Что такое Росреестр
Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии․
С 2010 года в его структуру вошла упразднённая Роснедвижимость (бывшие земельные комитеты), что усилило его полномочия в сфере недвижимости․
Ключевые функции Росреестра
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним․
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): выписки, кадастровые паспорта, планы․
- Кадастровый учёт объектов — формирование и обновление кадастровых номеров․
- Государственный земельный контроль и контроль за землеустройством․
- Мониторинг земель и ведение фонда пространственных данных․
- Приём на учёт/снятие с учёта бесхозяйных объектов․
Когда и как обращаться в Росреестр
Обращение в Росреестр необходимо при любых операциях с недвижимостью:
- Покупка/продажа квартиры, дома, земельного участка․
- Оформление наследства или дарения․
- Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, объединение/раздел участков)․
- Оспаривание кадастровой стоимости․
Способы подачи заявления:
- Лично в МФЦ или филиале Росреестра․
- Через официальный сайт rosreestr․gov․ru (электронная подача с использованием ЭЦП)․
- Госуслуги (gosuslugi․ru) для записи и оплаты госпошлин․
Что такое Росимущество
Росимущество — это Федеральное агентство по управлению государственным имуществом․
В отличие от Росреестра, оно управляет федеральным имуществом, а не регистрирует права на него․
Функции Росимущества
- Управление федеральной собственностью: недвижимость, земли обороны, транспорт, имущество госкорпораций․
- Приватизация и аренда федеральных объектов․
- Продажа и концессии госактивов․
- Контроль за эффективным использованием госимущества․
Как отличаются Росреестр и Росимущество
| Критерий | Росреестр | Росимущество |
|---|---|---|
| Основная задача | Регистрация прав, кадастровый учёт недвижимости | Управление и распоряжение госимуществом |
| Ведомство | Федеральная служба (Росреестр) | Федеральное агентство (Росимущество) |
| Тип имущества | Любая недвижимость: частная, муниципальная, гос․ | Исключительно федеральная собственность |
| Услуги гражданам | Выписки ЕГРН, регистрация сделок | Аренда и приватизация госактивов |
Актуальные сервисы и онлайн-инструменты
- rosreestr․gov․ru, официальный портал Росреестра:
- Онлайн-заявления на регистрацию․
- Электронные выписки ЕГРН․
- Кадастровая карта (поиск объекта по кадастровому номеру)․
- imushchestvo․gov․ru — сайт Росимущества:
- Аукционы и торги по продаже госимущества․
- Договоры аренды и концессии в электронном виде․
Алгоритм: как получить выписку ЕГРН через Росреестр онлайн
- Авторизуйтесь на rosreestr․gov․ru через Госуслуги․
- Выберите раздел «Запросить выписку из ЕГРН»․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Оплатите госпошлину (300–750 ₽ в зависимости от типа)․
- Скачайте готовую выписку в личном кабинете через 1–3 рабочих дня․
Важно: выписка имеет электронную цифровую подпись Росреестра и равнозначна бумажной с синей печатью․
Росреестр — ваш главный помощник при любых операциях с недвижимостью: регистрация прав, получение сведений, кадастровый учёт․
Росимущество — ведомство, через которое государство управляет своими активами: продаёт, сдаёт в аренду, приватизирует․
Пользуйтесь официальными онлайн-сервисами, экономьте время и избегайте посредников․