Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Город Свободный — один из крупнейших населённых пунктов Амурской области, где земельно-имущественный оборот особенно активен из-за близости к границе и развития транспортной инфраструктуры.
Гражданам и юридическим лицам важно понимать, какие функции выполняет Росреестр, где находятся его офисы, какие услуги можно получить дистанционно и сколько стоит госпошлина в 2026 году.
Структура и подведомственность
На территории города Свободный и Свободненского района действует Межрайонный отдел № 2 Управления Росреестра по Амурской области.
Отдел входит в единую систему Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подотчётен:
- Управлению Росреестра по Амурской области (г. Благовещенск);
- ФГБУ «Федеральный кадастровый центентр» — техническое обеспечение;
- ФКП «Росреестр» (для работы с ЕГРН и кадастровой оценкой).
Адреса и контакты
Межрайонный отдел Росреестра
Адрес: 676434, г. Свободный, ул. Ленина, 23, 2-й этаж, каб. 201–205.
Телефон справочной: 8 (41654) —17-44 (многоканальный).
E-mail: mr2-29@rosreestr.gov.ru
График работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
МФЦ «Мои документы»
Адрес: г. Свободный, ул. Калинина, 1 (ТЦ «Сити-центр», 3-й этаж).
Телефон: 8 (41654) —21-10.
Услуги МФЦ позволяют подать документы на регистрацию прав без предварительной записи (живая очередь и электронная запись).
Кадастровая палата (ФГБУ «ФКЦ» по Амурской области)
Адрес: г. Благовещенск, ул. Горького, 43а.
Телефон: 8 (4162) -2-90-03.
Здесь же можно заказать межевой или технический план дистанционно через rosreestr.gov.ru.
Основные услуги в 2026 году
Регистрация прав собственности
- квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи;
- договоры долевого участия (ДДУ), наследство, дарение.
Кадастровый учёт
- постановка на кадастровый учёт новых объектов;
- изменение кадастровой стоимости по решению комиссии;
- внесение сведений о границах участков.
Выписки и справки из ЕГРН
Форматы и сроки:
- Электронная выписка (ЕГРН-Р) – 1 час, 350–450 руб.
- Бумажная выписка – 3 раб. дня, 870 руб.
- Справка о переходе прав – 750 руб.
Государственный земельный надзор
- проверки самовольного строительства;
- проверки использования земель сельхозназначения;
- постановление штрафов (от 5 000 до 500 000 руб. в зависимости от нарушения).
Размеры государственной пошлины в 2026 году
| Услуга | Физ. лица, руб. | Юр. лица, руб. |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на жилое помещение | 2 000 | 22 000 |
| Регистрация права на земельный участок ИЖС, ЛПХ | 350 | 2 200 |
| Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, площади) | 350 | 1 000 |
| Заверение схемы расположения земельного участка | 200 | 600 |
С 01 марта 2026 г. госпошлина может оплачиваться только онлайн через Госуслуги со скидкой 30 %.
Электронные сервисы Росреестра
Госуслуги
В личном кабинете доступны: подача заявлений, оплата пошлины, отслеживание статуса.
Прямая ссылка: https://gosuslugi.ru/6002/1
Онлайн-приёмная Росреестра
Позволяет задать вопрос специалисту и получить письменный ответ в течение 5 раб. дней.
Открыть форму
Публичная кадастровая карта
Поиск участков по кадастровому номеру, просмотр границ, выписка данных в PDF.
https://pkk.rosreestr.ru
Частые вопросы жителей Свободного
Как узнать кадастровую стоимость своего участка?
Ввести номер на rosreestr.gov.ru → раздел «Сведения об объекте недвижимости» → вкладка «Кадастровая стоимость».
Что делать при ошибке в ЕГРН?
- Подготовить правоустанавливающие документы.
- Сформировать заявление через МФЦ или онлайн.
- Ожидать уведомление в течение 7 раб. дней.
Как оспорить кадастровую стоимость?
До 31 декабря 2026 г. можно подать заявление в комиссию при Управлении Росреестра по Амурской области или сразу в суд. Необходима отчёт независимого оценщика.
Полезные телефоны «горячих линий»
- Единая справочная Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно, бесплатно).
- Контакт-центр МФЦ Амурской области: 8 (800) -00-39-25.
- Кадастровая палата (г. Благовещенск): 8 (4162) -2-90-03.
План личного визита: памятка
- Запись онлайн: через МФЦ или Госуслуги → выберите удобное время.
- Подготовить пакет документов:
- паспорт/ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- основание (ДКП, дарственная, наследство);
- квитанция об оплате госпошлины;
- технический/межевой план (при необходимости).
- Регистрация у пристава охраны: предъявить QR-код из SMS.
- Получение результата: по готовности придёт уведомление на e-mail/SMS.
В 2026 году Росреестр в городе Свободный продолжает цифровизацию: почти 70 % обращений оформляются онлайн, сроки регистрации сокращены до 5 рабочих дней при подаче через Госуслуги.
Своевременное получение кадастровых сведений и проверка юридической чистоты объектов защитит от мошенничества и ускорит сделки.
При любых вопросах не стесняйтесь обращаться по 8 (800) -00-34-34 или через онлайн-приёмную.