Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) предоставляет гражданам и юридическим лицам возможность получать сведения о недвижимости в режиме онлайн. В этой статье мы подробно разберём, как пользоваться официальным порталом, какие возможности он предоставляет и какие шаги необходимо выполнить, чтобы быстро найти нужную информацию.

Официальный адрес сайта

Главный ресурс Росреестра доступен по адресу:

• https://rosreestr.gov.ru

Сайт поддерживает как настольные браузеры, так и мобильные устройства, а также имеет отдельный мобильный портал – mrosreestr.gov.ru.

Основные разделы портала

1. Главная страница – новости, актуальные сервисы и быстрый доступ к поиску объектов.
2. Сервисы – онлайн‑кабинет, запросы выписок, проверка прав собственности, получение кадастровой карты.
3. Информационный раздел – нормативные акты, инструкции, часто задаваемые вопросы.
4. Контакты и поддержка – телефон горячей линии, форма обратной связи, адреса региональных отделений.

Как выполнить поиск недвижимости онлайн

Для быстрого доступа к сведениям о конкретном объекте выполните следующие шаги:

Шаг 1. Перейдите в раздел «Поиск недвижимости»

На главной странице найдите кнопку «Поиск недвижимости» или перейдите по прямой ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/online-services/real-estate-search.

Шаг 2. Выберите тип поиска

• По адресу – вводите регион, район, улицу, номер дома/корпуса.
• По кадастровому номеру – указываете полный кадастровый номер (пример: 77:01:0001011:1234).
• По владельцу – вводите ФИО или ИНН (доступно только после авторизации);

Шаг 3. Укажите дополнительные параметры (по желанию)

Можно ограничить поиск по дате регистрации, типу объекта (жилой, нежилой, земельный участок) и т.д.

Шаг 4. Нажмите кнопку «Найти»

Результаты отобразятся в виде списка с краткой информацией: адрес, кадастровый номер, статус (на праве, в аренде, в залоге).

Шаг 5. Просмотр подробной карты и выписки

Для каждого найденного объекта доступны:

• Кадастровая карта (интерактивный просмотр).
• Сведения о праве собственности (выписка из ЕГРН).
• История сделок и ограничений.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Для получения официального документа (выписки) необходимо:

1. Войти в Личный кабинет. Если у вас его нет – зарегистрируйтесь, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через SMS.
2. В личном кабинете выбрать пункт «Запросить выписку из ЕГРН».
3. Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
4. Указать тип выписки (полная, сокращённая, выписка о правах, выписка о границах).
5. Оплатить услугу банковской картой или через СБП (можно воспользоваться бесплатным режимом, если выписка нужна для государственных нужд).
6. Получить электронный документ в формате PDF – он имеет цифровую подпись и признаётся юридически значимым.

Регистрация и авторизация в личном кабинете

Для большинства сервисов (запрос выписки, подача заявлений, отслеживание статуса) требуется Личный кабинет. Процесс регистрации прост:

• Шаг 1. Перейдите по ссылке portal.rosreestr.gov.ru и нажмите «Регистрация».
• Шаг 2. Введите мобильный телефон, придумайте пароль, согласитесь с пользовательским соглашением.
• Шаг 3. Подтвердите регистрацию кодом, полученным в SMS.
• Шаг 4. После входа в кабинет рекомендуется привязать Электронную подпись (ЭЦП) – это упростит оплату и ускорит получение документов.

Мобильные приложения Росреестра

Для доступа к сервисам «на ходу» существуют официальные мобильные приложения:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, нет ли обременений у недвижимости?

Выписка из ЕГРН содержит сведения о всех правах, ограничениях и обременениях (залоги, аресты, сервитуты). Для полной уверенности заказывайте полную выписку.

Можно ли получить сведения бесплатно?

Базовый просмотр кадастровой карты и информации о праве собственности доступен бесплатно. Оформление официальных выписок обычно платное, но для государственных нужд и судебных разбирательств возможно получение бесплатно по заявлению.

Что делать, если в результатах поиска нет нужного объекта?

Проверьте правильность ввода адреса или кадастрового номера. Если ошибка сохраняется, свяжитесь с региональным отделением Росреестра – возможно, объект ещё не внесён в публичную базу.

Как изменить сведения о собственности (например, после сделки купли‑продажи)?

Необходимо подать заявление в Росреестр через «Личный кабинет» или через МФЦ. При этом потребуется нотариально заверенный договор и подтверждение оплаты государственной пошлины.

Полезные советы при работе с сайтом

• Сохраняйте номер заявки. После подачи запроса система выдаёт уникальный идентификатор – он понадобится для отслеживания статуса.
• Используйте фильтры. При большом количестве результатов ограничьте поиск по типу объекта или дате регистрации.
• Проверяйте актуальность данных. Информация в базе обновляется ежедневно, но в редких случаях может отставать от реального положения дел.
• Сохраняйте PDF‑выписки. Электронный документ имеет юридическую силу, но рекомендуется хранить его в нескольких местах (облако, флеш‑накопитель).
• Обращайтесь в службу поддержки. При возникновении технических проблем используйте чат‑бота на сайте или звоните по телефону 8‑800‑200‑05‑00.

Официальный сайт Росреестра – мощный инструмент, позволяющий в любой момент получить достоверную информацию о недвижимости, оформить необходимые выписки и вести диалог с государственными органами без личного посещения офисов. Благодаря удобному поиску, личному кабинету и мобильным приложениям процесс получения данных стал быстрым и безопасным.

Если вы планируете покупку, продажу или просто интересуетесь статусом своего имущества, начните с rosreestr.gov.ru – всё необходимое будет под рукой.