Важно: сегодня ‚ и все актуальные ссылки‚ реквизиты и инструкции приведены именно на эту дату.
Всю процедуру вы можете пройти онлайн без личного визита в офис‚ а при необходимости — записаться на очный приём.
Кратко о главном
- Держателем сведений о недвижимости Республики Татарстан является Управление Росреестра по РТ;
- Кадастровую стоимость объектов определяет ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».
- ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) — единственный источник достоверных сведений о правах‚ обременениях и технических характеристиках дома.
Проверка собственности на дом за 4 шага
Шаг 1. Определите идентификатор объекта
Вам понадобится кадастровый номер дома или его точный адрес.
Пример: 16:50:010203:456 или Казань‚ ул. В. Кулагина‚ д.1
Шаг 2. Перейдите на официальный сайт Росреестра Татарстана
Откройте любой из удобных сервисов:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — pkk.rosreestr.ru
- Справочная информация по объектам недвижимости, rosreestr.gov.ru
- Личный кабинет на Госуслугах — gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН».
Шаг 3. Получите выписку
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Выберите тип документа: выписка о правах‚ выписка о кадастровой стоимости или полная электронная выписка ЕГРН.
- Оплатите госпошлину (в 2026 г. — 350 ₽ для физлиц; электронная выписка в течение 30 минут).
- Скачайте PDF-документ с электронной подписью Росреестра.
Шаг 4. Проверьте ключевые пункты
| Что смотреть в выписке | На что обратить внимание |
|---|---|
| Раздел I, правообладатели | ФИО полностью совпадает с продавцом? |
| Раздел II — сведения о правах | Есть ли запрет/арест? Отмечено ли право собственности? |
| Раздел III, характеристики | Площадь‚ этажность‚ вид разрешённого использования совпадают с договором? |
| Раздел IV — кадастровая стоимость | Используется для расчёта налога и госпошлины при наследовании. |
Частые вопросы и советы экспертов Росреестра Татарстана
Можно ли проверить дом по адресу‚ если кадастровый номер потерялся?
Да. На публичной кадастровой карте введите адрес → найдите объект → скопируйте кадастровый номер → оформите выписку.
Почему в выписке отображается «запрет на отчуждение»?
- Не погашена ипотека;
- Арест по суду/приставам;
- Обременение по долгам за коммунальные услуги.
Рекомендация: сначала снимите обременение‚ затем заключайте сделку.
Как обжаловать кадастровую стоимость?
- Подать заявление в Комиссию при Росреестре Татарстана онлайн через сайт rosreestr.gov.ru.
- Приложить отчёт независимого оценщика;
- Рассмотрение, 30 календарных дней.
Контакты и запись на очный приём
Центральный офис:
- Адрес: 420111‚ Республика Татарстан‚ г. Казань‚ ул. В. Кулагина‚ д.1
- Телефон «горячей линии»: 8 (843) -14-90-77
- Факс: 8 (843) -33-18-31
- Электронная приёмная: 16@rosreestr.ru
Видео-приём и запись онлайн:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → «Запись на приём».
- Выберите тематику «Проверка недвижимости / выписки ЕГРН».
- Укажите удобную дату и время — система автоматически отправит QR-код на почту.
Дополнительные сервисы на портале Росреестра Татарстана
- Электронные услуги — подача всех заявлений без визита в офис.
- Онлайн-консультация «ВЦТО» — видеосвязь с кадастровым инженером.
- График выездных консультаций — специалисты выезжают в районы республики; актуальное расписание публикуется каждый понедельник.
- Продажа земель и имущества — аукционы и торги (раздел «Продажа» на сайте).
Проверить собственность на дом в Республике Татарстан можно быстро и легально через официальные сервисы Росреестра.
Главное — иметь кадастровый номер или точный адрес‚ 15 минут времени и доступ в интернет.
При возникновении спорных вопросов обращайтесь в центральный офис Росреестра по РТ или записывайтесь на онлайн-консультацию.