С 2022 года в Луганской Народной Республике (ЛНР) активно внедряются российские стандарты кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость. Управление Росреестра по ЛНР стало ключевым органом, через который граждане и юридические лица могут официально оформить своё имущество. Ниже — подробная инструкция, адреса и важные нюансы, которые помогут быстро и без ошибок пройти все процедуры.
Основные функции Росреестра в ЛНР
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Постановка на кадастровый учёт земельных участков, зданий, квартир и прочих объектов
- Регистрация перехода прав собственности (купля-продажа, дарение, наследование и др.)
- Исправление исторических ошибок в реестре — уже устранено более 2 млн записей с 2022 г.
- Пилотный проект по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости (запущен 24 января 2025 года, курирует Марат Хуснуллин)
Куда обращаться: актуальные адреса приёма заявлений
Центральный офис в Луганске
Адрес: г. Луганск, ул. Советская, д. 75
Режим работы:
Понедельник–четверг: 08:30–17:30
Пятница: 08:30–16:15
Суббота и воскресенье: выходные дни
E-mail: 81_upr@rosreestr.ru
Сайт: rosreestr.gov.ru
Дополнительные точки приёма
- г. Стаханов: ул. Карла Либкнехта, д. 5
- Кадастровая палата ЛНР: г. Луганск, ул. Шелкового, 1б (второй филиал, чаще используется для технической инвентаризации и выдачи кадастровых паспортов)
Какие объекты подлежат регистрации
«Абсолютно любая недвижимость, на которую у вас есть право собственности, должна быть официально зафиксирована в ЕГРН», — подчёркивают в Управлении Росреестра по ЛНР. Речь идёт о:
- Земельных участках (дачные, сельхоз, ИЖС, коммерческие)
- Квартирах и апартаментах
- Частных домах и таунхаусах
- Нежилых помещениях и зданиях
- Объектах незавершённого строительства
- Доли в праве общей долевой собственности
Пошаговая инструкция: постановка на кадастровый учёт
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя или учредительные документы юрлица
- Правоустанавливающие документы (ДДУ, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи)
- Технический план (для новостроя или перепланировки)
- Кадастровый паспорт (если объект уже числился в украинском реестре)
- Квитанция об уплате государственной пошлины (350 ₽ для физлиц, 2000 ₽ для юрлиц)
Шаг 2. Подача заявления
Документы можно подать:
- Лично в любом из указанных отделений
- Через МФЦ «Мои документы» (услуга доступна в крупных городах ЛНР)
- В электронном виде через сайт rosreestr.gov.ru (требуется подтверждённая учётная запись)
Шаг 3. Получение результата
Срок рассмотрения — 7–10 рабочих дней. По итогам выдаётся:
- Выписка из ЕГРН на бумажном носителе или в форме электронного документа
- Кадастровый номер (если его ранее не было)
- QR-код для быстрой проверки данных в онлайн-сервисе
Особенности замены украинских документов на российские
Если вы приобрели объект до 2022 года и у вас есть украинское свидетельство о праве собственности, процесс замены проходит в два этапа:
- Первичная постановка на кадастровый учёт через офис в Луганске или Стаханове;
- Получение российского свидетельства уже в Зеленограде (Москва) или любом другом многофункциональном центре РФ — многие жители ЛНР выбирают именно этот путь, экономя время на очереди.
Онлайн-сервисы и цифровые удобства
- Публичная кадастровая карта ЛНР — доступна на сайте rosreestr.gov.ru: проверьте границы участка, кадастровую стоимость, обременения.
- Личный кабинет собственника — вход через Госуслуги РФ (требуется подтверждённая учётная запись). Здесь можно заказать выписку, узнать налоговую задолженность, подать заявление на межевание.
- Мобильное приложение «Росреестр-Кадастр» — сканируйте QR-код на документе и мгновенно получайте актуальные данные.
Актуальные новости и планы
24 января 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин анонсировал масштабный проект по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости. Это значит, что заброшенные здания, земельные участки без собственников и объекты долевого строительства смогут быть переданы в аренду или проданы с торгов. В ЛНР пилот стартовал в трёх районах: Луганск, Стаханов и Красный Луч.
Контакты для оперативной связи
Горячая линия Росреестра ЛНР: +7 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный)
Контакт-центр кадастровой палаты: +7 (727) -72-77-72
E-mail общий: info@lnr.rosreestr.ru
Полезные советы перед визитом
- Запись на приём доступна онлайн — выберите удобное время и избегайте живых очередей.
- Не забудьте взять копии всех документов: сотрудники оставляют оригиналы на руках.
- Проверьте кадастровый номер заранее на публичной карте — это ускорит заполнение заявления.
- Если у вас создалась сложная ситуация (долевое участие, наследство, судебные споры), лучше сразу обратиться за юридической консультацией к аккредитованному кадастровому инженеру.
Обновлено 20 апреля 2026 г. 00:53
Если вы нашли ошибку или у вас есть дополнительные вопросы, пишите на e-mail: info@lnr.rosreestr.ru. Мы оперативно ответим и поможем решить любые вопросы, связанные с недвижимостью в ЛНР.