На современном рынке недвижимости и кадастровых услуг Росреестр играет роль главного государственного регулятора. Ключевой инструмент, который обеспечивает прозрачность и надёжность взаимоотношений между заказчиками и исполнителями, — это реестр саморегулируемых организаций (СРО), ведущийся именно Росреестром. Ниже — максимально подробная инструкция по использованию официального сайта Росреестра для поиска сведений о СРО, а также пояснение, почему эти сведения важны.

Содержание

1. Что такое СРО и зачем они нужны
2. Роль Росреестра в системе СРО
3. Как найти официальный сайт Росреестра и не попасть на фейк
4. Пошаговая инструкция по поиску реестра СРО
5. Как проверить кадастрового инженера через реестр СРО
6. Частые вопросы и советы по безопасности

Что такое СРО и зачем они нужны

СРО (саморегулируемая организация) — это некоммерческое объединение профессионалов в конкретной отрасли: строителей, изыскателей, проектировщиков или кадастровых инженеров.

• Членство в СРО — обязательное условие для легальной работы в ряде сфер (например, строительство объектов I и II уровней ответственности).
• Компенсационный фонд — денежный резерв, создаваемый за счёт взносов участников (300 000 руб. и выше). Используется для покрытия ущерба при ошибках или банкротстве членов СРО.
• Внутренние регламенты — обязательные правила, которые строже федеральных законов; нарушение влечёт исключение из СРО.

Роль Росреестра в системе СРО

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):

• Ведёт Государственный реестр СРО кадастровых инженеров (СРО КИ);
• Ведёт реестр индивидуальных кадастровых инженеров (персонифицированный список специалистов);
• Обеспечивает открытый доступ к сведениям через официальный портал rosreestr.gov.ru;
• Контролирует достоверность данных и обновляет их ежедневно.

Данные на 1 декабря 2020 года: в реестр СРО КИ включены сведения о 14 организациях и 1 филиале.

Как найти официальный сайт Росреестра и не попасть на фейк

Официальный адрес: https://rosreestr.gov.ru

Признаки подлинности сайта:

• SSL-сертификат (значок «замок» в браузере);
• Домен 2-го уровня .gov.ru;
• Логотип Росреестра в верхнем левом углу;
• Контакты ФГБУ «ФКП Росреестра» в подвале страницы.

Пошаговая инструкция по поиску реестра СРО

Шаг 1: переходим в раздел «Электронные сервисы»

На главной странице нажмите кнопку «Электронные сервисы» → «Сервисы для специалистов» → «Реестр СРО кадастровых инженеров».

Шаг 2: выбираем тип поиска

• По организации, вводите ИНН, ОГРН или наименование СРО;
• По инженеру — вводите ФИО или номер аттестата.

Шаг 3: получаем результат

Система выдаст карточку с:

• полным наименованием СРО;
• ИНН/ОГРН;
• датой внесения записи в реестр;
• состоянием компенсационного фонда;
• ссылкой на выписку в PDF.

Пример:

Как проверить кадастрового инженера через реестр СРО

1. Зайдите в «Реестр кадастровых инженеров» (отдельная вкладка на том же портале).
2. Введите ФИО или номер аттестата.
3. Убедитесь в наличии:
   • активного членства в СРО (статус «Действует»);
   • актуального страхового полиса (обязательно ОСОПО);
   • отсутствия дисциплинарных взысканий.

Совет: сохраняйте скриншоты проверки или скачивайте официальную выписку (действует 30 дней с момента генерации).

Частые вопросы и советы по безопасности

Вопрос 1: Может ли СРО быть исключена из реестра?

Да. Причины: неплатёжеспособность, нарушение законодательства, снижение числа членов ниже установленного минимума. Всегда проверяйте актуальный статус перед заключением договора.

Вопрос 2: Где узнать размер компенсационного фонда?

В карточке СРО на сайте Росреестра размещена ежеквартальная отчётность, включая размер фонда и количество членов.

Вопрос 3: Какие документы запрашивать у кадастрового инженера?

• Копия свидетельства о членстве в СРО;
• Действующий страховой полис ОСОПО;
• PDF-выписка из реестра Росреестра (не старше 30 дней).

Вопрос 4: Какие ловушки встречаются у мошенников?

• Фальшивые сайты-клоны, отличающиеся одной буквой в домене (например, roosreestr.ru);
• «Серые» СРО с компенсационным фондом ниже минимума (менее 5 млн руб.);
• Поддельные выписки (проверяйте QR-код или ЭЦП на документе).

Краткий чек-лист безопасной сделки

1. Проверьте СРО на официальном сайте Росреестра.
2. Сверьте данные с сайтом выбранной СРО (должны совпадать).
3. Запросите у инженера оригиналы документов и сверьте с электронными копиями.
4. Храните все выписки не менее 5 лет (срок исковой давности).

Используя официальный сайт Росреестра и его реестр СРО, вы получаете гарантию, что ваш кадастровый инженер или строительная компания подключены к надежной страховой и финансовой системе. Не доверяйте «бумажным» копиям без электронной верификации: только онлайн-проверка защитит вас от потерь и судебных разбирательств.