Дата публикации:
Поиск сведений о недвижимости в России стал гораздо проще благодаря сервисам Росреестра. Теперь любой пользователь может узнать, какие объекты находятся по конкретному адресу, получить их кадастровый номер, площадь, тип собственности и другие важные данные – и всё это бесплатно через официальный портал.
Что такое Росреестр?
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за:
- Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровый учет земель и объектов недвижимости;
- Регистрацию прав собственности и сделок с недвижимостью;
- Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.
Официальный сайт rosreestr.gov.ru предоставляет доступ к базе данных через несколько онлайн‑сервисов, среди которых «Поиск по адресу» – самый простой способ получить информацию о любом объекте.
Законодательная база
Согласно Федеральному закону № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказу Росреестра от № 442 «Об Административном регламенте предоставления государственных услуг в сфере недвижимости», сведения из ЕГРН доступны в открытом доступе бесплатно, если запрос делается в рамках публичного портала.
Как искать объект недвижимости по адресу: пошаговая инструкция
Шаг 1. Переходим на официальный портал
- Откройте браузер и перейдите по адресу https://rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню найдите раздел «Электронные услуги» → «Кадастр и регистрация».
Шаг 2. Выбираем сервис «Поиск по адресу»
- На странице сервисов найдите блок «Поиск объекта недвижимости по адресу» и нажмите кнопку «Перейти к сервису».
- Сервис откроется в отдельном окне с формой ввода данных.
Шаг 3. Вводим точный адрес
Для корректного поиска необходимо указать:
- Регион (область, край, республику);
- Город/посёлок/деревню;
- Улица, проспект, переулок и т.д.;
- Номер дома, корпус, строение (если есть).
Пример ввода: Московская область, г. Химки, ул. Строителей, д. 12, корп. 1.
Шаг 4. Запускаем поиск
- Нажмите кнопку «Найти».
- Через несколько секунд система выдаст список объектов, соответствующих введённому адресу.
Шаг 5. Просматриваем результаты
В результатах вы увидите таблицу со следующими колонками:
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор объекта;
- Тип объекта (жилая квартира, нежилая, земельный участок, дом, гараж и т.д.);
- Площадь (в квадратных метрах);
- Состояние права (собственность, аренда, залог и т.п.);
- Адрес (полный, с указанием корпуса/строения).
Шаг 6. Получаем выписку (по желанию)
Если требуется официальная выписка из ЕГРН, нажмите кнопку «Сформировать выписку». Поскольку базовая информация доступна бесплатно, выписка будет предоставлена в виде PDF‑файла без оплаты. При необходимости более детальных данных (например, история прав) может потребоваться оплата государственной пошлины – но для простого просмотра адреса это не требуется.
Что ещё можно узнать по адресу?
С помощью того же сервиса вы можете получить дополнительные сведения:
- Историю переходов права (при наличии доступа к платным услугам);
- Сведения о границах участка (показать на карте);
- Информацию о наличии обременений (залог, арест и др.).
Преимущества онлайн‑поиска в Росреестре
- Бесплатность – базовая информация открыта для всех пользователей.
- Оперативность – результат появляется в течение нескольких секунд.
- Точность – данные берутся напрямую из официального реестра.
- Доступность – сервис работает 24/7, без необходимости посещать офисы.
- Безопасность – все запросы проходят через защищённый протокол HTTPS.
Возможные проблемы и как их решить
Неправильный ввод адреса
Если система не нашла объект, проверьте правильность написания названий улиц, наличие корпуса/строения и регистр (регион). Иногда помогает ввод частичного адреса и последующий уточняющий поиск.
Отсутствие данных в базе
Для новых построек может потребоваться время (до 6 месяцев) для их внесения в кадастр. В таком случае рекомендуется обратиться в местный отдел Росреестра.
Технические сбои
Если сайт недоступен, попробуйте обновить страницу позже или воспользоваться Госуслугами – там также реализован поиск по адресу.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли узнать владельца квартиры по адресу?
- Базовая информация о владельце доступна только в платных выписках. Бесплатный поиск покажет только тип права (например, «собственность»).
- Нужна ли регистрация на портале Росреестра?
- Для базового поиска регистрация не требуется. Для получения выписок и более детальных сведений потребуется авторизация через Единый портал государственных услуг (ЕПГУ).
- Можно ли использовать мобильное приложение?
- Да. В Google Play и App Store доступно официальное приложение «Росреестр», где реализован тот же сервис «Поиск по адресу».
- Какая государственная пошлина за выписку?
- Для получения стандартной выписки из ЕГРН на объект недвижимости требуется уплата государственной пошлины в размере 200 рублей (по состоянию на 2026 год). При оформлении в электронном виде через портал иногда действует акция «выписка бесплатно», но это зависит от текущих акций Росреестра.
Сервис «Поиск объекта недвижимости по адресу» от Росреестра – это удобный, быстрый и бесплатный способ получить основные сведения о любой недвижимости в России. Благодаря открытости данных, каждый пользователь может проверить информацию о доме, квартире или земельном участке, не выходя из дома.
Помните, что для получения более детальных сведений (история прав, выписки) может потребоваться авторизация и небольшая оплата, но базовый поиск полностью бесплатен и доступен каждому.
Полезные ссылки:
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – раздел недвижимости
- Единый портал государственных услуг (ЕПГУ)
- Кадастровая карта (веб‑ГИС)
Если у вас возникли вопросы, оставляйте комментарии – будем рады помочь!