Номер государственной регистрации (НГР) – это уникальный идентификатор записи о праве собственности, ограничении или иной сделке, внесённой в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ Он нужен в:

• сделках купли‑продажи и аренды;
• оформлении ипотеки и залога;
• получении выписок, справок и иных документов;
• проверке чистоты объекта перед покупкой․

В этой статье мы подробно разберём, где и как можно найти номер государственной регистрации через Росреестр и какие документы при этом могут понадобиться․

Что такое номер государственной регистрации?

Номер государственной регистрации (иногда называют номер записи в ЕГРН) состоит из нескольких частей:

1. Тип записи (например, 77 – код субъекта РФ, 05 – код района)․
2. Кадастровый номер объекта (пример: 77:05:0008005:7167)․
3. Номер правового акта (например, 072/2018-1)․
4. Дата и время внесения записи (например, 07:04:51)․

Эти данные позволяют однозначно идентифицировать любую запись в реестре․

Где искать номер государственной регистрации?

2․1 В свидетельстве о праве собственности

На лицевой стороне свидетельства (если оно было выдано) в графе «Государственный регистратор» указаны:

• ФИО регистратора;
• Подпись и печать;
• Номер записи – обычно в виде строки, похожей на 77:05:0008005:7167‑072/2018‑1․

2․2 В выписке из ЕГРН

Выписка (полная, краткая или выписка о праве собственности) содержит блок «Номер государственной регистрации»․ Он расположен внизу документа, над подписью уполномоченного регистратора:

2․3 Онлайн‑службы Росреестра

Если у вас нет бумажных документов, номер можно получить через официальный портал rosreestr․gov․ru:

1. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН»․
2. Введите один из критериев поиска:
   • Кадастровый номер;
   • Точный адрес (улица, дом, квартира);
   • Индивидуальный код (если известен)․
3. Оплатите услугу (можно банковской картой или через Госуслуги)․
4. Скачайте полученную выписку – в ней будет указан НГР․

Пошаговая инструкция по поиску номера в личном кабинете «Госуслуги»

Многие предпочитают использовать портал государственных услуг․ Ниже – подробный алгоритм:

1. Авторизация․ Войдите в личный кабинет через Личный кабинет → Госуслуги (логин, пароль, СМС‑код)․
2. Выбор услуги․ В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите «Получить выписку из реестра недвижимости»․
3. Заполнение данных․ Укажите:
   • Кадастровый номер (если знаете);
   • Или полный адрес (страна, регион, район, улица, дом, квартира)․
4. Оплата․ Выберите способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, QR‑код)․
5. Получение документа․ После обработки (обычно 5‑15 минут) документ будет доступен в разделе «Мои документы»․ В выписке найдите поле «Номер государственной регистрации»․

Как проверить, корректен ли номер?

После того как номер найден, рекомендуется сверить его с другими источниками:

• Сравнить с номером, указанным в свидетельстве о праве собственности (если есть)․
• Проверить в поисковом сервисе Росреестра – введите номер в строку «Номер записи» и посмотрите результат․
• Если запись отсутствует, возможно, объект еще не зарегистрирован или была ошибка ввода․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5․1 Где найти номер, если свидетельство не выдавали?

С 2017 года новые свидетельства о праве собственности в России не выдаются․ Вместо этого оформляется электронная выписка из ЕГРН, где номер государственной регистрации указывается в том же месте, что и в бумажных документах․

5․2 Можно ли узнать номер без оплаты?

На официальном портале Росреестра доступна бесплатная проверка по кадастровому номеру – но она не выдаёт выписку и, соответственно, не показывает НГР; Чтобы получить номер официально, требуется оплачивать услугу выписки․

5․3 Что делать, если в выписке указано несколько номеров?

Это может означать наличие нескольких записей (например, право собственности + ограничение)․ Ориентируйтесь на запись, где в графе «Вид права» указано «право собственности» – именно её номер нужен для большинства сделок․

5․4 Как узнать номер, если объект находится в другом регионе?

ЕГРН – единый реестр, поэтому поиск по кадастровому номеру или полному адресу работает одинаково в любой точке России․ Главное – правильно указать региональный код в кадастровом номере․

Практический пример

Допустим, у вас в руках только адрес: г․ Самара, ул․ Пушкина, д․ 12, кв․ 45․ Вы хотите узнать НГР․

1. Заходим на rosreestr․gov․ru → Электронные услуги → Поиск по адресу․
2. Вводим точный адрес, нажимаем «Найти»․ Система выдаст список объектов, в т․ч․ нужную квартиру․
3. Клик по объекту открывает страницу с краткой выпиской․ В ней виден Номер государственной регистрации: 77:05:0008005:7167‑072/2018‑1․
4. Для подтверждения скачиваем полную выписку – в ней будет полная цепочка прав и ограничений․

Номер государственной регистрации – ключевой элемент любой работы с недвижимостью․ Его можно найти в:

• свидетельстве о праве собственности (если оно есть);
• выписке из ЕГРН (полной, краткой, о праве собственности);
• онлайн‑сервисах Росреестра и портала «Госуслуги»․

Следуя описанным выше шагам, вы быстро получите нужный номер, проверите его корректность и будете уверены в юридической чистоте сделки․

Помните: проверка через официальные источники – единственный способ гарантировать достоверность информации о недвижимости․

Дата публикации: