Кадастровый номер – это уникальный идентификатор каждого земельного участка в Российской Федерации.
Он используется в государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в налоговых документах и при
оформлении сделок. Знать номер и уметь быстро проверить информацию о своем участке
необходимо каждому собственнику, потенциальному покупателю и специалисту в сфере недвижимости.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

• Регион – код субъекта РФ;
• Кадастровый район – условный номер района в пределах региона;
• Номер квартала – условный номер квартала в пределах района;
• Участок – собственный номер земельного участка.

Пример: 36:25:6945010:1042 – участок в городе Москве, улица Славянская, дом 4с1.

Зачем проверять кадастровый номер?

• Убедиться в правильности данных, указанных в договоре купли‑продажи;
• Проверить наличие обременений: арест, залог, аренда, сервитуты;
• Узнать актуальную кадастровую стоимость (основа расчёта налога на землю);
• Определить тип назначения земли (под сельское хозяйство, под жилую застройку и т.д.);
• Получить границы участка на публичной кадастровой карте.

Где можно проверить кадастровый номер?

Официальные источники:

1. Сайт Росреестра (публичная кадастровая карта).
2. Портал Госуслуг – сервис «Кадастровый паспорт».
3. МФЦ (многофункциональные центры) – через терминалы «Электронный сервис».
4. Запрос в ФГИС ЕГРН через Публичную кадастровую карту.

Пошаговая инструкция: проверка кадастрового номера на сайте Росреестра

Шаг 1. Перейти на публичную кадастровую карту

Откройте страницу https://pkk5.rosreestr.ru.
Это официальная онлайн‑карта, где отображаются все объекты, находящиеся в кадастровом учёте.

Шаг 2. Выбрать способ поиска

Существует три основных варианта:

• По кадастровому номеру – введите полный номер в поле «Кадастровый номер»;
• По адресу – укажите регион, улицу, номер дома/корпуса;
• Выбором на карте – перейдите к нужному району и кликните по границе участка.

Шаг 3; Ввести данные и нажать «Поиск»

После ввода данных система отобразит картографический объект с подписью:
кадастровый номер, площадь, назначение земли, тип собственности.

Шаг 4. Просмотр детальной информации

Нажмите на значок «i» (информация) рядом с найденным объектом. Откроется окно, содержащее:

• Кадастровый номер;
• Площадь (в сотках и гектарах);
• Назначение и категорию земли;
• Кадастровую стоимость;
• Статус (в собственности у РФ, у муниципалитета, частный владелец);
• Сведения об обременениях (если они есть).

Шаг 5. Скачивание выписки (по желанию)

На странице с деталями есть кнопка «Скачать выписку из ЕГРН».
Для её получения потребуется Электронная подпись
или авторизация через Госуслуги. После оплаты (если выписка платная) вы получите PDF‑документ,
который можно распечатать или сохранить.

Что делать, если информация не совпадает?

1. Проверьте ввод – иногда в номер вводятся лишние пробелы или пропущены цифры.
2. Сравните с технической документацией – в договоре купли‑продажи, в свидетельстве о праве собственности.
3. Обратитесь в МФЦ или к кадастровому инженеру для уточнения границ и получения межевого плана.
4. Если обнаружены ошибки в реестре, подайте заявление в Росреестр (раздел «Обращения и запросы»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли проверить кадастровый номер бесплатно?

Да. Информация на публичной кадастровой карте доступна без оплаты. Платой облагается только выдача официальной выписки из ЕГРН.

Какие документы нужны для получения выписки?

Для физического лица – паспорт и СНИЛС; для юридического – уставные документы и доверенность. При наличии ЭП процесс ускоряется.

Как узнать кадастровую стоимость участка?

Она указана в окне детальной информации карты. Стоимость рассчитывается на основе рыночных данных и используется при расчёте налога.

Что такое «обременения» и как их проверить?

Обременения – это юридические ограничения (арест, залог, аренда, сервитут). На карте они отображаются в отдельной вкладке «Обременения». При наличии ограничений в выписке будет указано их описание и срок действия.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Изменить номер можно только в случае исправления ошибок в реестре или после проведения межевого планирования (раздел «Изменение границ участка»). Для этого нужен запрос в Росреестр и участие кадастрового инженера.

Альтернативные способы проверки

• Портал Госуслуг – сервис «Кадастровый паспорт» (требуется регистрация в системе).
• МФЦ – запрос через терминалы «Электронный сервис» (можно оформить без интернета).
• Мобильные приложения – «Кадастровая карта» от Росреестра (Android/iOS).

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта (ПКК)
• Публичный сервис ФГИС ЕГРН
• Портал госуслуг – Кадастровый паспорт

Проверка кадастрового номера земельного участка на официальном сайте Росреестра – быстрый,
бесплатный и надёжный способ убедиться в правовом статусе недвижимости. Используйте

публичную кадастровую карту, вводя номер либо адрес, изучайте детали объекта и при необходимости
скачивайте официальную выписку. Это поможет избежать ошибок в сделках, своевременно выявить
обременения и правильно рассчитывать налоговые обязательства.

Статья актуальна на 19 апреля 2026 года.