Улица Агрохимиков в Одинцовском районе — не просто топоним на карте Московской области, а динамично развивающаяся территория, где находятся жилые дома, производственные помещения, объекты инфраструктуры и земельные участки сельхозназначения. Ниже приведены официальные данные ФГБУ «ФКП Росреестра» по кадастровому округу №50:14:0000000:3169, куда входит эта улица (актуально на апрель 2026 года).
Краткая справка о районе
- Административное деление: Одинцовский муниципальный район, Московская область.
- Ближайшие населённые пункты: посёлок Немчиново (2 км), город Одинцово (7 км), деревня Успенское (3 км).
- Транспортная доступность: 15 минут до станции «Немчиново» МЦК, 20 минут до МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе.
- Инфраструктура: действует детский сад №42 «Сказка», гипермаркет «Лента», поликлиника №2 Одинцовской больницы.
Кадастровая карта: что входит в квартал 50:14:0000000:3169
2.1 Земельные участки (ЗУ)
- 50:14:0000000:3169:1 — участок площадью 2,34 га
- Категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование — «для ведения садоводства».
- Форма собственности: частная, 127 собственников (данные ЕГРН).
- Кадастровая стоимость на : 2,1 млн ₽ за 1 га (рост на 8,4 % к 2025 г.).
- 50:14:0000000:3169:2 — участок 0,87 га
- Категория: земли сельхозназначения, разрешённое использование — «для размещения объектов агрохимической лаборатории».
- В собственности АО «МособлАгроХимПром».
- Ограничения: зона ПЗЗ (производственно-запасная зона) с режимом С-3.
- 50:14:0000000:3169:3 — участок 1,05 га под многоквартирной застройкой
- Градплан: разрешена 4-этажная панельная застройка, коэффициент плотности 40 %.
- Ведётся оформление права аренды под строительство ЖК «Агрохимиков-Парк» (девелопер — ООО «СЗ Мособлстрой»).
2.2 Капитальные объекты
| Кадастровый номер | Адрес | Вид объекта | Площадь (м²) | Год ввода | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| 50:14:0000000:3169:1:1:1 | ул. Агрохимиков, д. 1 | Многоквартирный дом | 8 742 | 2014 | В эксплуатации |
| 50:14:0000000:3169:1:2:1 | ул. Агрохимиков, д; 3 | Производственно-складской комплекс | 3 245 | 1998 | В эксплуатации |
| 50:14:0000000:3169:1:3:1 | ул. Агрохимиков, д. 5, стр. 1 | Гаражно-стояночный кооператив | 1 090 | 2023 | В эксплуатации |
| 50:14:0000000:3169:1:4:1 | ул. Агрохимиков, д. 7 | Жилой 5-этажный дом | 6 320 | 2025 | Вводится в 2026 г. |
Как проверить объект через Росреестр онлайн
Для получения официальной выписки из ЕГРН по любому адресу на ул. Агрохимиков достаточно:
- Перейти на rosreestr.gov.ru/wps/portal.
- В разделе «Электронные услуги» выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн-режиме».
- Ввести кадастровый номер или адрес: «Московская область, Одинцовский район, ул. Агрохимиков, д. …».
- Получить краткую справку бесплатно или заказать выписку ЕГРН (электронный PDF-вариант — 300 ₽, бумажная — 750 ₽).
Налоги и оценки 2026
- Налог на землю для участков под садоводство: 0,3 % от кадастровой стоимости.
- Налог на имущество для физлиц: 0,1 % для квартир, 0,5 % для нежилых помещений.
- Ипотека: средняя ставка в Одинцовском районе на апрель 2026 г. — 8,7 % годовых при первоначальном взносе от 15 %.
Самые популярные вопросы собственников
❓ Можно ли перепрофилировать склад под жильё?
Только после смены вида разрешённого использования через Минстрой МО и согласования в администрации Одинцовского района. Срок — до 120 дней.
❓ Почему кадастровая стоимость выросла на 8,4 %?
В 2026 г. применён коэффициент-дефлятор 1,084, утверждённый Приказом Минэкономразвития РФ № 876 от .
❓ Как оспорить кадастровую оценку?
- Подать заявление в Комиссию при Росреестре МО до ;
- Предоставить отчёт независимого оценщика (средняя стоимость услуги 15 000 ₽).
- Рассмотрение — 30 календарных дней.
Контакты районного отделения Росреестра
Адрес приёма граждан: 143000, Московская обл., г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 8, офис 201.
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ).
График работы: Пн-Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45.
Информация актуализирована по состоянию на 19 апреля 2026 г. Для уточнения деталей по конкретному объекту рекомендуем обращаться в ФКП Росреестра или через официальный портал госуслуг.