Если вы собираетесь купить‚ продать‚ подарить или заложить квартиру в Ленинградской области‚ первое‚ что нужно сделать ‒ проверить объект через Росреестр Ленинградской области. Это позволит:
- убедиться‚ что квартира не находится в залоге или под арестом;
- узнать точных собственников и историю перехода прав;
- узнать кадастровую стоимость 2026 года (нужна для расчёта налогов и ипотеки);
- сохранить сделку от «заморозки» или отказа в регистрации.
Контакты Управления Росреестра по Ленинградской области
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное юридическое наименование | Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Ленинградской области |
| ИНН | 7815027624 |
| ОГРН | 1037843045734 |
| Центральный офис (СПб) | 191311‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Блохина‚ 8 |
| Отдел в Всеволожске | 188643‚ г. Всеволожск‚ ул. Социалистическая‚ 106 |
| Телефон «горячей линии» | 8 (800) -00-34-34 |
| Официальный сайт | rosreestr.gov.ru |
Три быстрых способа проверки квартиры онлайн
Для жителей Ленинградской области доступны только официальные сервисы Росреестра‚ которые дают юридически значимые сведения.
Узнать кадастровую стоимость 2026 года
- Откройте публичную кадастровую карту.
- Введите кадастровый номер квартиры или адрес.
- В карточке объекта кликните «Характеристики» → «Кадастровая стоимость».
- Значение актуально на г.
Скачать электронную выписку из ЕГРН
- Переходите на сервис «Выписка из ЕГРН».
- Выберите «Правообладатели‚ обременения‚ переходы прав».
- Оплатите госпошлину 450 ₽ онлайн (карта или СБП).
- Выписка придёт на e-mail в течение суток и имеет равную юридическую силу с бумажной.
Проверить через «Личный кабинет» Росреестра
Для юрлиц и зарегистрированных в Госуслугах граждан доступен расширенный поиск:
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через ЕСИА.
- Выберите «Моя недвижимость» → «Поиск по адресу».
- Система покажет все объекты‚ где вы числитесь собственником или арендатором.
Что делать‚ если в документах обнаружены ошибки?
При подаче заявления в МФЦ или отделении Росреестра вам могут отказать или приостановить регистрацию. Наиболее частые причины:
- расхождение площади в техпаспорте и ЕГРН;
- несоответствие Ф.И.О. собственника (опечатка);
- отсутствие выписки ЕИРЦ или справки об отсутствии долгов за ЖКУ.
Алгоритм исправлений:
- Сформируйте заявление на внесение изменений через личный кабинет Росреестра.
- Приложите копии правильных документов (техплан‚ договор купли-продажи‚ решение суда).
- Получите корректировочную выписку в течение 7 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли проверить квартиру бесплатно?
Да. Публичная кадастровая карта и базовые сведения о собственниках доступны без оплаты. Однако полную выписку из ЕГРН‚ где указаны обременения и переходы прав‚ нужно оплатить (450 ₽).
Работают ли отделения Росреестра в выходные?
В Ленинградской области большинство отделений работает по будням с 09:00 до 18:00. В субботу доступны только МФЦ и онлайн-сервисы.
Можно ли снять обременение онлайн?
Да‚ если ипотека закрыта. Банк должен направить электронное уведомление в Росреестр через СМЭВ. После этого обременение исчезнет в течение 3 рабочих дней.
- Проверьте кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте.
- Закажите электронную выписку ЕГРН и убедитесь‚ что нет ареста/ипотеки.
- Сверьте паспорт собственника с данными в выписке.
- Уточните задолженности по ЖКУ через Госуслуги или сайт управляющей компании.
- Оформите договор купли-продажи у нотариуса или в МФЦ и подайте заявление в Росреестр.
Внимание! С г. вступил в силу ФЗ-100‚ который ужесточил контроль за фиктивными сделками. Проверка через Росреестр Ленинградской области стала обязательной для всех сторон договора.