Актуальная справка на

Что такое «отдел обременений»?

В структуре Управления Росреестра по Москве отдельного «отдела обременений» в классическом понимании не существует. Все вопросы‚ связанные с:

• наложением/снятием ареста;
• ипотечными записями;
• сервитутами;
• залогом и другими ограничениями (обременениями) прав на недвижимость

решают специалисты Отдела регистрации прав‚ ограничений (обременений) прав Росреестра. Именно он ведёт ЕГРН по Москве и Московской области.

Центральный офис

Адрес и проезд

121170‚ г. Москва‚ ул. Поклонная‚ д. 13
Как добраться: м. «Парк Победы»‚ первый вагон из центра‚ выход к ул. Поклонной‚ 10–12 минут пешком вдоль Поклонной улицы до д. 13.

Контактные телефоны

• Единая справочная: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
• Московский кол-центр: +7 (495) -87-44-44
• Факс: +7 (495) -87-44-45

Режим работы

Последняя пятница месяца — санитарный день: двери закрываются на 1 час раньше.

Дополнительные приёмные в Москве

Чтобы снизить нагрузку на центральный офис‚ приём документов по обременениям можно подать в любой из 31 филиала Росреестра по Москве. Наиболее востребованы:

1. ЮВАО
   ул. Авиамоторная‚ 51а‚ корп. 2
   Тел.: 8 (800) -00-34-34 (доб. 2)
2. Северо-Запад
   ул. Складочная‚ 1‚ стр. 1
   Тел.: 8 (800) -00-34-34 (доб. 3)
3. Центр
   Шоссе Энтузиастов‚ 52
   Тел.: 8 (800) -00-34-34 (доб. 4)

Онлайн-услуги

Большинство операций по учёту обременений можно выполнить дистанционно:

• Госуслуги — gosuslugi.ru/10054/25
• Личный кабинет Росреестра — rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request
• Электронная подача через МФЦ, предоставляется в любом «Мои Документы».

Как подать заявление на регистрацию обременения

Необходимые документы

1. Заявление по форме Росреестра (форма № Р11014).
2. Документ‚ подтверждающий право собственности (ЕГРН/выписка).
3. Основание для обременения:
   • ипотечный договор + нотариальное удостоверение;
   • судебное решение;
   • договор залога и т.д.
4. Паспорт заявителя/представителя.
5. Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для граждан‚ 6 000 руб. для юр. лиц).

Сроки регистрации

Без визита в офис (электронная подача): 3–5 рабочих дней.
Личный приём (бумажные документы): 7–9 рабочих дней;
Ускоренная процедура (при участии нотариуса): 1 рабочий день.

Полезные советы

• Предварительная запись. Через сайт Росреестра или приложение «Госуслуги» можно выбрать удобное время и избежать очередей.
• Онлайн-очередь. На сайте rosreestr.gov.ru доступен QR-код для отслеживания очереди в режиме реального времени.
• СМС-уведомления. При подаче заявления укажите номер мобильного — вы получите статус «Зарегистрировано» или «Отказ» в течение 1 минуты после вынесения решения.

Контрольные вопросы и ответы

Вопрос: Можно ли зарегистрировать ипотечный договор без личного визита в Росреестр?

Да. Банк-ипотекодатель или нотариус отправит электронный документ через систему «ФГИС ЕГРН»; вам понадобится только подтвердить заявление в личном кабинете на Госуслугах.

Вопрос: Что делать при отказе в регистрации обременения?

В течение 30 дней вы можете:

• устранить замечания и повторно подать документы без дополнительной оплаты;
• обжаловать решение в Управлении Росреестра по Москве (ул. Поклонная‚ 13‚ каб. 101).

Информация актуальна по состоянию на 20 апреля 2026 г. Перед визитом уточняйте режим работы на официальном сайте rosreestr.gov.ru.