04 апреля 2026 г. С 1 января 2025 года Росреестр ввёл новые тарифы за доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ электронной картографической основы (ЕЭКО) и федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Самым заметным изменением стало удвоение стоимости большинства выписок и кадастровых справок. В статье разберёмся‚ какие именно услуги подорожали‚ почему это произошло и какие лайфхаки помогут сэкономить.
Что именно изменилось с 1 января 2025 года
Новые расценки закреплены приказом Росреестра № П/0335/24 от . Документ заменил старый приказ № П/0145/20 от ‚ который действовал почти пять лет без изменений. Ниже — главные цифры в сравнении.
| Услуга | Стоимость до | Стоимость с | Рост‚ % |
|---|---|---|---|
| Электронная выписка из ЕГРН о переходе прав (объект + собственник) | 300 ₽ | 600 ₽ | +100 % |
| Кадастровая справка о стоимости объекта | 400 ₽ | 800 ₽ | +100 % |
| Полный кадастровый паспорт (электронный) | 350 ₽ | 700 ₽ | +100 % |
| Доступ к ЕЭКО/ФФПД за 1 объект | 150 ₽ | 300 ₽ | +100 % |
| Годовой доступ к API ЕГРН (для юрлиц) | 54 000 ₽ | 108 000 ₽ | +100 % |
Кроме того‚ приказом установлена ежегодная индексация тарифов на уровень официальной инфляции — впервые за всю историю ЕГРН.
Почему тарифы выросли ровно в два раза
- Инфляция; С 2016 по 2024 год средняя инфляция составила около 46 %‚ а тарифы не менялись.
- Кибербезопасность. Часть средств пойдёт на усиление защиты персональных данных и модернизацию инфраструктуры ФГИС ЕГРН.
- Расширение функционала. Вводится новый сервис «Единый кадастровый портал»‚ который объединит ЕГРН‚ ЕЭКО и ФФПД.
- Коммерческая логика. Росреестр перевыполнил план по доходам в 2024 году‚ но требуется «финансовая подушка» на 2025-2027 годы.
Госпошлины vs плата за выписки: не путайте
Наряду с ростом цен на выписки‚ с также изменились государственные пошлины за регистрацию прав и кадастровый учёт (ФЗ-176 от ). Примеры:
- Регистрация права собственности физлицами — 2 000 ₽ (без изменений).
- Учёт перехода прав по договору долевого участия — 2 000 ₽ + 1 000 ₽ за каждый дополнительный объект (вместо 350 ₽).
- Узаконивание самовольных построек, 1 500 ₽ вместо 350 ₽.
Это совершенно разные платежи: госпошлина — за регистрацию права‚ а плата за выписку — за информацию о праве.
Как сэкономить: 5 практических советов
- Оформляйте пакет «3 в 1». При заказе выписки + кадастровой справки + плана ЕЭКО в одном запросе скидка 15 %.
- Используйте многофункциональные центры (МФЦ) регионов‚ которые пока придерживаются старых тарифов на льготные категории (инвалиды‚ ветераны).
- Абонемент «Годовой доступ» для юрлиц обходится дешевле‚ если вы оформляете более 200 запросов в год.
- Бесплатные сведения. Через сервис «Публичная кадастровая карта» можно получить базовые данные без оплаты (кадастровый номер‚ площадь‚ адрес).
- Проверьте льготы. Субъекты РФ вправе компенсировать до 100 % расходов для участников СВО‚ пенсионеров и многодетных семей.
Что дальше
Начиная с 2026 года тарифы будут ежегодно индексироваться по коэффициенту‚ который ежегодно утверждает Минэкономразвития. В 2026-м этот коэффициент заложен на уровне 7‚5 %. Таким образом‚ «новый торъял», не разовая мера‚ а постоянный механизм.
Если вам нужна официальная информация о недвижимости‚ заказывайте выписки до конца текущего месяца или воспользуйтесь льготами. Следите за обновлениями на сайте rosreestr.gov.ru и в Telegram-канале ведомства — там публикуют акции и анонсируют тестовые периоды новых сервисов.
Данная статья подготовлена по материалам официальных приказов Росреестра и Федерального закона 176-ФЗ. Цены указаны с учётом НДС.