Кадастровая стоимость – это денежный показатель, полученный в результате оценки объекта недвижимости на определённую дату. Она используется для расчёта налогов, определения арендных ставок, оформления сделок и многих других целей. В России эту информацию предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Почему важно знать кадастровую стоимость?
- Определение налога на имущество физических и юридических лиц;
- Расчёт платежей за земельный участок (земельный налог, арендная плата);
- Оценка рыночной стоимости при продаже или покупке недвижимости;
- Подтверждение стоимости при страховании имущества;
- Подготовка документов для ипотечного кредитования.
Как пользоваться официальным сайтом Росреестра для Волгограда
Ниже – пошаговое руководство, которое поможет быстро и без ошибок получить кадастровую стоимость любого объекта в Волгограде.
- Перейти на главный портал Росреестра – https://rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выбрать пункт «Электронные сервисы», затем – «Кадастровая стоимость».
- Нажать кнопку «Получить кадастровую стоимость». Откроется форма поиска.
- В поле «Регион» выбрать «Волгоградская область», в подпункте – «г. Волгоград».
- Введите один из идентификаторов объекта:
- Кадастровый номер (пример: 71:01:0000000:1234);
- Адрес (улица, дом, корпус);
- Номер единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Укажите дату оценки. По умолчанию система показывает стоимость на текущий день, но можно выбрать более раннюю дату (например, ).
- Нажмите «Найти». Система отобразит результат в виде таблицы:
- Кадастровый номер;
- Тип объекта (земля, здание, помещение);
- Кадастровая стоимость за 1 м²;
- Общая стоимость объекта;
- Дата последней оценки.
- Для получения официального документа в PDF нажмите кнопку «Скачать выписку». Файл можно распечатать или сохранить в личном кабинете.
Что делать, если объект не найден?
Если после ввода всех данных система не нашла объект, выполните следующие действия:
- Проверьте правильность ввода кадастрового номера (все цифры и двоеточия).
- Убедитесь, что в адресе указаны все обязательные компоненты (улица, номер дома, корпус, строение).
- Если объект был построен после последней государственной инвентаризации, его данные могут ещё не быть загружены в базу. Обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения недвижимости.
Дополнительные сервисы Росреестра, полезные жителям Волгограда
| Сервис | Что позволяет сделать | Ссылка |
|---|---|---|
| Кадастр недвижимости | Просмотр границ участка, параметров земельного участка, площади. | Публичный кадастр |
| Электронный архив документов | Получить выписки из ЕГРН, справки о праве собственности. | Архив |
| Личный кабинет | Отслеживание статуса заявок, хранение копий документов. | Личный кабинет |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как часто обновляется кадастровая стоимость?
Официальные оценки проводятся раз в 3–5 лет в зависимости от региона и типа объекта. Однако в некоторых случаях (значительные изменения в инфраструктуре, реконструкция) стоимость может пересчитываться досрочно.
Можно ли изменить кадастровую стоимость самостоятельно?
Нет. Стоимость определяется только уполномоченными экспертами Росреестра. При несогласии с оценкой владелец может подать запрос на переоценку с обоснованием (например, изменение площади, рыночные цены).
Какие документы нужны для получения выписки о кадастровой стоимости?
Для физических лиц достаточно паспорт и сведения об объекте (кадастровый номер или адрес); Для юридических лиц – Устав, ИНН, ОГРН и доверенность представителя.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, если он находится в сельской местности за пределами Волгограда?
Процедура идентична, только в пункте «Регион» выбирается нужный район/округ. Для сельской местности иногда требуется уточнение в местном отделении Росреестра.
Контактные данные регионального отделения Росреестра в Волгограде
Адрес: г. Волгоград, ул. Пушкинская, 13
Телефон горячей линии: +7 (8442) -5‑55‑55
Электронная почта: volgograd@rosreestr.gov.ru
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 (без обеда).
Получение кадастровой стоимости через официальный сайт Росреестра – это быстрый, бесплатный и полностью законный способ узнать реальную стоимость своей недвижимости в Волгограде. Следуя простому алгоритму из шести‑семи шагов, вы сможете получить официальную выписку, которая пригодится в любой финансовой или юридической операции.
Помните: актуальная кадастровая стоимость – ключ к правильному расчёту налогов и уверенности в законности ваших сделок.