С 2021 года механизм экстерриториального взаимодействия охватывает все регионы Российской Федерации, включая Москву. Это означает, что жители столицы могут оформить права на квартиру, дом или земельный участок, расположенные в любом субъекте РФ, не выезжая за пределы Москвы.
Что такое «экстерриториальный принцип» Росреестра?
Экстерриториальный принцип — это возможность подать заявление на государственную регистрацию или кадастровый учёт недвижимости:
- в любом офисе МФЦ города;
- в Кадастровой палате Росреестра любого региона;
- через портал «Госуслуги» и сайт Росреестра;
- в специализированных выездных приёмных;
независимо от места расположения самого объекта недвижимости.
Какие услуги доступны экстерриториально в Москве (2025–2023 гг.)
- Регистрация перехода/прекращения прав на недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, наследование).
- Постановка на кадастровый учёт нового объекта (ИЖС, гараж, садовый дом).
- Внесение изменений в ЕГРН (перепланировки, объединение/раздел).
- Выдача выписки ЕГРН и кадастровых паспортов.
- Установление сервитутов и обременений.
- Оформление долей в праве общей собственности.
Где в Москве принимают документы по экстерриториальному принципу
Многофункциональные центры (МФЦ)
Для физических лиц все 123 филиала «Мои документы» города Москвы работают по экстерриториальному принципу. Наиболее загруженные отделения Росреестра открыли дополнительные окна:
- МФЦ «Мои документы» Зелёный проспект, д. 20 — 5 специализированных окон.
- МФЦ «Мои документы» Шоссе Энтузиастов, д. 55, стр. 1 — окна № 12–16.
- МФЦ «Мои документы» Новинский бульвар, д. 8, экспресс-зона.
Запись через mos.ru или ЕПГУ.
Подразделения ППК Роскадастр
Филиалы Федеральной кадастровой палаты в Москве:
- Управление Росреестра по Москве, ул. Верхняя Красносельская, д. 3, корп. 1, офис 210–211.
- Кадастровая палата по ЦАО, ул. Охотный ряд, д. 1.
- Специализированный приём по экстерриториальному принципу — г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 13А, подъезд 1.
Электронные каналы
- Портал Росреестра — https://rosreestr.gov.ru.
- Личный кабинет на Госуслугах — раздел «Регистрация недвижимости».
- Система электронного документооборота «Электронная подача».
Пошаговая инструкция подачи документов в Москве
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Договор (купли-продажи, дарения и т.д.) в 2 экземплярах.
- Паспорт заявителя (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН.
- Квитанция об оплате госпошлины (или чек об оплате через Госуслуги).
- Согласие супруга/супруги (если требуется).
Шаг 2. Запишитесь на приём
Через сайт mos.ru или gosuslugi.ru выберите удобное время и МФЦ/Кадастровую палату. Для юрлиц действует отдельная очередь «Юр. лица».
Шаг 3. Подайте документы
Специалист проверит комплект, отсканирует и отправит электронную копию в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта. Вам выдадут расписку с номером и сроками исполнения.
Шаг 4. Получите результат
Через 5–7 рабочих дней (для физлиц) или 7–10 дней (для юрлиц) в выбранном МФЦ/офисе Росреестра вы получите выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
Особенности для юридических лиц и ИП
- В Москве юрлица обязаны подавать документы только через МФЦ (п. 3 Приказа Минэкономразвития № 291).
- Необходима электронная подпись (КЭП) для подачи заявлений онлайн.
- Срок увеличен до 12 рабочих дней.
Статистика востребованности (2022–2025 гг.)
Управление Росреестра по Москве ежемесячно принимает свыше 5 000 экстерриториальных обращений. По данным на 2025 год:
- 73 % заявлений поступают онлайн;
- 21 % подаются через МФЦ;
- 6 %, лично в Кадастровой палате.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли подать документы на дом в Краснодаре, находясь в Москве?
Да. Любой МФЦ Москвы или офис ППК Роскадастр примет документы без ограничений по региону.
Нужно ли платить дополнительную комиссию?
Нет, экстерриториальный приём бесплатен. Оплачивается только госпошлина по тарифам Росреестра.
Как узнать статус заявления?
Через сервис «Отслеживание заявлений» на сайте Росреестра или в мобильном приложении «Госуслуги».
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал госуслуг Москвы
- Федеральная кадастровая палата