Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) —
это ключевой орган, через который каждый владелец или покупатель недвижимости в Санкт-Петербурге
может получить достоверные сведения о квартирах, домах, земельных участках и других объектах.
Ниже, подробное руководство по работе с официальным сайтом Росреестра, пошаговые инструкции,
список онлайн-сервисов и ответы на самые популярные вопросы.
Официальный сайт Росреестра Санкт-Петербурга
Основной интернет-ресурс — https://rosreestr.gov.ru — объединяет в себе:
- Единый федеральный реестр недвижимости (ЕГРН);
- Государственный кадастровый учет;
- Онлайн-услуги «Госуслуги»;
- Раздел для юридических и физических лиц;
- Актуальные новости и разъяснения.
Региональный подраздел
Для Санкт-Петербурга используется адрес https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/spb,
где размещены:
- Контакты Управления Федеральной службы по СЗФО.
- График личного приёма граждан.
- Адреса и телефоны межрайонных инспекций.
- Анонсы изменений законодательства.
Какие услуги можно получить онлайн?
| Услуга | Как найти на сайте | Формат результата |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН об основных характеристиках и правах | «Электронные услуги» → «Получить выписку ЕГРН» | PDF, заверенная электронной подписью |
| Кадастровая стоимость | «Открытые данные» → «Кадастровая оценка» | Онлайн-таблица или XML |
| Публичная кадастровая карта | pkk.rosreestr.ru | Интерактивная карта, картинки, GPX/KML |
| Проверка договора долевого участия (ДДУ) | «Сервисы» → «Единый реестр застройщиков» |
Пошаговая инструкция: получение электронной выписки ЕГРН
Шаг 1. Подготовьте сведения
- кадастровый номер или адрес объекта;
- паспортные данные заявителя (для личного кабинета Госуслуг);
- электронная подпись (если используете профиль юр. лица).
Шаг 2. Перейдите в сервис
На главной странице выберите «Электронные услуги» → «Выписки ЕГРН».
Шаг 3. Заполните форму
- Введите кадастровый номер (пример:
78:31:0004010:12345). - Выберите тип выписки: с правами или кадастровую.
- Укажите способ получения: e-mail или личный кабинет.
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Для физ. лиц — 350 ₽ (электронный формат), для юр. лиц, 1100 ₽.
Оплата возможна банковской картой, Apple Pay, Google Pay.
Шаг 5. Скачайте файл
В течение 30 минут вам придёт письмо со ссылкой. Документ имеет
код проверки, который можно ввести на сайте в разделе «Проверка электронной подписи».
Как найти офисы Росреестра в Санкт-Петербурге
Главное управление по СЗФО
Адрес: 191015, Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д. 36-38.
Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно).
График работы: пн-пт 09:00–18:00 (без перерыва).
Популярные межрайонные инспекции
- МИФНС № 3: ул. Салова, д. 40, корп. 2 — обслуживает Адмиралтейский, Кировский, Московский районы.
- МИФНС № 7: пр. Непокорённых, д. 11 — обслуживает Выборгский, Калининский районы.
- МИФНС № 15: ул. Рентгена, д. 5 — обслуживает Приморский, Курортный районы.
Частые вопросы и советы экспертов
- Можно ли получить выписку бесплатно?
- Да, но только в бумажном виде при личном визите с оригиналами документов. Срок изготовления — до 5 дней.
- Что делать, если данные на кадастровой карте не совпадают с реальностью?
- Направьте заявление о технической ошибке через личный кабинет на сайте Росреестра или обратитесь в МФЦ.
- Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?
- На сайте rosreestr.ru → «Реестр застройщиков» введите ИНН компании и скачайте отчёт о проекте.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги (СПб): https://gu.spb.ru
- Телеграм-канал новостей: @rosreestr_official
При копировании материала ссылка на источник обязательна.