В 2021 году Росреестр запустил государственную информационную систему ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО). Благодаря этому проекту в Карелии (как и во всех регионах России) появился современный онлайн‑ресурс – Публичная кадастровая карта (ПКК). Сервис позволяет бесплатно просматривать границы земельных участков, объекты капитального строительства (ОКС), получать кадастровый номер, площадь, назначение и даже заказывать выписки из ЕГРН.
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта – это веб‑приложение, которое отображает официальные данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде интерактивной карты. На карте показываются:
- границы земельных участков, прошедших межевание;
- объекты капитального строительства (домовладения, здания, сооружения);
- кадастровые номера, адреса и площадь каждого объекта;
- назначение и категорию земель (жилая, сельскохозяйственная, подифферный и т.п.);
- информацию о стоимости, годе постройки и ограничениях.
Все данные обновляются автоматически из Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) и доступны в режиме реального времени.
Почему публичная кадастровая карта важна для жителей и специалистов?
- Прозрачность недвижимости – любой пользователь может увидеть официальные границы участка без обращения в органы.
- Упрощение сделок – при покупке/продаже недвижимости быстро проверяется соответствие реального положения границ и кадастрового номера.
- Планирование строительства – застройщики видят ограничения по назначению земель и зоны затопления.
- Контроль за государственным имуществом – органы власти используют карту для мониторинга использования земли.
- Экономия времени и денег – получение выписок из ЕГРН и кадастрового паспорта теперь можно заказать онлайн.
Как получить доступ к публичной кадастровой карте Карелии
Сервис доступен по официальному адресу:
https://pkk.rosreestr.ru
Для удобства в Карелии создан региональный портал, в котором уже предустановлен слой карты Карелии и города Петрозаводск:
- Публичная кадастровая карта Республики Карелия – https://pkk.rosreestr.ru/region/ru/karelia
- Публичная кадастровая карта города Петрозаводск – https://pkk.rosreestr.ru/region/ru/karelia/petrozavodsk
3.1 Пошаговая инструкция по поиску участка
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
- В правом верхнем углу выберите регион «Карелия» (или сразу «Петрозаводск», если интересует город).
- В строке поиска введите кадастровый номер или адрес (улица, номер дома, номер участка).
- Нажмите Enter – карта автоматически переместится к нужному объекту.
- Кликните по выделенному участку – откроется панель с подробными данными:
- Кадастровый номер (префикс, номер участка, номер квартала, номер объекта)
- Площадь (в квадратных метрах)
- Назначение (жилое, сельскохозяйственное, промышленное и др.)
- Категория земель
- Год постройки (для зданий)
- Ссылка на электронный отчёт (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
- Для получения официальных документов нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям (оплата через банковскую карту, электронный документооборот).
Что нового в 2025–2026 годах?
Согласно последним новостям Управления Росреестра по Республике Карелия, в декабре 2021 года была запущена система ГИС ЕЭКО, а в 2024‑2025 годах сервис получил несколько важных обновлений:
- Мультимасштабная карта и ортофотопокрытие – теперь пользователи видят не только границы участков, но и актуальные фото‑снимки местности с точной привязкой к координатам.
- Замена зарубежных картографических подложек – в Карелии используется собственный государственный слой, что повышает точность и скорость загрузки.
- Интеграция с ЕЭКО – в реальном времени отображаются изменения, внесённые в реестр (новые межи, изменение назначения, зоны затопления).
- Более 93 зоны затопления уже внесены в публичную карту, что особенно важно для планирования строительства в прибрежных районах Карелии.
- Обновлённый пользовательский интерфейс – упрощённые фильтры, возможность сохранять поиск, экспортировать данные в CSV/Excel.
Как заказать выписку из ЕГРН через публичную карту?
Получить официальные документы (выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, справку о стоимости) можно, не выходя из дома.
5.1 Пошаговый процесс
- Найдите нужный объект (см. пункт 3.1).
- В открывшейся информационной панели нажмите кнопку «Заказать выписку».
- Выберите тип документа:
- Выписка из ЕГРН (полная/краткая)
- Кадастровый паспорт
- Справка о стоимости
- Укажите способ получения:
- Электронный документ на электронную почту (быстрее всего)
- Печатный документ, отправляемый курьером
- Оплатите услугу картой или через банковскую систему «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф» и т.д.
- После подтверждения оплаты вы получите ссылку на скачивание/просмотр документа в течение 5‑15 минут.
Важно: для получения печатного варианта требуется указать почтовый адрес в Карелии (например, в Петрозаводске) и согласовать время доставки.
Где находится региональная кадастровая палата?
Для личных визитов, уточнения вопросов или получения справок в бумажном виде можно обратиться в:
Кадастровая палата по Республике Карелия
Адрес: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, 33
Телефон: +7 (8142) -1‑XX‑XX
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑14:00
Сотрудники палаты помогут оформить запросы, разъяснят порядок расчёта кадастровой стоимости и предоставят консультацию по использованию публичной карты.
Практические примеры использования публичной кадастровой карты
7.1 Поиск свободного земельного участка для строительства дома
Откройте карту Карелии.
В фильтре «Назначение» выберите «Жилые участки».
Включите слой «Зоны затопления» – отфильтруйте участки, не попадающие в опасные зоны.
С помощью инструмента измерения проверьте площадь (не менее 6 соток) и близость к коммуникациям (дороги, электросети).
7.2 Проверка границ при покупке квартиры в новостройке
Найдите объект по адресу.
Сравните границы, указанные в договоре, с теми, что отображаются на карте.
Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что в реестре указано правильное назначение и отсутствие обременений.
7.3 Оценка риска затопления при планировании коммерческого проекта
Включите слой «Зоны подтопления и затопления».
Оцените, насколько объект находится в зоне риска.
При необходимости запросите дополнительные данные в Федеральной кадастровой палате (выписка о зоне риска).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Нужно ли регистрировать аккаунт, чтобы пользоваться публичной картой?
Ответ: Нет. Доступ к карте полностью открытый. Аккаунт требуется только для оформления платных выписок. - Вопрос: Можно ли скачать границы участка в формате GIS?
Ответ: Да. В правой боковой панели после выбора участка есть кнопка «Экспортировать», где доступны форматы shp, kml, geojson. - Вопрос: Как проверить актуальность данных?
Ответ: На карте отображается дата последнего обновления (обычно «по состоянию на …»). Для критически важных проверок рекомендуется запросить официальную выписку из ЕГРН. - Вопрос: Почему некоторые участки не отображаются?
Ответ: На карте показываются только те участки, которые прошли межевание и внесены в ЕГРН. Новые участки могут появиться после завершения процесса регистрации.
Перспективы развития сервиса в Карелии
В ближайшие годы планируется:
- Интеграция с Системой мониторинга природных рисков (засухи, лесные пожары) для отображения дополнительных слоёв.
- Внедрение технологии 3D‑визуализации зданий и рельефа.
- Расширение возможностей самообслуживания – пользователи смогут вносить корректировки в границы, если обнаружат ошибку, через онлайн‑запрос.
- Подключение мобильных приложений для работы в полевых условиях (геодезисты, оценщики).
Публичная кадастровая карта – это один из самых полезных и доступных инструментов для всех, кто имеет дело с недвижимостью в Республике Карелия. С её помощью можно быстро проверить границы участка, узнать кадастровый номер, получить официальные документы и оценить риски, связанные с природными условиями. Регулярные обновления, мультимасштабные ортофотоснимки и расширенный набор функций делают сервис незаменимым как для частных граждан, так и для профессионалов отрасли.
Если вы планируете покупку, продажу или строительство в Карелии – начните с публичной кадастровой карты Росреестра. Это сэкономит ваше время, деньги и позволит принимать обоснованные решения;
Дата публикации: г. | Источник: официальные новости Управления Росреестра по Республике Карелия, портал pkk.rosreestr.ru.