Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости в системе Росреестра. Знание этого номера необходимо для оформления сделок, получения выписки из ЕГРН, расчёта налогов и многих других юридических действий. В статье подробно расскажем, как с помощью официального сайта Росреестра быстро и без лишних хлопот найти кадастровый номер любой квартиры в Московской области.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это 13‑значный код, состоящий из нескольких блоков, которые указывают:
- Регион (код субъекта РФ);
- Кадастровый район;
- Квартирный (домовой) участок;
- Номер объекта (квартиры, помещения, земельного участка).
Пример кадастрового номера: 77:01:0001023:45, где «77» – код Московской области.
Зачем нужен кадастровый номер квартиры?
Наличие точного кадастрового номера упрощает:
- Оформление купли‑продажи и дарения недвижимости;
- Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Расчёт и уплату налога на имущество;
- Регистрацию ипотеки и залога;
- Проверку юридической чистоты объекта.
Как найти кадастровый номер на официальном сайте Росреестра
Перейти на портал Росреестра
Откройте https://rosreestr.gov.ru. На главной странице выберите раздел «Кадастровый поиск» или «Сервис поиска по адресу»;
Выбор способа поиска
Существует несколько вариантов поиска кадастрового номера:
- По адресу – вводите улицу, дом, корпус, квартиру.
- По карте – выбираете нужный участок на интерактивной карте.
- По номеру ЕГРН – если у вас уже есть выписка, в ней указан КН.
- По ФИАС‑коду – для профессионального использования.
Пошаговая инструкция поиска по адресу
- На главной странице портала нажмите кнопку «Кадастровый поиск».
- В открывшемся окне выберите вкладку «Поиск по адресу».
- Введите в поле «Регион» – «Московская область» (можно выбрать из списка).
- Укажите улицу, номер дома, корпус (если есть) и номер квартиры.
- Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список найденных объектов.
- В результатах найдите нужную квартиру и нажмите на неё – откроется подробная карточка объекта.
- В карточке будет указан кадастровый номер, площадь, статус, а также ссылка на выписку из ЕГРН.
Поиск через интерактивную карту
Если адрес вводится с ошибкой, удобно пользоваться картой:
- В разделе «Кадастровый поиск» выберите «Поиск по карте».
- Найдите нужный район Московской области, используя масштабирование.
- Кликните по зданию – появится всплывающее окно с перечнем помещений.
- Выберите нужную квартиру, после чего откроется её карточка с кадастровым номером.
Какие документы и данные могут понадобиться?
- Точный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
- СНИЛС или ИНН (для получения выписки в личном кабинете);
- Электронная подпись (если планируете оформить официальные документы онлайн);
- Скан или фото паспорта (при запросе выписки через МФЦ).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый номер бесплатно?
Да. Поиск по адресу и просмотр кадастрового номера в открытом доступе – бесплатные услуги. Платными являются запросы выписки из ЕГРН и услуги с электронной подписью.
Что делать, если квартира не найдена в системе?
Возможны причины:
- Объект ещё не внесён в ЕГРН (новый дом, недавно проведённые изменения);
- Ошибка в вводимых данных (неправильный номер дома, отсутствие корпуса).
Рекомендуем проверить данные в ФИАС (Федеральная информационная адресная система) или обратиться в МФЦ с запросом уточнения.
Можно ли узнать кадастровый номер по старой схеме адресации?
Да. На сайте Росреестра есть функция «Поиск по старой схеме», где можно ввести старый номер дома или улицу, если они изменились после переименования.
Типичные ошибки и как их избежать
- Опечатка в названии улицы. Проверяйте написание в официальных справочниках или в ФИАС.
- Не указали корпус/строение. В новых жилых комплексах часто несколько корпусов – каждый имеет отдельный КН.
- Путаница с номером квартиры. Укажите точный номер, включая под‑квартиры (например, 12‑1).
- Использование устаревшего адреса. Если дом переименован, ищите по новому адресу или через карту.
Получить кадастровый номер квартиры по адресу в Московской области через официальный сайт Росреестра – простая и быстрая процедура. Достаточно правильно ввести адрес, воспользоваться интерактивной картой или запросить выписку из ЕГРН. Знание кадастрового номера поможет избежать юридических проблем, упростит оформление сделок и расчёт налогов.
Дата актуализации информации: