Дата публикации: 06:33:18

Что такое ИНН и зачем он нужен в Росреестре?

ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) – уникальный цифровой код‚ присваиваемый Федеральной налоговой службой (ФНС) каждому физическому и юридическому лицу в России.
В Росреестре ИНН используется для:

• идентификации собственника недвижимости;
• проведения операций с объектами (регистрация‚ продажа‚ аренда‚ ипотека);
• получения выписок и справок о правах собственности.

Почему именно в Марий Эл могут возникнуть сложности?

В Республике Марий Эл‚ как и в других регионах‚ данные о собственниках хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Иногда информация о ИНН может быть неполной или отсутствовать в публичных сервисах‚ поэтому полезно знать‚ как получать её официально и без лишних затрат.

Способы получения ИНН через Росреестр

Онлайн‑сервис «Госуслуги»

На портале Госуслуги можно запросить выписку из ЕГРН‚ где будет указан ИНН собственника. Для жителей Марий Эл порядок действий такой же‚ как и в любой другой точке страны.

Официальный сайт Росреестра

На сайте rosreestr.gov.ru предусмотрена услуга «Получить выписку из ЕГРН онлайн». После ввода кадастрового номера или адреса объекта в поле поиска в результатах будет указана реквизитная часть‚ включающая ИНН.

Многофункциональные центры (МФЦ) и отделения ФНС

Если онлайн‑доступ невозможен‚ можно обратиться в ближайший МФЦ или отделение ФНС в Марий Эл с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН. При этом понадобится паспорт и‚ при наличии‚ доверенность.

Пошаговая инструкция: как получить ИНН собственника через онлайн‑сервис Росреестра

1. Подготовьте данные об объекте недвижимости. Вам понадобится один из следующих параметров:
   • Кадастровый номер (пример: 52:23:0105017:1234);
   • Адрес (улица‚ дом‚ квартира);
   • Номер сделки (если известен).
2. Зайдите на сайт rosreestr.gov.ru.
3. Нажмите кнопку «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН».
4. Выберите способ получения: «Электронная выписка (PDF)» – самый быстрый.
5. Введите требуемые данные (кадастровый номер или адрес) и нажмите «Найти».

   Система отобразит список найденных объектов. Выберите нужный объект.

6. Проверьте реквизиты в появившейся карточке. В разделе «Собственники» будет указано:
   • ФИО (для физических лиц) или название организации;
   • ИНН;
   • СНИЛС (при наличии);
   • Доля в праве собственности.

   Пример скриншота: в правой части карточки – таблица «Собственники»‚ колонка «ИНН».

7. Оплатите услугу. Стоимость выписки в 2026 году составляет 250 руб. (для физических лиц) или 400 руб. (для юридических). Оплата производится банковской картой или через электронный кошелёк.
8. Скачайте готовый PDF‑документ. В документе будет официальная печать Росреестра и указанный ИНН.
9. Сохраните файл и при необходимости распечатайте.

Восстановление утерянного ИНН

Если ИНН утерян или недоступен‚ его можно восстановить несколькими способами:

• Через личный кабинет на сайте ФНС. После входа в nalog.ru в разделе «Мой профиль» выбираете «Получить ИНН». Потребуется загрузить скан паспорта.
• Через телефонный центр ФНС. Позвоните по номеру 8‑800‑555‑55‑50‚ укажите ФИО и серию‑номер паспорта – оператор выдаст ИНН по СМС.
• В отделении ФНС в Марий Эл. При личном визите нужен паспорт и заявление «О выдаче ИНН».

Стоимость восстановления ИНН: бесплатна при обращении в ФНС.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли узнать ИНН чужого собственника?

Согласно законодательству‚ ИНН является персональными данными. Он доступен только в официальных выписках‚ которые выдаются владельцу объекта или его законному представителю. Запрос без согласия собственника будет отклонён.

Вопрос 2: Сколько времени занимает получение выписки онлайн?

После оплаты система генерирует документ в течение 5–10 минут. В редких случаях (техническое обслуживание) процесс может затянуться до 30 минут.

Вопрос 3: Что делать‚ если в выписке ИНН отсутствует?

Это может означать:

• Объект находится в государственной собственности (ИНН отсутствует);
• Собственник – физическое лицо‚ которое ещё не получило ИНН (в редких случаях);
• Ошибка в базе данных.

В таком случае рекомендуется обратиться в ФНС или в Росреестр для уточнения информации.

Вопрос 4: Можно ли получить выписку бесплатно?

Для физических лиц в рамках программы «Электронные услуги для граждан» иногда предоставляются бесплатные выписки при наличии определённых льгот (пенсионеры‚ инвалиды). Проверить право на льготу можно в личном кабинете на Госуслугах.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – получение выписок из ЕГРН
• Федеральная налоговая служба – восстановление ИНН
• Госуслуги Республики Марий Эл

Получение ИНН через Росреестр в Марий Эл – простая и доступная процедура‚ если следовать чёткой пошаговой инструкции. Онлайн‑сервисы позволяют оформить запрос за считанные минуты‚ а в случае проблем с документом можно воспользоваться бесплатными сервисами ФНС. Помните‚ что хранить ИНН в безопасном месте и использовать его только в официальных целях – залог вашей финансовой защищённости.

Автор статьи: Ваш помощник ChatGPT. Все материалы актуальны на 19 апреля 2026 г.