В Севастополе регистрация недвижимости и ипотечных сделок осуществляется через Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Эта статья поможет вам разобраться, где находятся офисы, какие документы нужны, сколько стоит и как долго длится процедура.

Где находятся Росреестр и МФЦ в Севастополе

1.1 Адрес и режим работы Росреестра

• Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Крым и г. Севастополю
• Адрес: г. Севастополь, ул. Луначарского, 2
• Телефон: +7 (8692) -4-73-03
• Режим работы:
  Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
  Суббота и воскресенье – выходные

1.2 Адреса и режим работы МФЦ «Мои Документы»

В городе действуют два основных филиала МФЦ:

1. Центральный офис «Мои Документы»
   Адрес: г. Севастополь, ул. Луначарского, 2 (тот же корпус, что и Росреестр)
   Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по России)
   Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00, Вс – выходной
2. Филиал «Мои Документы» в Ленинском районе
   Адрес: пос. Кача, ул. Ростовцева, 10
   Телефон: +7 (8692) -1-60-50
   Часы работы: Пн–Пт 08:00–18:00, Сб 09:00–15:00, Вс – выходной

Какие услуги можно получить

2.1 В Росреестре

• Государственная регистрация прав на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.)
• Регистрация ипотеки и залога – обязательный финальный шаг любой ипотечной сделки
• Внесение изменений в ЕГРН (например, смена собственника, корректировка площади)
• Получение выписки ЕГРН и кадастрового паспорта

2.2 В МФЦ «Мои Документы»

• Приём документов на все вышеперечисленные услуги Росреестра «одним окном»
• Консультации и выдача готовых документов (выписки, свидетельства)
• Оформление ипотечных сделок: подача заявления, сканирование документов, отправка в Росреестр

Пошаговая инструкция: как зарегистрировать ипотеку в Севастополе

Шаг 1. Соберите пакет документов:

1. Договор ипотеки (3 экземпляра)
2. Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка
3. Паспорта сторон (заёмщика, застройщика/продавца, банка)
4. Разрешение на отчуждение (если объект в залоге у банка-дольщика)
5. Квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц)

Шаг 2. Запишитесь на приём через:

• Госуслуги (gosuslugi.ru) → раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав»
• Или по телефону МФЦ ###-###-####

Шаг 3. Посетите МФЦ в назначенное время, передайте документы специалисту. Он:

• Проверит комплектность
• Отсканирует бумаги
• Выдаст расписку с номером заявления (QR-код для отслеживания)

Шаг 4. Получите результат:

• Срок рассмотрения: 3–7 рабочих дней (стандартный режим)
• Уведомление придёт в SMS и на электронную почту
• Забрать готовые документы можно в том же окне МФЦ или заказать курьером (доплата 300–500 ₽)

Тарифы и госпошлины (2026 год)

Совет: оплачивайте госпошлину заранее через Госуслуги, чтобы сэкономить 30 %.

Часто задаваемые вопросы

5.1 Можно ли подать документы онлайн?

Да. Используйте личный кабинет на Госуслугах или сервис «Электронная регистрация» на сайте Росреестра. Потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП) банка и заявителя.

5.2 Что делать при смене собственника по ипотеке?

1. Получите согласие банка на переуступку права требования.
2. Составьте дополнительное соглашение к договору ипотеки.
3. Подайте документы в МФЦ/Росреестр в общем порядке.

5.3 Сколько времени занимает выписка ЕГРН?

• Электронная – от 15 минут до 24 часов (зависит от загруженности)
• Бумажная – 3 рабочих дня (можно забрать в МФЦ лично)

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Онлайн-запись в МФЦ Севастополь: sevastopol.gosuslugi.ru
• Горячая линия Росреестра по Крыму и Севастополю: ###-###-####

Регистрация недвижимости и ипотеки в Севастополе проходит быстро и прозрачно, если заранее подготовить документы, оплатить госпошлину и записаться онлайн. Основные точки приёма – ул. Луначарского, 2 (Росреестр и МФЦ в одном здании) и филиал в Каче. Следите за статусом заявления по QR-коду и получайте готовые бумаги без очередей!