Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор недвижимости, который присваивается каждому объекту недвижимости в России. Он не повторяется и остаётся неизменным на протяжении всего срока существования объекта.
Кадастровый номер потребуется вам, если вы:
- Покупаете или продаёте квартиру
- Оформляете наследство
- Получаете ипотеку
- Проверяете юридическую чистоту объекта
- Оспариваете кадастровую стоимость
Где находится кадастровый номер квартиры
Кадастровый номер можно найти в следующих документах:
- Свидетельстве о государственной регистрации права (старые «зелёные» документы)
- Выписке из ЕГРН (новый формат, выдан после )
- Договоре купли-продажи или ипотечном договоре
- Квитанции о налоге на имущество
- На сайте Росреестра, через онлайн-сервисы
Формат кадастрового номера: 77:01:0004010:123
Разбивается на 4 части:
- 77 — код региона (Московская область)
- 01 — район/округ
- 0004010 — номер квартала
- 123 — номер самой квартиры
Как проверить кадастровый номер квартиры онлайн через Росреестр Московской области
Шаг 1: Перейдите на официальный сайт Росреестра
Откройте сайт: https://rosreestr.gov.ru
Шаг 2: Воспользуйтесь сервисом «Публичная кадастровая карта»
- На главной странице выберите раздел «Электронные услуги» → «Публичная кадастровая карта»
- Введите адрес квартиры или уже известный кадастровый номер
- Нажмите «Найти»
Шаг 3: Получите информацию об объекте
После поиска вы увидите:
- кадастровый номер
- кадастровую стоимость
- площадь
- этаж
- тип объекта (квартира, комната и т.д.)
- наличие обременений (ипотека, арест и пр.)
Альтернативный способ: онлайн-запрос через ЕГРН
С 12 октября 2022 года Росреестр запустил полностью онлайн-выписку из ЕГРН. Теперь вы можете:
- Зайти на сайт rosreestr.gov.ru
- Выбрать «Запросить выписку из ЕГРН»
- Ввести адрес или кадастровый номер
- Оплатить услугу онлайн (от 250 рублей)
- Получить выписку в PDF на e-mail в течение 1–3 дней
Если кадастрового номера нет: что делать
В некоторых старых домах квартиры могут не иметь кадастрового номера. В этом случае:
- Обратитесь в МФЦ Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учёт
- Закажите кадастровый паспорт через Росреестр
- После присвоения номера вы сможете проверить данные онлайн
Контакты Росреестра Московской области
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- Единая справочная: ###-###-####
- МФЦ Московской области: mfc.mosreg.ru
Проверка кадастрового номера квартиры через Росреестр Московской области стала проще благодаря цифровизации. Онлайн-сервисы позволяют быстро получить достоверную информацию, не выходя из дома. Если у вас остались вопросы — обращайтесь в МФЦ или звоните на единую линию Росреестра.