С 1 января 2025 года вступили в силу ключевые изменения в Налоговый кодекс РФ, внесённые Федеральным законом № 176-ФЗ от 12 июля 2024 года․
Поправки затронули, в т;ч․, статью 333․33 НК РФ, которая регулирует порядок исчисления и уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав, ограничений и обременений объектов недвижимости․
Ниже — самые актуальные сведения о том, где найти официальный сайт Росреестра, какие реквизиты использовать для оплаты и как вернуть излишне уплаченную сумму․
Официальный сайт Росреестра и онлайн-сервисы
Основной портал
- Адрес: https://rosreestr․gov․ru
- Единый контакт-центр: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
- Режим работы: круглосуточно — для онлайн-сервисов; с 8:00 до 20:00 (мск) — для операторов контакт-центра
Калькулятор госпошлины
На главной странице сайта размещён онлайн-калькулятор, который позволяет заранее рассчитать размер госпошлины:
- Откройте раздел «Электронные услуги и сервисы → Калькуляр госпошлин»․
- Укажите тип объекта (квартира, земельный участок, дом и т․д․)․
- Выберите вид регистрационного действия (переход права, залог, долевая собственность и пр․)․
- Система автоматически выдаст точную сумму к оплате с учётом действующих ставок 2025 года․
Реквизиты для оплаты госпошлины
Универсальные банковские реквизиты (актуальны на апрель 2026 г․)
Пошлина уплачивается по единому коду бюджетной классификации (КБК):
- КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
- Получатель: УФК по г․ Москве (Минфин России, л/с 031003)
- ИНН: 7701400001
- КПП: 770101001
- Банк получателя: Отделение Москва г․ Москва №1 Центрального банка РФ г․ Москвы
- БИК: 044525000
- Счёт получателя: 03100643000000017300
Дополнительные реквизиты для электронной оплаты
При оплате через Госуслуги, Сбербанк-Онлайн или личный кабинет налогоплательщика используйте:
- ОКТМО: 45383000 (город Москва; при необходимости замените на код вашего муниципалитета)․
- Наименование платежа: «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним»․
Пошаговая инструкция оплаты
- Рассчитайте сумму через калькулятор на сайте Росреестра или в мобильном приложении «Мой Росреестр»․
- Сформируйте квитанцию (PDF) и распечатайте или сохраните в мобильном банке․
- Оплатите удобным способом:
- в отделении любого банка (наличные/карта);
- через онлайн-банк по реквизитам (см․ п․ 2․1);
- в терминале МФЦ «Мои документы» (если подача бумажного пакета документов)․
- Сохраните чек/квитанцию — он понадобится при подаче заявления в Росреестр или МФЦ․
Изменения с 1 января 2025 года: главные нюансы
Неверно уплаченная госпошлина = безусловное основание для отказа
В письме Росреестра № 14-7750-ТГ/25 от подчёркивается: если сумма или реквизиты указаны неверно, регистрация будет приостановлена до момента внесения корректного платежа;
Исключений больше нет!
Возврат излишне уплаченной суммы
- Подайте заявление о возврате через личный кабинет на сайте Росреестра или лично в МФЦ․
- Приложите оригиналы платёжных документов и реквизиты для возврата (расчётный счёт физлица)․
- Срок рассмотрения — до 30 календарных дней, деньги перечисляются на указанный счёт в течение 5 рабочих дней после положительного решения․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли оплатить госпошлину до подачи документов?
Да․ Оплатить можно заранее, но срок давности квитанции — 3 года․ Если регистрация затянется, платёж останется действительным․
Вопрос 2: Что делать, если оплатил по старым реквизитам?
Немедленно подайте заявление на зачёт переплаты или возврат․ С 2025 года старые КБК более не действуют․
Вопрос 3: Нужна ли квитанция в электронном виде при подаче через Госуслуги?
Не нужна․ Платёж фиксируется в системе автоматически, но лучше сохранить скриншот или PDF-чек на всякий случай․
Чтобы избежать отказа в регистрации, всегда:
- проверяйте актуальные КБК и реквизиты на сайте Росреестра;
- используйте онлайн-калькулятор для точного расчёта;
- сохраняйте платёжные документы до получения выписки ЕГРН;
- при ошибке оперативно оформляйте заявление о возврате/зачёте․
Важно! Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года․ Перед оплатой рекомендуем ещё раз сверить реквизиты в личном кабинете на rosreestr․gov․ru․