Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, который ведет реестр прав на недвижимое имущество и связанные с ним сведения. Одна из самых востребованных функций сайта rosreestr.gov.ru – возможность узнать номер дела (дело №) по объекту недвижимости.
Зачем нужен номер дела?
Номер дела – это уникальный идентификатор записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он необходим:
- для подтверждения права собственности;
- при оформлении сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
- при получении выписки из ЕГРН;
- при обращении в органы государственной власти и суды.
Что требуется для поиска?
Для успешного поиска номера дела вам понадобится один из следующих наборов данных:
- Кадастровый номер (например, 77:01:0004012:1234);
- Адрес объекта (улица, дом, квартира);
- ФИО собственника (при наличии доступа к личным данным);
- Номер свидетельства о праве собственности (если он уже известен).
Пошаговая инструкция поиска номера дела на официальном сайте Росреестра
Шаг 1. Откройте раздел «Кадастровый план и справка из ЕГРН»
Перейдите на главную страницу rosreestr.gov.ru и в верхнем меню выберите пункт «Электронные услуги» → «Кадастровый план и справка из ЕГРН». Можно воспользоваться прямой ссылкой: https://rosreestr.gov.ru/site/portal/real-estate.
Шаг 2. Выберите способ поиска
На открывшейся странице появятся несколько вариантов поиска:
- По кадастровому номеру – самый точный способ;
- По адресу – удобно, если кадастровый номер неизвестен;
- По ФИО собственника – используется реже, требует подтверждения личности.
Шаг 3. Введите данные и нажмите «Найти»
Заполните форму согласно выбранному способу. Пример ввода кадастрового номера:
77:01:0004012:1234
После ввода нажмите кнопку «Найти». Система выполнит запрос к базе данных ЕГРН.
Шаг 4. Просмотрите результаты
В результате вы увидите карточку объекта с полным набором сведений:
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Тип объекта (земельный участок, здание, квартира и т.д.);
- Сведения о собственнике;
- Номер дела (поле «Номер дела в реестре»).
Номер дела обычно выглядит так: № 1234567890 от .
Шаг 5. Сохраните или распечатайте справку
Если вам нужен официальный документ, нажмите кнопку «Скачать выписку в PDF» или «Распечатать». Для получения официальной выписки может потребоваться подтверждение личности (ЭЦП, ЕСИА).
Альтернативные способы поиска номера дела
Через сервис «Кадастр Онлайн»
Сайт kad.arbitr.ru (Кадастр Онлайн) позволяет искать номер дела по адресу без входа в личный кабинет. Процесс аналогичен: вводите адрес → получаете список объектов → смотрите поле «Номер дела».
Через мобильное приложение «Госуслуги»
В приложении «Госуслуги» есть раздел «Недвижимость». После авторизации выберите «Сведения о недвижимости», введите кадастровый номер и получите номер дела в виде электронного документа.
Что делать, если номер дела не найден?
- Проверьте правильность ввода – иногда в кадастровом номере пропускаются двоеточия или вводятся лишние пробелы.
- Уточните адрес – укажите район, квартал, дом, корпус.
- Обратитесь в МФЦ – сотрудники помогут проверить наличие записи в базе.
- Свяжитесь с технической поддержкой Росреестра через форму обратной связи на сайте.
Важные нюансы и рекомендации
- Точность кадастрового номера – это главный фактор успешного поиска. Номер состоит из 4‑х частей, разделённых двоеточиями.
- Обновление данных – реестр обновляется ежедневно, но в некоторых регионах может наблюдаться задержка до 5‑7 дней.
- Защита персональных данных – при поиске по ФИО собственника система запросит подтверждение личности (логин через ЕСИА).
- Платные услуги – базовый поиск бесплатный, но за официальную выписку из ЕГРН (с печатью) может потребоваться оплата (обычно от 200 ₽).
- Мультибраузерность – сайт полностью поддерживает Chrome, Firefox, Edge и мобильные браузеры.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать номер дела, если известен только адрес?
Воспользуйтесь поиском по адресу в разделе «Кадастровый план и справка из ЕГРН». После ввода полного адреса система отобразит все объекты на этом участке, включая их номера дел.
Можно ли получить номер дела без регистрации в личном кабинете?
Да. Для базового поиска достаточно открыть публичный сервис «Кадастр Онлайн» или воспользоваться сервисом «Госуслуги» без подтверждения ЭЦП (только для просмотра, а не для получения официальных документов).
Сколько стоит официальная выписка с номером дела?
Стоимость зависит от типа выписки (полная, сокращённая) и способа получения (электронный документ или бумажный). Примерные цены: от 200 ₽ до 500 ₽.
Можно ли получить номер дела по старому кадастровому номеру?
Да. При проведении переоформления кадастровых номеров система сохраняет связь с прежними номерами, и поиск по старому номеру также выдаст актуальный номер дела.
Почему в некоторых случаях номер дела отображается как «—»?
Это может означать, что объект ещё не зарегистрирован в ЕГРН (например, новостройка в стадии ввода в эксплуатацию) или запись была удалена/объединена с другим делом.
Если возникли дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки Росреестра или посетите ближайший МФЦ.