Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что изменилось в 2025–2026 годах
С 1 января 2025 года вступили в силу новые ставки государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость и кадастровые действия. Главные изменения:
- Фиксированные ставки сохранены для объектов кадастровой стоимостью до 20 млн руб.
- Дифференцированная шкала применяется для дорогой недвижимости: чем выше кадастровая стоимость, тем выше пошлина.
- Специальный порядок расчёта действует, если кадастровая стоимость не установлена или сделка оформляется по цене ниже кадастровой.
Размеры госпошлины в 2026 году
2.1 Регистрация права собственности
| Категория объекта | Физлица | Юрлица | Примечания |
|---|---|---|---|
| Кадастровая стоимость ≤ 20 000 000 руб. | 4 000 руб. | 22 000 руб. | Фиксированная ставка (ст. 333.35 НК РФ) |
| 20 000 000 < кадастровая стоимость ≤ 22 000 000 руб. | 44 000 руб. | 44 000 руб. | 0,2 % кадастровой стоимости, но ≤ 44 000 руб. |
| Кадастровая стоимость > 22 000 000 руб. | 0,2 % кадастровой стоимости, но не менее 0,2 % цены сделки и не более 1 000 000 руб. | 0,2 % кадастровой стоимости, но не менее 0,2 % цены сделки и не более 1 000 000 руб. | Если кадастровая стоимость не определена — по цене сделки |
2.2 Кадастровый учёт и внесение изменений
- Постановка на кадастровый учёт нового объекта — 400 руб. (физлица) / 2 200 руб. (юрлица).
- Внесение изменений в ЕГРН (например, уточнение площади) — 400 руб. (физлица) / 2 200 руб. (юрлица).
2.3 Льготы и освобождения
- Полное освобождение для:
- ветеранов и инвалидов ВОВ;
- граждан, пострадавших от ЧС;
- органов госвласти и местного самоуправления при оформлении госимущества.
- 50 % скидка для:
- многодетных семей;
- пенсионеров при регистрации единственного жилья.
Как рассчитать госпошлину самостоятельно
Росреестр предоставляет бесплатный онлайн-калькулятор:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- Выберите раздел «Государственные услуги → Калькулятор госпошлины».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта, укажите вид услуги и категорию заявителя.
- Система мгновенно покажет точную сумму.
Если кадастровая стоимость отсутствует, калькулятор предложит рассчитать по цене сделки.
Как оплатить госпошлину онлайн
4.1 Через личный кабинет Росреестра
- Авторизуйтесь на lk.rosreestr.ru через Госуслуги.
- Сформируйте запрос на оплату — система автоматически сгенерирует код платежа (УИН).
- Оплатите УИН любым удобным способом:
- банковской картой;
- через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Альфа-Клик;
- в терминале «Связной», «Евросеть».
Важно! Код действителен 30 календарных дней. Если не успели — повторите запрос в личном кабинете.
4.2 Через Госуслуги
- На портале gosuslugi.ru найдите услугу «Регистрация прав на недвижимость».
- В конце заявки выберите «Оплатить госпошлину». Система сама подставит реквизиты ФК «Государственный экземпляр».
- Сохраните квитанцию в PDF, она понадобится при подаче документов.
Где взять точные реквизиты
На 19 апреля 2026 года действуют следующие реквизиты для оплаты госпошлины Росреестра:
- Получатель: УФК по г. Москве (ФК «Росреестр»)
- ИНН: 7708505879
- КПП: 770801001
- р/с: 03100643000000013400
- к/с: 40101###-###-####0002
- БИК: 044525000
- КБК: 32110###-###-####0110 (регистрация прав)
Для Санкт-Петербурга получатель идентичен, но КБК может отличаться — проверяйте в калькуляторе.
Частые ошибки и советы
- Не платите пошлину на старую сумму — обязательно используйте калькулятор.
- Если оплатили меньше, документы вернут без рассмотрения, а деньги можно вернуть только по заявлению в течение 3 лет.
- При оплате за нескольких собственников указывайте каждого отдельным платежом или пропорционально долям.
Краткая памятка перед оплатой
- Узнайте точную кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru или в выписке ЕГРН.
- Проверьте льготы — возможно, вы освобождены от оплаты.
- Рассчитайте сумму в калькуляторе Росреестра.
- Сформируйте УИН или используйте готовые реквизиты.
- Сохраняйте квитанцию до получения выписки ЕГРН.
Если остались вопросы, звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).