Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это ключевой исполнительный орган государственной власти, который обеспечивает правовой порядок в обращении с недвижимым имуществом на всей территории Российской Федерации․ В данной статье подробно рассмотрены структура, функции, полномочия и особенности взаимодействия Росреестра с гражданами, бизнесом и другими органами власти․
Что такое Росреестр?
Росреестр был создан в 2004 году в результате административной реформы и с тех пор является федеральным органом исполнительной власти, подведомственным Министерству экономического развития Российской Федерации․
- Полное название: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- Сокращённое название: Росреестр
- Статус: Федеральный орган исполнительной власти
- Сфера деятельности: недвижимое имущество, государственный кадастр, регистрация прав, геодезия и картография
Основные функции и полномочия
Росреестр осуществляет:
- Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровый учёт объектов недвижимости;
- Государственную кадастровую оценку;
- Геодезическое и картографическое обеспечение;
- Выдача сведений из ЕГРН в форме выписки, справки или кадастрового паспорта;
- Взаимодействие с другими органами власти: ФНС, ФССП, суд, прокуратура, нотариат․
Структура Росреестра
Росреестр имеет развитую территориальную структуру:
- Центральный аппарат в Москве;
- Региональные управления — например, Управление Росреестра по Свердловской области;
- Межмуниципальные отделы — например, Межмуниципальный отдел по Артемовскому и Режевскому городским округам;
- Публично-правовые компании (ППК), такие как ППК «Роскадастр», которые выполняют часть функций по управлению данными и техническому обслуживанию․
Взаимодействие с ФССП и другими органами
Росреестр активно взаимодействует с Федеральной службой судебных приставов (ФССП)․ Например, при наличии задолженности по налогам или исполнительным производствам, судебные приставы могут:
- наложить ограничение на регистрационные действия с недвижимостью или транспортом;
- временно запретить выезд за границу должнику;
- обратиться в Росреестр за сведениями о собственности;
Как отметила Наира Гевондян, начальник отдела организации исполнительного производства ГУ ФССП по Свердловской области:
«․․․возможно ограничение права выезда за пределы Российской Федерации или ограничение регистрационных действий в отношении транспортных средств и имущества․․․»
Госуслуги: что может получить гражданин
Через Росреестр можно получить:
- Выписку из ЕГРН, подтверждает право собственности и характеристики объекта;
- Кадастровый паспорт — техническая характеристика объекта;
- Кадастровый план территории;
- Государственный кадастровый учёт или внесение изменений в ЕГРН;
- Регистрация права собственности на новостройку, землю или объект ИЖС․
Онлайн-доступ и цифровизация
Сегодня большинство услуг Росреестра доступны онлайн:
- Госуслуги — запись на приём, подача документов;
- Федеральная государственная информационная система ЕГРН, проверка объекта по кадастровому номеру;
- Электронная подача документов через МФЦ или нотариуса;
- Электронная подпись — для юридических лиц и ИП․
Важные изменения в 2025–2026 годах
На 2026 год запланированы:
- Расширение полномочий ППК «Роскадастр» — теперь компания может управлять данными в сфере землепользования и градостроительства;
- Обязанность сохранять пункты ГГС — геодезические пункты государственной системы координат должны быть сохранены в неизменном виде;
- Отмена координации Росреестра Минэкономразвития — функции управления переданы напрямую в аппарат Правительства РФ․
Как обратиться в Росреестр
Адрес в Свердловской области:
Управление Росреестра по Свердловской области
620026, г․ Екатеринбург, ул․ Татищева, 123
Межмуниципальный отдел по Артемовскому и Режевскому городским округам:
Режевской муниципальный округ, ул․ Ленина, 10
Официальный сайт: https://rezh․ru
Росреестр, это не просто реестр недвижимости․ Это исполнительный орган государственной власти, который обеспечивает правовую стабильность, прозрачность и защиту прав собственников․ От точности данных в ЕГРН зависит право собственности, налоги, залоги, наследование и даже возможность продажи недвижимости․ Поэтому важно своевременно обращаться в Росреестр, проверять сведения и использовать цифровые сервисы для упрощения взаимодействия․