После подписания договора купли-продажи‚ дарения‚ при передаче квартиры по наследству или ДДУ‚ новым собственникам необходимо встать на
кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Неотъемлемым этапом этой процедуры является уплата государственной пошлины.
В 2026 году порядок расчёта и оплаты изменился – появился онлайн-калькулятор‚ обновились реквизиты и сроки возврата излишне уплаченных сумм.
Ниже, полное руководство‚ как рассчитать‚ где взять бланк и как оплатить госпошлину без ошибок.
Какие действия облагаются госпошлиной в 2026 году
В соответствии с Налоговым кодексом РФ‚ государственная пошлина взимается за:
- регистрацию (впервые или повторно) права собственности‚ аренды‚ сервитута или иного вещного права на объект недвижимости;
- внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – например‚ при уточнении площади;
- наложение‚ изменение или прекращение обременений (ипотека‚ арест‚ залог);
- выдачу дубликата правоустанавливающих документов на бумажном носителе;
- формирование или корректировка кадастрового паспорта.
Размер госпошлины в 2026 году
| Вид регистрационного действия | Физические лица (руб.) | Юридические лица (руб.) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на жилое помещение (квартира‚ комната‚ дом) | 2 000 | 22 000 |
| Регистрация права собственности на земельный участок | 350 | 15 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН (например‚ перепланировка) | 350 | 1 000 |
| Выдача дубликата свидетельства‚ выписки ЕГРН | 300 | 600 |
| Наложение/снятие обременения (ипотека) | 1 000 | 5 000 |
Важно: при одновременной регистрации права и кадастрового учёта пошлина уплачивается один раз по более высокой ставке.
Для расчёта точной суммы Росреестр предоставляет онлайн-калькулятор.
Калькулятор госпошлины на сайте Росреестра
С 2026 года он функционирует по адресу: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_calculator.
Пользователю необходимо:
- Выбрать тип субъекта (физ./юр. лицо).
- Указать вид недвижимости (жилое/нежилое‚ земельный участок‚ объект незавершённого строительства и т.д.).
- Отметить нужные действия: регистрация права‚ кадастровый учёт‚ обременение.
- Система автоматически выведет сумму и сформирует реквизиты для оплаты.
Калькулятор интегрирован с ГИС «Платон» и позволяет сразу сформировать PDF-бланк квитанции или QR-код для оплаты через СБП и мобильные банки.
Где взять бланк квитанции на оплату
Онлайн-формы
- Личный кабинет Росреестра → раздел «Оплата госпошлин» → кнопка «Сформировать квитанцию».
- Госуслуги → услуга «Регистрация прав на недвижимость» → этап «Оплата» → скачать PDF.
Отделения Росреестра и МФЦ
При подаче документов через МФЦ или офис Росреестра специалист выдаёт готовый бланк с индивидуальными реквизитами.
Он уже содержит УИН‚ ИНН получателя‚ КБК и назначение платежа.
Как правильно заполнить квитанцию: образец 2026 года
Получатель: УФК по г. Москве (Росреестр) ИНН: 7708xxxxxxx КПП: 770801001 р/с: 03100643000000000500 в АО «Тинькофф Банк» г. Москва К/с: 30101###-###-####0225 БИК: 044525225 КБК: 32110###-###-####0110 ОКТМО: 45328000 Плательщик: Иванов Иван Иванович‚ паспорт 45 12 567890 Сумма: 2 000‚00 руб. Назначение: Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру №15‚ корпус 2‚ д. 25‚ ул. Ленина‚ г. Москва‚ согласно заявлению № 77-12-14-001/2026 от УИН: 03204602560000000123
Совет: обязательно указывайте УИН‚ чтобы платёж автоматически «цеплялся» к вашей заявке в ЕГРН.
Способы оплаты
- Онлайн-банкинг (Сбербанк‚ Тинькофф‚ Альфа): QR-код из калькулятора или вручную по реквизитам.
- Салоны связи и терминалы: «Касса 24»‚ «CyberPlat»‚ «Qiwi» — выбирайте «Госпошлина Росреестра».
- Отделение Почты России — распечатайте квитанцию и оплатите наличными/картой.
- Касса любого банка — самый надёжный способ для юрлиц (необходим паспорт и печать).
Возврат излишне уплаченной госпошлины
Если в результате перерасчёта или отказа в регистрации сумма оказалась больше фактической‚ подайте:
- Заявление о возврате (форма 2026 года в PDF).
- Копию квитанции об оплате.
- Справку из Росреестра об излишке/отказе.
Срок возврата — до 1 месяца на карту или счёт‚ указанный в заявлении.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный КБК | Платёж не зачислен | Проверьте КБК на сайте Росреестра перед оплатой |
| Пропущен УИН | Задержка регистрации на 3-7 дней | Указать УИН в «назначении платежа» или отсканировать QR-код |
| Оплата «старым» реквизитам 2025 г. | Деньги возвращаются как «недоплатившие» | Использовать калькулятор 2026 года или запросить свежие реквизиты в МФЦ |
Пошаговый чек-лист: от расчёта до готовой выписки
- Сформировал сумму в калькуляторе Росреестра.
- Скачал PDF-квитанцию или получил её в МФЦ.
- Оплатил удобным способом и сохранил чек/квитанцию.
- Подал документы в МФЦ через Госуслуги или лично.
- Получил электронную выписку ЕГРН за 5-7 рабочих дней.
- Если переплата – подал заявление на возврат.
Полезные ссылки
- Онлайн-калькулятор госпошлины Росреестра
- Раздел «Оплата госпошлин»
- Госуслуги – регистрация прав на недвижимость
Своевременная и корректная оплата госпошлины, ключ к быстрой регистрации права собственности.
Используйте актуальные реквизиты 2026 года‚ онлайн-калькулятор Росреестра и сохраняйте все квитанции до получения выписки из ЕГРН.