Что такое паспорт объекта недвижимости?
Паспорт объекта недвижимости — это официальный электронный документ, содержащий:
- кадастровый номер и точные границы участка или помещения;
- площадь, этажность и назначение объекта;
- сведения о праве собственности и обременениях;
- QR-код и ЭЦП Росреестра для мгновенной проверки подлинности.
Где находится официальный сайт Росреестра?
Официальный портал — rosreestr.gov.ru. В 2026 году он полностью интегрирован с порталом Госуслуг, поэтому:
- вход осуществляется через ЕСИА (единую учётную запись);
- все данные автоматически подтягиваются из ФНС, ФМС и Госуслуг;
- оплата госпошлины происходит в один клик.
Пошаговая инструкция: получение паспорта объекта онлайн
Шаг 1. Авторизация
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Нажмите «Войти через Госуслуги».
- Подтвердите вход по SMS или биометрии (если у вас есть Мосбиржа-Био или Система-Био).
Шаг 2. Поиск объекта
- В строке поиска введите кадастровый номер или адрес.
- Дождитесь загрузки карточки объекта (обычно 3–5 секунд).
- Нажмите «Получить паспорт».
Шаг 3. Оплата госпошлины
В 2026 году:
- для физлиц — 300 ₽;
- для юрлиц — 900 ₽;
- льготники (ветераны, многодетные семьи) — 0 ₽ после автоматической проверки данных Госуслуг.
Оплата возможна картой Мир, Системой быстрых платежей или со счёта мобильного банка.
Шаг 4. Получение готового документа
- После оплаты паспорт появится в личном кабинете в течение 1 минуты.
- Форматы: PDF, XML, JSON.
- QR-код позволяет мгновенно проверить подлинность через сканер Росреестра.
Если нужно обновить паспорт
Причины обновления:
- изменение площади после перепланировки;
- появление нового собственника;
- снятие обременений (ипотека, арест).
Действия те же, но вместо кнопки «Получить паспорт» выберите «Обновить данные». Система подтянет заявление из Госуслуг и сама отправит запрос в БТИ в электронном виде.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить паспорт без регистрации на Госуслугах?
Нет. С 2024 года Росреестр отказался от бумажных форм и работает только через ЕСИА.
Нужно ли заверять паспорт у нотариуса?
Нет. Электронная подпись Росреестра имеет ту же юридическую силу, что и нотариальное удостоверение.
Сколько хранится готовый паспорт в личном кабинете?
5 лет, после чего архивируется. При необходимости можно скачать повторно без повторной оплаты.
Контакты и служба поддержки
Если возникли вопросы:
- горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно);
- онлайн-чат: значок «💬» в правом нижнем углу сайта;
- мобильное приложение: «Росреестр 2026» (App Store, RuStore, Google Play).