юрлиц.
- Выписка ЕГРН в электронном виде — 300 ₽; в бумажной — 750 ₽.
- Льготы: для пенсионеров, инвалидов, ветеранов, многодетных семей сохранён 50 % скидки на выписку ЕГРН (подтверждается социальной картой).
Примеры запроса и результата
Пример 1. Проверка кадастровой стоимости квартиры
Шаг 1. Заходите на сайт Росреестра → раздел «Публичная кадастровая карта».
Шаг 2. Вводите кадастровый номер 77:07:0004010:12345.
Шаг 3; Получаете актуальную кадастровую стоимость: 8 450 000 ₽.
Пример 2. Оформление договора дарения квартиры через МФЦ
- Пакет документов: паспорт РФ, ЕГРН-выписка, договор дарения, квитанция о госпошлине 2 000 ₽.
- Срок регистрации: 7 рабочих дней.
- Результат: выписка ЕГРН с новым собственником высылается на e-mail.
Что нового в 2024-2026 годах
- Увеличено число услуг до 120+ (включая регистрацию садовых домов, внесение сведений о ДНК-коде земельного участка).
- Электронная очередь в МФЦ через мобильное приложение «Моё Росреестр».
- Автоматизирована проверка документов на задолженность и судебные запреты.
- Старт пилотного проекта «Кадастровый инженер онлайн» — подача межевого плана через личный кабинет без визита в ведомство.
Частые вопросы
Можно ли получить выписку ЕГРН в 3 часа ночи?
Да. Электронная услуга доступна круглосуточно. Оплата картой или СБП. PDF приходит на почту с электронной подписью Росреестра.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
- Подаёте заявление на пересмотр через МФЦ или онлайн.
- Ожидаете экспертизу Росоценки (до 30 дней).
- Результат — новая стоимость вступает в силу со следующего налогового периода.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги через МФЦ
- Публичная кадастровая карта
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно с мобильных и городских).