Дата актуализации: 19 апреля 2026 года

Сегодня любые сделки с недвижимостью в России, включая ипотечные, обязательно завершаются регистрацией залога в Росреестре – это требование закона. Однако с 2026 года процедура стала проще и быстрее благодаря активному внедрению многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ), а также цифровых сервисов. В этой статье мы подробно разберем, как работает Росреестр через МФЦ, какие услуги можно получить, и какие изменения произошли в новых регионах России.

Что такое Росреестр и зачем он нужен

Росреестр – это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Он отвечает за:

• регистрацию прав собственности на недвижимость;
• кадастровый учет объектов недвижимости;
• регистрацию залогов (ипотеки);
• выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как Росреестр и МФЦ работают вместе

С 2025–2026 годов Росреестр и МФЦ «Мои документы» тесно интегрированы. Теперь большинство услуг можно получить именно через МФЦ, что сокращает время ожидания и количество визитов.

Основные преимущества обращения в МФЦ:

• Одно окно: подача документов, оплата госпошлин, получение результата – всё в одном месте;
• Сокращение сроков: регистрация прав занимает от 3 до 7 рабочих дней;
• Бесплатные консультации: специалисты помогают заполнить заявления и проверить документы;
• Удалённая подача: в 2026 году доступна дистанционная регистрация по биометрии – достаточно один раз подтвердить личность в МФЦ или через Госуслуги.

Какие услуги Росреестра доступны в МФЦ

Регистрация права собственности

После покупки квартиры, дома или земельного участка необходимо в течение 30 дней подать заявление на регистрацию права собственности. В МФЦ это делается:

1. Записаться онлайн через Госуслуги или по телефону;
2. Подготовить документы: договор купли-продажи, паспорт, выписку из ЕГРН, квитанцию об оплате госпошлины;
3. Подать заявление в МФЦ и получить расписку;
4. Через 3–7 дней забрать выписку из ЕГРН с новым собственником.

Регистрация залога (ипотеки)

Обязательно: при ипотечной сделке банк передаёт в Росреестр заявление на регистрацию залога. Клиент может подать документы:

• через МФЦ (если банк не делает это самостоятельно);
• в электронном виде через Госуслуги, если банк подключён к системе.

С 2026 года россияне могут использовать биометрические данные для подтверждения личности при дистанционной регистрации залога без визита в офис.

Постановка на кадастровый учет

Новый дом, квартира или земельный участок должны быть поставлены на кадастровый учет до регистрации права. В МФЦ можно подать:

• технический план от кадастрового инженера;
• заявление на постановку на учет;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Особенности работы в новых регионах России

С декабря 2025 года услуги Росреестра полноценно запущены в Донецкой и Луганской Народных Республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях. Граждане этих регионов могут:

• обращаться в местные МФЦ для регистрации прав и постановки на кадастровый учет;
• получать выписки из ЕГРН по российским законам;
• оформлять ипотеку и регистрировать залоги в рублях.

Важные нюансы и предупреждения 2026 года

⚠️ Внимание: временные перебои в Санкт-Петербурге и Ленобласти

С 8 мая по 12 мая 2026 года в центрах «Мои документы» Санкт-Петербурга и Ленинградской области возможны временные перерывы в приёме документов по инициативе Росреестра. Рекомендуем:

• записаться на прием заранее или воспользоваться онлайн-сервисами;
• проверить актуальное расписание на сайте mfc-spb.ru.

💡 Совет: используйте электронные сервисы

Чтобы не стоять в очередях, обратитесь к цифровым каналам:

1. Госуслуги – подача заявлений онлайн;
2. Личный кабинет Росреестра – проверка статуса заявления;
3. Мобильное приложение «Госуслуги» – оплата госпошлин и уведомления.

Контакты и ссылки

Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru

Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru

Мои документы (МФЦ): https://www.mfc.ru