Росреестр – федеральный орган государственной власти, осуществляющий функции по учёту, регистрации и учёту прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для жителей Ярославля и всех, кто интересуется земельными участками в этом регионе, особое значение имеет публичная кадастровая карта (ПКК), доступная через официальный сайт Росреестра.
Почему публичная кадастровая карта важна для жителей Ярославля?
- Позволяет быстро получить сведения о границах, площади и назначении земельных участков.
- Отображает актуальные данные о зонах затопления и подтопления, что особенно актуально в период весенних паводков.
- Служит базой для подготовки сделок с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, ипотека).
- Упрощает процесс получения разрешений и согласований в муниципальных органах.
Как попасть на публичную кадастровую карту Ярославля?
- Откройте официальный сайт Росреестра.
- В верхнем меню выберите пункт «Кадастр и карты» → «Публичная кадастровая карта».
- Для более удобного поиска используйте поиск по адресу или по номеру кадастрового учета (КУ).
- После ввода данных нажмите кнопку «Найти» – карта автоматически отобразит нужный участок.
- Для детального просмотра нажмите на иконку участка – откроется окно с полным набором сведений.
Что именно можно увидеть на карте?
На публичной кадастровой карте Ярославля отображаются следующие сведения:
- Границы участка – полигон с точными координатами.
- Площадь в квадратных метрах.
- Назначение земли (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и пр.).
- Кадастровый номер (КУ) и Кадастровый план.
- Информация о зонах затопления и подтопления – более 93 зон уже внесены в ЕГРН и отображаются на карте.
- Сведения о строениях, находящихся на участке (если они зарегистрированы).
Обновления и новые возможности
С начала 2026 года Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой внедрил несколько ключевых улучшений:
- Перенос сервиса на Единую цифровую платформу «Национальная система», что обеспечивает более быструю загрузку и стабильную работу.
- Интеграция единой государственной картографической основы (ЕЭКО) – теперь карта содержит не только земельные участки, но и инфраструктурные объекты (дороги, водные объекты, линии коммуникаций).
- Регулярное обновление данных о зонах затопления в режиме реального времени, что особенно важно в период весенних паводков.
- Возможность скачивания PDF‑отчётов и Кадастрового плана непосредственно из карты.
Пошаговая инструкция: как получить выписку из публичной кадастровой карты
- После того как нужный участок найден, нажмите кнопку «Скачать выписку» (обычно расположена в правой части окна сведений).
- Выберите формат: PDF или XML.
- Укажите цель получения (для банков, нотариусов, собственников) – система сформирует документ с необходимыми реквизитами.
- Нажмите «Скачать» – файл будет сохранён на ваш компьютер.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли регистрироваться на сайте, чтобы пользоваться публичной кадастровой картой?
Нет. Доступ к карте открыт для всех пользователей без обязательной авторизации. Регистрация требуется только для получения официальных выписок в электронном виде.
Почему некоторые участки не отображаются на карте?
Карта показывает только те земельные участки, которые уже внесены в базу данных Росреестра. Если участок недоступен, вероятно, его ещё не зарегистрировали в ЕГРН.
Как проверить, попадает ли мой участок в зону подтопления?
На карте зоны подтопления обозначены специальной заливкой (обычно синего или голубого цвета). При наведении курсора на участок появляется всплывающее окно с указанием статуса.
Можно ли изменить границы участка через публичную карту?
Нет. Публичная кадастровая карта является только информационным ресурсом. Для изменения границ необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующим заявлением и документами.
Как получить информацию о собственнике участка?
Данные о собственниках доступны в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для получения выписки о собственнике потребуется официальная заявка и оплата госпошлины.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Раздел «Кадастр и карты»
- Прямая ссылка на публичную кадастровую карту
- Информация о зонах затопления
Для жителей Ярославля публичная кадастровая карта на официальном сайте Росреестра – это необходимый инструмент для получения достоверных и актуальных данных о земельных участках. Благодаря переходу на единую цифровую платформу сервис стал быстрее, удобнее и теперь включает важную информацию о зонах подтопления, что помогает принимать обоснованные решения при покупке, продаже или планировании строительства.
Не забывайте регулярно проверять сведения о своих участках, особенно в преддверии паводкового сезона, и использовать официальные выписки при оформлении любых сделок с недвижимостью.