Очень важно помнить: любые сведения об обременениях и владельцах недвижимости в Кировской области
можно узнать онлайн без посредников через официальный портал Росреестра.
Покупка квартиры или дома редко обходится без проверки юридической чистоты объекта.
Ниже ‒ пошаговая инструкция, как это сделать быстро, безопасно и бесплатно.

Что такое Росреестр и зачем он нужен

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)
‒ единый государственный орган, который:

• ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• выдаёт выписки ЕГРН (ранее ‒ ЕГРП и кадастровые паспорта);
• регистрирует переход права собственности (сделки купли-продажи, дарения, наследования);
• предоставляет сведения о кадастровом номере, площади, границах, обременениях (арест, залог, сервитут).

Официальный сайт Росреестра по Кировской области

Главный ресурс

Единый федеральный портал: https://rosreestr.gov.ru

Региональный подсайт Кировской области: https://kirov.rosreestr.ru

Контакты управления в Кирове

• Адрес: 610017, г. Киров, ул. Ленина, 102
• Телефон «горячей линии»: 8 (8332) -4-62-62
• Факс: 8 (8332) -4-62-63
• E-mail: kirov@rosreestr.ru
• Часы работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)

Что такое кадастровый номер и где его найти

Кадастровый номер ‒ уникальный цифровой «паспорт» каждого объекта недвижимости на территории РФ.
Формат: 43:XX:YYYYYYY:Z, где

1. 43 – код Кировской области;
2. XX – номер района (например, 01 – Ленинский, 02 – Октябрьский, 03 – Первомайский);
3. YYYYYYY – номер квартала;
4. Z – номер самого объекта (земельный участок, здание, квартира).

Где посмотреть кадастровый номер

• ЕГРН-выписка – самый достоверный источник;
• Свидетельство о праве собственности (старого образца) или выписка из ЕГРН (нового образца);
• Кадастровый паспорт / техплан;
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Квитанция об уплате налога на имущество – номер указан в строке «Кадастровый/условный номер».

Пошаговая инструкция: получение сведений онлайн без посредников

Шаг 1. Откройте сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн-режиме»

Перейдите на страницу сервиса
и выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости».

Шаг 2. Укажите параметры поиска

• Тип объекта: квартира, земельный участок, здание и т.д.;
• Кадастровый номер или адрес;
• Код проверки с картинки.

Шаг 3. Получите краткую справку

Система моментально выдаст:

• кадастровый номер;
• площадь и назначение;
• кадастровую стоимость;
• сведения о праве собственности и обременениях (ипотека, арест, сервитут).

Важно: справка не имеет юридической силы, но позволяет быстро проверить «чистоту» объекта перед покупкой.

Шаг 4. Закажите официальную выписку ЕГРН (если нужен юридический документ)

1. На том же сайте выберите «Запросить выписку из ЕГРН».
2. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
3. Оплатите госпошлину онлайн (для физлиц – 300–750 руб. в зависимости от формы выписки).
4. Получите документ в течение 1–3 дней на e-mail или в личном кабинете.

Дополнительные бесплатные онлайн-инструменты

• Публичная кадастровая карта (ПКК) – pkk.rosreestr.ru.
  На карте визуально отображаются границы участков, зданий, кадастровые номера, кадастровая стоимость.
• Госуслуги – gosuslugi.ru.
  Раздел «Недвижимость» → «Предоставление сведений из ЕГРН».
• Мой участок онлайн – подсервис Росреестра.
  Позволяет одновременно посмотреть кадастровый паспорт, кадастровую выписку и план территории.

Как защититься от мошенников-посредников

1. Не платите за справки на сторонних сайтах. Всё, что нужно, доступно бесплатно или за официальную госпошлину на сайте Росреестра.
2. Проверяйте домен: сайт должен оканчиваться на .rosreestr.ru или .gosuslugi.ru.
3. Не сообщайте свои паспортные данные и СНИЛС неизвестным лицам. Для получения выписки достаточно авторизации через Госуслуги.

Реальные примеры из практики Кировской области

Пример 1. Проверка квартиры перед покупкой

Покупатель ввёл кадастровый номер 43:01:0004010:12345 в справочном сервисе Росреестра.
Увидел обременение в виде ипотеки Сбербанка. Продавец не упомянул о кредите,
но благодаря своевременной проверке сделка была приостановлена до полного погашения займа.

Пример 2. Уточнение границ земельного участка

Владелец участка в с. Вахруши (кадастровый округ 43:10) на сайте ПКК увидел,
что сосед «захватил» 2 м². Обратился в МФЦ Кирова, подал заявление на уточнение границ.
В течение 15 дней получил обновлённую выписку с корректными координатами.

Частые вопросы (FAQ)

Официальный сайт Росреестра Кировской области – единственный надёжный источник актуальных сведений о недвижимости.
С появлением онлайн-сервисов можно за минуты узнать кадастровый номер, проверить обременения и заказать юридически значимую
выписку ЕГРН без посредников и переплат. Копируйте ссылки из этой статьи в закладки браузера – и пользуйтесь ими
каждый раз, когда решаете квартирный или земельный вопрос.

Остались вопросы? Звоните на «горячую линию» 8 (8332) -4-62-62 или пишите на kirov@rosreestr.ru – специалисты ответят бесплатно.