Если вы покупаете квартиру, продаёте земельный участок или оформляете ипотеку, вам обязательно понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить этот официальный документ можно быстро и без очередей, через официальный сайт Росреестра. Ниже подробная инструкция, актуальные тарифы и важные нюансы на апрель 2026 года.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждает право собственности (или отсутствие такового).
- Содержит кадастровую стоимость, площадь, адрес объекта.
- Отображает обременения (ипотека, арест, сервитуты).
- Требуется нотариусам, банкам, судам и органам опеки.
Важно: с 1 января 2023 г. введён новый формат выписки — она стала единой для всех видов недвижимости и включает расширенную информацию из ЕГРН и ЕГРП.
Официальный сайт Росреестра: где именно подать заявку
Есть два рабочих варианта:
- rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → сервис «Получение сведений ЕГРН».
- Госуслуги (gosuslugi.ru) → поиск «Заказать выписку из ЕГРН». Данные подтягиваются из Росреестра, но оплата идёт через ЕСИА.
Альтернатива без регистрации
Если нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах, можно воспользоваться ФГИС ЕГРН (fgis.rosreestr.ru) — QR-код на выписке позволит потом проверить её подлинность.
Пошаговая инструкция 2026
Шаг 1. Подготовьте исходные данные
- Кадастровый номер (11–19 цифр) или адрес объекта.
- ЕСИА (для Госуслуг) или СНИЛС/электронная подпись (для Росреестра).
- Email и телефон для получения квитанции.
Шаг 2. Заполните заявку
- Введите кадастровый номер или выберите объект на карте.
- Укажите тип выписки:
- Краткая — для справок, 450 ₽ (физлица) / 1 640 ₽ (юрлица) с учётом повышения на 17 % с марта 2026 г..
- Полная, для сделок, 850 ₽ (физлица) / 3 200 ₽ (юрлица).
- Выберите формат: PDF электронная подпись или бумажная копия (доставка Почтой России + 350-600 ₽).
Шаг 3. Оплатите и дождитесь результата
Оплата картой или Apple Pay/Google Pay. Сроки:
- Электронная выписка: 1–2 рабочих дня (чаще, 2–3 часа).
- Бумажная: до 5 рабочих дней + доставка.
Как проверить подлинность
На каждой электронной выписке есть QR-код. Отсканируйте его на странице rosreestr.gov.ru/verification — система покажет статус «Действительна» или «Аннулирована».
Тарифы на услуги Росреестра в 2026 году
| Категория заказчика | Краткая выписка | Полная выписка |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 450 ₽ | 850 ₽ |
| Юридическое лицо | 1 640 ₽ | 3 200 ₽ |
Источник: приказ Минэкономразвития РФ от № 157-э/26.
Популярные вопросы и ответы
Можно ли получить выписку без кадастрового номера?
Да, если ввести точный адрес и выбрать объект на кадастровой карте. Однако при совпадении нескольких помещений понадобится ручной выбор.
Действует ли МФЦ?
Многофункциональные центры продолжают выдавать бумажные выписки, но цены выше на 10–15 %, а сроки дольше.
Что делать, если данные в выписке устарели?
Обратитесь в территориальный офис Росреестра или подайте заявление на внесение изменений через тот же онлайн-сервис.
Запросить выписку из ЕГРН онлайн через официальный сайт Росреестра — это быстро, легально и безопасно. Главное: заранее подготовьте кадастровый номер или адрес, выберите нужный тип выписки и оплатите госпошлину. Полученный PDF-документ с электронной подписью имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант, а благодаря QR-коду его можно мгновенно проверить на подлинность.
Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.