На 19 апреля 2026 года публичная кадастровая карта Нижегородской области содержит актуальные сведения о 1 906 633 земельных участках и 978 131 объекте капитального строительства (ОКС)․ Ниже вы узнаете, как официально получить доступ к данным Росреестра, где найти границы участков, кадастровые стоимости и как заказать выписку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру․

Что такое публичная кадастровая карта (ПКК)

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это онлайн-ресурс Росреестра, на котором публично отображаются сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН)․

• Главные плюсы: бесплатный доступ 24/7, точные координаты границ, кадастровая стоимость, дата последнего обновления․
• Важно: информация носит справочный характер․ Для сделок нужна выписка из ЕГРН․

Как официально зайти на сайт Росреестра

Официальный адрес: https://rosreestr․gov․ru

1. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Публичная кадастровая карта»․
2. На карте выберите Нижегородскую область․
3. Используйте строку поиска: введите кадастровый номер (52:0:1234567:890) или адрес (ул․ Минина, д․ 23, г․ Нижний Новгород)․

Скриншот функций публичной кадастровой карты Нижегородской области

Структура кадастрового деления

Какие данные видно после клика по участку

• Кадастровый номер
• Адрес
• Площадь
• Кадастровая стоимость (в рублях)
• Категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и др․)
• Разрешённое использование
• Дата постановки на кадастровый учёт
• Обременения/аресты (если есть)

Пошаговая инструкция: получение выписки ЕГРН онлайн

1. Авторизуйтесь на сайте Росреестра через Госуслуги․
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах»․
3. Укажите:
   • тип объекта (участок, квартира, дом);
   • кадастровый номер или адрес․
4. Оплатите госпошлину (250–750 ₽, зависит от формы)․
5. Получите выписку в PDF: срок от 1 часа до 3 рабочих дней․

Альтернативные сервисы и их ограничения

Внимание! Ниже перечислены неофициальные ресурсы, которые лишь дублируют открытые данные ПКК:

• RosCadaster․com – визуализация карт, без статуса официального․
• publichnaya-kadastrovaya-karta․com – удобное масштабирование, но документы можно заказать только через платный сервис․
• EGRPINFO – расширенный отчёт с историей собственников, но выписка формируется сторонним оператором․

Риски: данные могут устареть, отсутствовать сведения об обременениях; Для юридически значимых сделок всегда используйте официальный сайт Росреестра․

Практический чек-лист перед покупкой недвижимости в Нижегородской области

1. На публичной кадастровой карте проверьте границы участка – сравните с фактическим расположением․
2. Запросите выписку ЕГРН – убедитесь в отсутствии обременений․
3. Если участок в СНТ, проверьте разрешённое использование: «Для ведения садоводства» ≠ «ИЖС»․
4. Сравните кадастровую стоимость с рыночной – при завышении можно оспорить (до 30% снижения)․
5. Получите схему расположения земельного участка на кадастровом плане – требуется для сделки․

Контакты и офисы Росреестра в Нижегородской области

• Кадастровая палата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области
  Адрес: 603950, г․ Нижний Новгород, ул․ Костина, д․ 2
  Тел․: +7 (831) -03-16-16
• МФЦ «Мои документы» Нижнего Новгорода
  Адрес: ул․ Минина, д․ 23 – приём заявлений на получение ЕГРН в день обращения․

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: На публичной карте участок отсутствует․ Что делать?

Значит, участок не прошёл межевание или не внесён в ГКН․ Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для межевания и постановки на учёт․

Вопрос 2: Как оспорить кадастровую стоимость?

Подать заявление через личный кабинет Росреестра или в Кадастровую палату․ Потребуется отчёт независимого оценщика․

Вопрос 3: Возможен ли онлайн-перенос границ при продаже части участка?

Да, но только после согласования с органами местного самоуправления и внесения изменений в кадастр․ Процедура занимает до 15 дней․