Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. (01:19 мск)

Содержание

1. Кто такие арбитражные управляющие
2. Роль Росреестра в системе контроля
3. Статистика обращений и нарушений за 2025 год
4. Ключевые судебные прецеденты
5. Свежие новости: штрафы, сервисы и отказы АУ
6. Чек-лист для дольщика: как пожаловаться на действия АУ
7. Что ждёт рынок в 2026 году

Кто такие арбитражные управляющие

Арбитражный управляющий (АУ), официальный представитель конкурсного производства, назначаемый судом в процедуре банкротства. Он:

• оценивает активы должника;
• проводит инвентаризацию имущества;
• выявляет преднамеренное или фиктивное банкротство;
• реализует имущество через публичные торги;
• распределяет выручку между кредиторами.

Каждый АУ состоит в СРО арбитражных управляющих и подпадает под двойной контроль:

1. саморегулируемую организацию;
2. Росреестр как уполномоченный государственный надзорный орган.

Роль Росреестра в системе контроля

Функции Росреестра

• Лицензирование и аттестация, приём экзаменов, присвоение квалификаций, внесение сведений в реестр.
• Мониторинг — проверка отчётов АУ, анализ электронных деклараций.
• Приём жалоб — от должников, кредиторов, ФНС, прокуратуры.
• Взыскание компенсаций — в случае нанесения ущерба имуществу должника.
• Административные наказания, предупреждения, штрафы, приостановление полномочий.

Новый электронный сервис 2025

С июля 2025 года Росреестр запустил сервис с электронными заявлениями, позволяющий:

• подать жалобу без личного визита;
• прикрепить сканы документов;
• получить регистрационный номер и отслеживать статус онлайн.

Статистика обращений и нарушений за 2025 год

Цифры по Кузбассу

Топ-3 нарушения

1. Несвоевременное направление запроса в ЕГРН — 34 % случаев.
2. Неверный расчёт требований кредиторов — 22 %.
3. Сокрытие сведений о движимом имуществе, 18 %.

Ключевые судебные прецеденты

Верховный суд РФ: обязанность Росреестра компенсировать ущерб

В 2025 году ВС постановил: «Росреестр обязан выплатить арбитражному управляющему компенсацию за причинённый должнику вред при реализации имущества, если доказано, что ущерб возник из-за ненадлежащего контроля за действиями АУ».

Президиум ВАС: требование заверять судебные акты

Арбитражный управляющий обязан заверить копию судебного акта, подтверждающего его полномочия, прежде чем отправлять запрос в ЕГРН. Иначе Росреестр вправе отказать в предоставлении сведений.

Свежие новости

Москва: крупнейший штраф 2026

18 ноября 2025 года Управление Росреестра по Москве оштрафовало одного из ведущих АУ города на 1,2 млн рублей за:

• нарушение сроков публикации отчётности;
• игнорирование требований кредиторского комитета.

Рост отказов от участия в делах ФНС

По данным Интерфакс, в мае 2026 года количество отказов арбитражных управляющих от участия в делах о банкротстве, инициированных ФНС, достигло исторического максимума. Причины:

1. рост административной нагрузки;
2. недоверие к качеству предоставляемых ФНС данных о задолженности.

Чек-лист для дольщика: как пожаловаться на действия АУ

1. Соберите доказательства: отчёты, переписка, платёжные поручения.
2. Оформите жалобу в свободной форме или через форму на сайте Росреестра.
3. Укажите реквизиты дела о банкротстве, ФИО АУ, СРО.
4. Приложите сканы документов (PDF, JPG до 10 МБ).
5. Отправьте через сервис rosreestr.gov.ru или МФЦ.
6. Получите номер обращения и следите за статусом.
7. При необходимости обжалуйте ответ в суд или прокуратуру.

Что ждёт рынок в 2026 году

• Ужесточение требований к СРО — планируется повысить финансовые гарантии до 50 млн руб.
• Внедрение ИИ-мониторинга — автоматическая проверка отчётности АУ на предмет аномалий.
• Цифровой профиль управляющего — единая карта с баллами надежности, к которой будут привязаны все кредитные организации.
• Расширение полномочий Росреестра по проведению внеплановых выездных проверок.

Росреестр в 2025–2026 годах превратился из пассивного реестра в активного надзорного регулятора. Электронный сервис, крупные штрафы и прецедентные решения Верховного суда ясно дают понять: нерадивым арбитражным управляющим больше не удастся скрыться от ответственности. Должники и кредиторы получили быстрый и прозрачный канал защиты своих прав, а сам рынок банкротства становится более предсказуемым и безопасным.

Если вы столкнулись с нарушениями со стороны АУ, не откладывайте — обращайтесь в Росреестр уже сегодня.