Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Он требуется при сделках купли-продажи, оформлении наследства, выплате налогов и подаче заявлений в банки. Ниже вы узнаете, как быстро и бесплатно найти кадастровый номер квартиры по адресу через сайт Росреестра, а также о новых сервисах 2026 года.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Формат: 19:14:030401:12345 (четыре группы цифр через двоеточие).
- Назначение: налоговые расчёты, регистрация прав, ипотека, подача документов через МФЦ и Госуслуги.
- Важно: кадастровая стоимость отражает не рыночную цену, а величину, рассчитанную государством для налогообложения.
Пошаговая инструкция на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Шаг 1: Перейдите в раздел «Онлайн-сервисы»
Откройте rosreestr.gov.ru → В верхнем меню выберите «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
Шаг 2: Используйте поиск по адресу
- В форме выберите тип объекта «Помещение (квартира)».
- Введите точный адрес: регион, город, улицу, дом, квартиру.
- Нажмите «Найти».
Шаг 3: Получите кадастровый номер
Система выдаст карточку объекта с кадастровым номером, площадью, этажом и ФИО собственника (если данные не скрыты).
Альтернативные бесплатные сервисы 2026 года
Банки.ру — новый маркетплейс
В апреле 2026 года на Банки.ру запустился сервис поиска кадастрового номера. Он подтягивает данные из ЕГРН и позволяет найти номер по адресу без регистрации. Отличие от Росреестра — более «мобильный» интерфейс и быстрая проверка кредитной истории при оформлении ипотеки.
Госуслуги и МФЦ
- Через Госуслуги можно заказать выписку ЕГРН в электронном виде (стоимость 350–750 руб., срок до 3 дней).
- МФЦ предоставляют бесплатные консультации за счёт федерального бюджета в рамках госпрограммы 2026 года.
Видео-инструкция за 60 секунд
Для визуализации процесса Росреестр в 2026 году добавил короткие GIF-инструкции на каждом шаге. Просто нажмите на иконку «Показать видео» в форме поиска.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Неверно указан корпус или строение | Уточните адрес через Почту России или сервис ФИАС. |
| Квартира «в долях», в выписке несколько собственников | Закажите полную выписку ЕГРН, чтобы увидеть всех правообладателей. |
- Для срочной проверки номера используйте официальный сайт Росреестра или Банки.ру.
- Для официальных документов заказывайте электронную выписку ЕГРН с ЭЦП.
- Сохраняйте скриншоты: при спорных вопросах они ускорят разбирательство.
Важно: Все описанные действия бесплатны при самостоятельном поиске. Оплачиваются только заверенные выписки, если они нужны для суда или банка.
Обновлено 19 апреля 2026 года, 20:55 МСК. Данные актуальны для всей России, включая Крым и Севастополь.